5月无锡首场土拍刚刚落幕！土地市场又传来重磅消息！
梁溪区东方王榭南侧地块70%股权、债权要转手了！
这幅地块是去年10月10日，无锡市崇安新城龙亭投资有限公司以底价12425元/㎡拿下的梁溪区东方王榭南侧地块。
拿地至今半年多的时间，一直未有动态公示。
近日，无锡产权交易所上公布消息：无锡梁景置业有限公司70%股权及303257644.34元债权信息预披露公告。
我们再来一起回顾以下这幅地块的详情：
1、『地块篇』
——地块指标
XDG-2019-42号地块位于梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧，总占地13681.6㎡，土地用途为居住、商业用地，容积率≤2.5-2.7，出让起始金为42500万元，当时起始楼面价为12425元/㎡，最高限价17980元/㎡。
于2019年10月10日，被无锡市崇安新城龙亭投资有限公司底价拿下。
——地块实景
整个地块面积近1.4万方，目前内部范围内已经没有建筑，为待开发状态。
2、交通情况
地块北侧为广祥路，东侧为广和路（在建），靠近锡沪路和学前东路等多条主干道。周边的整个路网完善，可快速连接到高架快速路，自驾去往无锡各处都很方便。
——公共交通
在交通配套方面，地块500m范围内有2号线广益站，此外还有紧邻地块的锡沪路公交站共有100路、42路、722路等12条公交路线，公共交通便利指数超高。
3、周边配套
——周边商业资源
距离地块最近的大型商业配套一路之隔的京东广场，四周还有哥伦布广场、月星家居、建设中的锡山八佰伴等重要配套，商业繁华程度相当之高。
——周边教育资源
地块周边教育资源非常丰富，有连元实验幼儿园、广益实验小学、广益中心小学、柏庄实验小学等。（学区以项目交付以后，教育局公布文件为准）
——周边景观资源
景观配套方面为广益商公园，是一家集公园和餐饮娱乐于一体的聚集地，环境良好，是附近很多居民散步、闲聊的好地方。
——周边医疗资源
医疗配套方面，在地块2km范围内就有由无锡二院、第五人民医院院一起成立的普仁医疗集团。
4、周边人居
地块旁新楼盘有中洲崇安府和红豆天一华府，在售均价在2.1-2.3万/㎡，新房市场较为“空窗”。周边成熟小区众多，有金科东方王榭、广益佳苑、桑达园等，居住氛围浓厚。
探地总结：
地块位于广益商圈，临近2号线广益站，交通便利，周边配套丰富，有哥伦布广场、京东广场等大型商业综合体；教育资源有连元实验幼儿园、广益实验小学、广益中心小学等；此外周边成熟小区多，居住氛围浓厚。改善需求强。
同时该地块整体体量小，对于开发房企而言更容易操盘。
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