最高60952元/㎡！无锡119个热门学区房8月挂牌价曝光

临近开学季，学区房再一次成为热议话题。

除去自用的家庭外，越来越多的投资客进入。好资源太明显，数量也有限，抢的人越多，价格涨的越猛。

父母的心情普遍都是：跑多远要靠小朋友努力，但是自己作为那根“起跑线”却一刻不敢放松...所以我们隔一段时间就会看到“学区房暴涨”、“老破小学区一房难求”这类的消息。

我整理了无锡119个热门学区房的最新报价。其中，99个小区在上涨，19个小区挂牌价环比下降，另有一小区未统计到涨跌数据。

当前挂牌价最高的是锡师附小学前街校区的学区房勤学苑，挂牌均价60952元/㎡。

环比上月涨幅最高的是新吴实验小学的学区房远洋太湖宸章，涨幅达14.31%。

具体信息查看下方图表：

1、锡师附小施教区范围（学前街校区）

自学前街与中山路相交处至学前街与解放南路相交处的马路以南地区；

自解放南路与学前街相交处至朝阳广场与中山路相交处的马路以北地区；

自中山路与朝阳广场相交处至中山路与学前街相交处的中山路以西地区。

2、锡师附小施教区范围（阳光校区）：

阳光城市花园一期、二期、三期。

3、连元街小学施教区范围

大成巷、道长巷、复兴路、西河头、白水荡、德兴巷、东林苑、东映山河、西映山河、锦树里、解放东路918号、人民中路88号和118号、石皮路、县前东街、县前西街、永定巷、园通路、沙文丼、中山路531号、西大街、迎溪桥、延安新村、北禅寺巷、健康里、新街巷、五姓巷、中市桥上塘街、睦亲坊巷、日晖巷、学前街双号、铸冶巷、后西溪、和平村、汉昌路、工艺路茶花苑、工艺桥90、98-1、98-2号、吉庆苑、嘉禾现代城、解放东路900号、兴源北路818号、和泰苑、江湾花园1-2期 、保利广场、德福弄、南巷上、华新里18、19、72、73号、长庆路、东方云顶（部分）、惠飞大厦

4、崇宁路实验小学施教区范围

东河头巷、留芳声巷、进士坊巷、镇巷、崇宁路、中市桥巷、田基浜、大娄巷、小娄巷、小娄巷横街、崇宁弄、人民中路南边（新建小区除外）、百岁坊巷社区、中山路88号-1、-2、新生路219号、文渊街8号、人民中路123号

5、和畅实验小学施教区范围

尚锦城、观山名筑、太湖绿郡、海悦花园、中海凤凰熙岸（暂借）

6、五爱小学施教区范围

西直街、西横街、锡惠弄 邮电新村、锡惠里、李巷、 西康路、兴隆桥、棉花巷、锡惠桥西北沿河至兴隆桥堍、李家浜底、五里新村、后龙船浜、兴隆苑、华原小区、解放西路78、80、82号、 生活大师、 金马国际花园、香榭花园、香榭一品、人民西路12、14、16、18、20、22、55、57号

7、南长街小学施教区范围

南长街（跨塘桥南至334号）、张家弄1-21号、金钩桥街（永乐路南起至136）、牛弄1-33、慎余里1-22、贺弄1-13、鸭子滩1-38、南河浜、日晖桥沿河1-17、定胜桥沿河1-31、虹桥新村、通扬新村、虹桥下、大庄里（永乐路南）、大庄新村、扬名新村、新江南花园、新世纪花园、塘南新村、永胜新村、柴机新村、跨塘路、南下塘街1-65、羊腰湾、东柴巷、南苑新村（12-56）、大竹园新村152—174号、塘南路（62、63、63-1、63-2、63-3）、泰昌弄、蒋尤氏浜、扬名路

8、通德桥实验小学施教区范围

小木桥北、五爱家园（含茂新里、迎德路王巷西、田垛里、俭德路、北水沟28-34、37）、民生商办产品、德源大厦、康馨苑、水沟头1弄2弄3弄、德溪路、水车湾、锡山新村、嘉德时代广场、锡山村小朱巷、荣家头、孙家桥、鲍巷、李巷、高巷、甘棵弄（风棚间）、五爱路南到康馨苑北到水沟头、蚂蝗桥、沈李巷、吉品名人苑、金宇苑、五爱人家（除1-3号）、开源商办产品

9、扬名中心小学施教区范围

逸常里（8-9号）、畅舜苑、扬名社区（清扬路以西）、盛新桥310—315、401—411、609—615、701—711、802—829、金星村北薛湾里100-105号、曹张新村、盛新里、新世纪商办产品

10、东林小学施教区范围

绿塔路64-100（双）、101-111、121、135-137之一、143-158（嘉泰商办产品）、绿塔路1-99（单）、2-44（双）、人民东路1-25、绿塔路一弄2-27、二弄1-12、20#-1-2-5、70-91、绿塔新村1-9、91-96、97-131、妙光苑、风华里1-33、41-76、80-87、槐古一村38-70、槐古桥1-14、顺兴弄10-66、谢巷上7-9、槐古二村1-115、槐古路16-19、风光里一期12-54、二期60-93、101-118、风光里121、122、125、126、熙春新村1-16、吊桥湾30-52、羊皮巷30-92、111-126、水利弄1-28、34-40、菜园一弄1-17、20-30、菜园二弄1-29、建筑弄1-104、染坊弄1-86、万寿里1-3、5-7、槐古豪庭、解放东路890—10、890—11

