近期有不少网友咨询位于东亭的停工楼盘东城中央府，都在说楼盘已经重新动工，或许即将迎来新的开盘。
为了解楼盘最新动态，于是我来到东城中央府实探一番，带来以下重磅消息：
1.停工8年再动工！售楼处翻新，随时可能开盘！
2.放风价出炉！低于市场价4K-8K/平！
3.有网友担心烂尾风险！提示购买需谨慎！
4.一期交付品质过关！楼盘配套优势明显！
停工8年再动工，随时可能再开盘
楼盘2011年12月首次开盘，当时均价约7280元/㎡，最低单价仅5810元/㎡。半天即售出189套，而后却未有任何加推动作，随之而来，就有楼盘将烂尾的小道消息传来。
果然，2012年二期动工一段时间后停工，自此楼盘二期、三期就再未有动作，今年6月传出楼盘动工的消息，预计下半年开盘，但是一直没有确切的消息。
而近期，我在实探过程中，发现售楼处已经基本装修完毕，且地块也正在施工。
在现场了解到，项目开发商仍然为无锡宏城房地产开发公司，楼盘2期、3期均为高层产品，二期户型建面为71-270㎡，多种户型和面积段或许能够满足不同购房需求的人群。
按照楼盘装修进度，楼盘应该随时都可能会开盘。但是问及售楼处相关人员却说没有确切消息，不知道什么时候加推。
放风价1.9万，有网友说购买风险大，不敢入手
之前有消息称，楼盘预计开盘价为1.9万元/平，不少网友针对楼盘这一情况进行了讨论，有的网友说1.9万的价格在东亭可以买，而且是捡漏盘。
但也有网友对于楼盘持观望态度，认为楼盘价格虽然有优势，但是开发商的不确定因素太大，可能会有烂尾风险。
查看网络数据，东城中央府二手房最近半年成交价为16200-17000元/㎡之间，若楼盘开盘价真的是1.9万/平，那就不存在倒挂现象。
再看新房市场，目前周边新房均价在2.3万-2.7万的区间内，且周边地价天花板——新城金捷北地块，楼面地价已经到了13460元/㎡，楼盘目前已经出了规划拟建17栋住宅，若为装修交付房源，未来房价或达到3万/平。
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若该楼盘价格真的是1.9万/平，在新房市场还是具有相当的价格优势的。
一期交付品质不错，绿化率较高，但物业一般
我还实地查看了楼盘一期交付的房源，发现其交付小区品质还不错，社区内道路比较宽，路面比较干净。
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小区绿化也做的比较好，公共空间的休闲、娱乐设施维护的也相对较好。
小区物业费2.2元，在2012年，这个水平的确不低。之前也有网友反应小区物业管理比较差，但是实地考察中也问了几个业主，多数业主表示物业一般，算是过得去。
区位优势明显，周边配套醇熟，生活方便
东城中央府的关注度一直比较高，主要因为区位和配套优势比较明显，楼盘处于无锡东亭板块，板块发展时间比较长，目前周边居住氛围浓厚，配套也比较成熟。
旁边有多个成熟小区，春江花园、春合苑、银仁御墅花园、锦绣花园、恒大绿洲等。
周边丰汇欢乐广场、乐购、锡山八佰伴（在建中）为生活提供日常休闲购物等。
公共交通也比较发达，楼盘靠近地铁2号线东亭站，且公交有近30条公交线路，出行方便。
但所有的这些外部条件都是建立在楼盘不会烂尾的情况才能成立的，楼盘如果烂尾一切都白搭。按照东城中央府现在的情况，你们置业会考虑吗？
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