无锡365淘房 近段时间，无锡又一批招拍挂地块迎来了规划的批前公示，产品涵盖多层、小高层、高层等。其中一幅是在今年4月29日，无锡首批集中挂地的土拍中拍出的；另有3幅地块，是在今年3月份的两场土拍中拍出的，进度可以说是相当迅速了。
这次进行规划批前公示的5幅地块均为万元地，最高楼面价18000元/㎡，最低楼面价也达到了12516元/㎡。
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华润无锡学院西侧地块
项目整体规划楼栋分布示意图 |
土拍时间：2021年3月19日
竞得房企：华润（摇号竞得）
楼面地价：18000元/㎡
从上面的规划图中我们可以看到，项目位于锡山大道与新韵北路交叉口西北侧，共规划有9栋总高11-15层的小高层产品。
近年来，锡东新城的交通、教育、商业、医疗等配套不断完善升级，锡东新城成为继经开区之后的资源集聚地之一已经是不争的事实。
随着片区各项功能日趋成熟，宜居性日益彰显，不仅是无锡东北片区的人群，更多其他区域甚至是周边城市的购房者也将目光投向锡东。
商业配套：红豆万花城、映月天地广场、润发购物中心
生态资源：九里河湿地公园、映月湖中央公园、九里河风光带
公共交通：高铁无锡东站、地铁2号线、地铁4号线2期（规划中）、多条公交线路
周边教育资源：南京信息工程大学工程学院（无锡学院）、无锡市协和双语国际学校、锡山实小协和南分校（在建）、华夏天一双语学校等（具体学区划分以教育局文件为准）
另外，从项目公布的卫星总平面图上我们可以看到，项目北侧还规划有一所幼儿园及一部分商业配套，有小道消息称，该商业配套或是网传的锡东新城睦邻中心。
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项目整体规划楼栋分布示意图 |
土拍时间：2021年4月29日
竞得房企：万科
楼面地价：16000元/㎡+21400㎡租赁建面
从上面的规划图中我们可以看到，项目位于惠山区天昌路与凤宾路交叉口西北侧，共规划有13栋总高16-18层小高层及10栋总高20-27层高层产品。其中，4#楼有网友推测或是开发商自持的租赁住房。
项目靠近地铁一号线，北侧就是西漳公园，周边还规划有省锡中西漳实验学校（具体学区以教育局文件为准）。
在4月29日的土拍过程中，竞拍不到5分钟就达到了最高限价16000元/㎡，项目热度可见一斑。
天一新城作为连接无锡主城和惠山新城的重要区域，房价在三者里性价比比较高，且又是不限购区域，外地户口没有社保也是可以购买一套的。
项目近地铁，周边又有相对来说教育质量、口碑都还不错的学校（具体学区以教育局划分为准）以及太平洋商业综合体（在建）、悦尚奥特莱斯（在建）等商业配套的加持，将补齐板块内的“短板”，未来或将受到购房者更广泛的关注。
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项目整体规划楼栋分布示意图 |
土拍时间：2020年12月7日
竞得房企：丰树
楼面地价：12516元/㎡
从上面的规划图中我们可以看到，项目位于新吴区锡山大道与协新路交叉口西北侧，共规划有12栋总高7-8层的多层产品，以及8栋总高27层的高层产品。
项目处于新吴区长江路商贸区板块（江溪街道），本身板块是一个综合功能服务配套区和多元文化的城市社区。
项目周边交通便利，纺城大道、锡山大道、东安大道等主干道环绕，同时靠近无锡东互通；公共交通出行也相当便捷，地铁2号线九里河公园站就在项目旁。
项目靠近深港亚太中心这个集办公、商业于一体的配套，同时因为地块处于锡山区与新吴区的两区交汇处，所以商业配套是可以共享，宜家荟聚板块有着无锡较为成熟的大商圈氛围，一个荟聚就可以满足吃喝玩乐购在内的各种需求。
同时，与项目仅一路之隔的上城壹号北侧，也规划有商业配套，不管是日常生活还是交通出行，都是比较便利的。
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项目整体规划楼栋分布示意图 |
土拍时间：2021年3月17日
竞得房企：金茂（合作开发，力高操盘）
楼面地价：16689元/㎡
从上面的规划图中我们可以看到，项目位于滨湖区渔港板块，渔港路与听涛路交叉口东南侧，共规划有42栋总高6层的多层产品。
渔港板块上一次拍地还要追溯到2017年5月，渔港路XDG-2011-66号地块7家房企进入现场摇号环节，最终首开以楼面价15300元/㎡竞得，打造了“太湖如院”项目。除了限制最高楼面价，还要求现房销售，是无锡首宗双限地块。
项目所处的板块可以说是一个隐形的富人区，一抹的别墅、低密多层，而且自带天然的绿化和湖景。
周边有多个成熟小区，如太湖锦绣园、太湖锦园、金丰观湖铂庭等。板块内住宅都是高起点、高规划、高要求，目前云栖墅、荣悦湾已售罄，房源相对充足的有城建融创蠡湖国际小镇、太湖如院项目，可以想象，该项目的入市或又将成为渔港板块的“一段佳话”。
滨湖区的房价居高不下正是依托得天独厚的自然风景，渔港板块处在山水美景之中，再加上诸多规划，渔港的未来还是值得让人期待的。
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项目整体规划楼栋分布示意图 |
土拍时间：2021年3月17日
竞得房企：无锡地铁
楼面地价：15406元/㎡
从上面的规划图中我们可以看到，项目位于梁溪区凤翔路和广澄路交叉口西北侧，总可建设用地面积约59750平方米，共规划有2栋总高17-18层的小高层产品，以及14栋总高22-26层高层产品。
除此之外，项目还将新建1栋2层社区邻里中心，包括物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、社居委用房、文化活动用房等公建配套设施用房，以及部分商业等。
项目邻近在建中的地铁4号线天河停车场站，据悉，地铁4号线一期将于2021年底开通试运营，通车后，将串联起惠山新城、城北商务区、河埒商务区、蠡湖新城和太湖新城等多个板块。
项目周边较大一些的商业配套只有新盛百邻广场，其余均为附近小区底商，可以满足基本生活需求，离项目稍远一点还有庄前市场、龙塘岸市场等。此外，大型的商业综合体在项目东南侧方向直线距离约2公里处的盛唐乐享城，直线距离2.5公里范围还有在建的悦尚奥特莱斯，预计将于今年年底开业。
项目附近的教育资源也比较丰富，有刘潭实验学校、梨庄中心小学分校、市北高中、旅游商贸高等职业技术学校等。（具体学区划分以教育局公布为准）
据了解，这是无锡地铁首个TOD上盖开发自操盘项目，标志着无锡地铁在TOD开发建设上迈出了重要一步。无锡地铁致力于将该项目打造成“站城一体化”的新项目，积极打造TOD开发建设的“无锡样本”。
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