11、积余实验学校施教区范围

接官厅弄（迎新弄）、 北泗路、 后蔡墅巷28-33、 自治路20-22号、小三里桥东沿河、江阴巷、南尖、北尖、荷叶村322号、450号、颐和湾商办产品、嘉德花园、后蔡家弄、灰埠头、陈家弄、全昌路、大通弄、锡新村、北塘大街、荷花里、坝基上、横街小区、横浜里、航运、建设村（2-4～2-9，3～83）、后祁后街（除119-124号外）、莲蓉园、春申路40、55号、59号、凤凰城（不含商业用房）、兴源北路638、650、652号、县前华府（3、7、8）

12、东亭实验小学施教区范围

庄桥社区、北街社区、东街社区、新屯社区

13、锡山实验小学施教区范围

锡东新城商务区核心区内（具体为锡沪路以南，锡东大道以西，锡山大道以北，吼山大道以东的区域）实际居住的户籍人口

14、天一实验小学施教区范围

陈家桥社区、天一社区、林陆巷社区、天河嘉寓（天池湾）、凤翔馨城、天河小区、新盛苑、锦盛苑、天一花园、天润园、林陆苑、尤旺社区、牌楼社区、新街社区、横街社区、新翔家园、永利花苑（华夏泉绅）、天河嘉寓（沁春园）、明发国际、银河湾紫苑

15、省锡中实验学校第一小学施教区范围

理想城市花园（融创）、绿地世纪城、惠港玉兰苑（玉兰公馆）、△嘉利华府庄园

16、育英实验小学西校区（青山）施教区范围

产山社区：团结一村、团结二村、产山新村11 - 21，22-1、22-2、 22-3，23，33 - 38，60 - 78、玉兰苑、上严巷荣院家舍1-4、上里东新村68号、上蒋巷（公房）未拆迁部分、上严巷（西太湖）31-63、青山一村1-7、10-14、16-22、青山二村1-10、33-44、47-48、53-58、青山村140-141、华晶新村、青松新村、青山三村、紫金英郡东苑

惠河社区：青山一村51-119、青山二村15-30、青山村42、43、粮科家舍、惠河路荣院家舍1-14、上余巷

桃源社区：莫巷、青山村、上里东新村1-65号、上蒋巷私宅未拆迁部分

17、育红小学施教区范围（公益校区设置三、四年级）

 河埒社区：万达广场、阳光嘉园、领馆88、河埒新村、溪北新村1-27、36-45、47-51、64-66、68-107

产山社区：紫金英郡西苑（紫金伴山）1-53

太康社区：泰康新村、太康新村、大丁村（无线电家舍）263之1-3、264之1-3、265-267、大丁村（西丁小区）567-571、蓓蕾新村、鹏程大厦、大丁佳苑、桃源居、富安华庭（1-7）、梁清路小区

桃源社区：桃园新村、上里东老村、上里东235-238（原河埒村的居民）、上里东69（纺机专件厂宿舍）、70-71、75-76、78-79（微型轴承厂家舍）、上里东80-115、王巷、刘巷、陶巷、尤巷、嶂山碧院、荣御华府1-42

龙山社区：公益新村、荣巷新村、山语银城、江大新村、梁湖家园、桃源人家、梁溪路（29、37、45、71、100）、东横山、东横山新村、荣巷（上荣中荣、下荣）、许巷、许巷新村、许巷教工家舍、小丁巷、龚巷、郁巷新村、郁巷、梁巷、贾湾、曹巷新村、郑巷、鑫龙佳苑

荣巷社区：孙巷村、孙巷小区、大张巷村、张巷新村、东浜、西浜、荣巷街、大渲3、5-10、12、13、13-1、13-2、13-3、351、352、355-373、376-380、龙山小区、龙山村、梁湖南苑、荣御山庄

梁溪社区：金色江南天景花园、颐景花园、秀景花园、集景花园、陆丼、云景佳园、天马苑

梅园社区：徐巷（含江苏省第三离职干部休养所）

新峰社区：史巷、贾巷、张巷、丁巷、王巷、东山、西山、郑家旦

青龙山社区：青龙山村、青龙山新村

勤新社区：勤新苑小区、118家舍、陈漕湾新村、张巷、朱巷、乌泾桥

其它：梁溪警苑、六一四所、江苏省军区无锡第二离职干部休养所、微生物研究所家舍、油泵研究所家舍、地质勘探队家舍、青山林果场、江大龙山家舍、钱巷208号（退休军人干休所）

 18、新吴实验小学施教区范围

和风社区、龙湖小区、国信观湖湾、协信阿卡迪亚、积水裕沁湖畔庭、琥珀澜湾、耘林商办产品、远洋太湖宸章、万科观湖礼著

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