无锡365淘房
五一假期之后，5月9日终于迎来了期待已久的无锡五月首场土拍，此次一共竞拍6幅地块，涉住宅用地5幅，分布无锡各个区域。从昨天的情况看，5幅地块共23家房企参与，第一幅地华庄中学地块就历时4个半小时，场面火热不输无锡开年来的首场土拍。
那么位于这些地块周围的楼盘情况如何呢？
经开区此次拍的52号地块为原华庄中学地块，位于经开区文教路与清源路交叉口西北侧。该地块总占地面积83400.1㎡，用地性质为居住用地，起拍楼面价14107元/平，最终以楼面价17305元/平被旭辉竞得。
华庄中学地块 |
距离该项目较近的在售新房楼盘是位于新区的万科观湖礼著。
万科观湖礼著鸟瞰图 |
项目位于新吴区秀景路与国信支路交汇处，属于太科园板块，靠近太湖。目前该项目还有3#楼其中一个单元未推出，可以说房源也所剩不多了。
在售情况：
万科观湖礼著预计5月将推3#楼剩余房源，建面约98、131平，具体时间待定。在售3#（一部分），建面约98、131平，均价20000元/平；在售项目2#楼装修小高层，建面约156平，价格约21000元/平，少量。二期预计2022年1月10日装修交付。
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相对新房，这块地周边的二手房有太湖佳园、水乡苑、华憬佳园等。目前周边二手房均价大概在一万出头的价格，从价格上来讲，相对经开区3万+的均价，二手房显得更具优势。
数据来源于网络 |
此次惠山区拍了两块地，分别是西漳11号地块和西漳12号地块，两个地块相邻，位于惠山区天一新城板块。
西漳11号地块和12号地块 |
西漳11号地块总占地面积51065.2㎡，用地性质为居住用地，最终以楼面价11998元/平被万科竞得。
西漳12号地块总占地面积38401.2㎡，用地性质为居住用地，最终以楼面价11344元/平被正荣拿下，此次也是正荣首进无锡。
位于这两块地较近的在售新房楼盘是同一板块的碧桂园都荟、德信云溪名著和美的国宾府。
碧桂园都荟鸟瞰图 |
项目位于惠山区凤宾路与林新路交叉口，占地面积约8.6万方，建筑面积约28万方。
项目靠近地铁1号线刘潭站，有在建的地铁4号线，地铁四站可至市中心三阳广场站，北侧北环路高架，西边凤翔北路，东边惠山大道，靠近在建的悦尚奥特莱斯。
碧桂园都荟区位分布 |
在售情况：
碧桂园都荟项目在售3、6#楼小高层和8#高层，带装修，3#楼建筑面积约116平，6#楼建筑面积约128平，8#楼建筑面积约100平，均价21000元/平。项目预计交房时间为2022年8月31日。
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德信云溪名著鸟瞰图 |
项目位于惠山区天丰路与西元路交叉口西北侧，占地面积约2.8万方，为商住混合用地。
离项目较近的有地铁1号线西漳站和天一站，西面靠近惠山大道，北面是沪蓉高速，南面是北环路，项目靠近在建的明发商业广场。
德信云溪名著区位分布 |
在售情况：
德信云溪名著在售1#楼装修小高层和3#楼装修高层，建筑面积约98、116平，均价19000元/平，预计交房时间2022年9月30日。
咨询电话：400-8181-365转132472
美的国宾府项目目前还有少量一楼低密度多层在售了，均价约21000元/平。
这两块地旁边就是去年刚售罄的万科天一新著，当时新房均价16500-18000元/平，目前二手房均价接近一万八。
数据来源于网络 |
滨湖区10号地块新八路二期地块位于新八路与南横街交叉口东北侧，该地块占地面积90725.7㎡，居住性质用地，被旭辉以楼面价15322元/平拍下，此次土拍旭辉共竞得2块地，可谓是拿地热情高涨了。
新八路二期地块 |
位于这块地周边的新房楼盘，像无锡融创文化旅游城，目前均价约20000元/平-26000元/平。
而周边二手房价格差异较大，有均价一万三的，也有品质较好的要均价四万五左右的价格了。
数据来源于网络 |
最后竞拍的新吴区6号地块鸿山鸿达路地块位于鸿山路与锡协路交叉口东北侧，该地块最终以楼面价8265.51元/平被康桥竟得，成为该板块的新地价标杆。
鸿山鸿达路地块 |
鸿山板块目前新房楼盘除了奥体紫兰在售，目前又新增了2个新盘，时光鸿著和金融街金悦府，让该板块的房源得到补充。
时光鸿著鸟瞰图 |
项目位于位于新吴区锡东大道与至礼路交叉口东南侧，由路劲和金融街合作开发，总体规划13栋高层和11栋低密度多层产品，周边规划有商务综合体，规划有一所小学（学区以教育局公布为准）。
在售情况：
时光鸿著目前认筹中，预计5月15号左右首开，即将推出1#、2#、8-10#楼共5栋低密度多层产品，建面约109、122平户型，带装修，均价约16800-18000元/平，预计2021年12月底交付。
咨询电话：400-8181-365转180477
这块地周边二手房较少，旁边离的较近的吴月雅境均价约16000元/平。
数据来源于网络 |
此次土拍暂时告一段落，别走开，还有预告，5月14日又有5幅地块将要竞拍，土拍热度是否还会持续火，敬请关注。
5月14日土拍地块一览 |
注：文中价格数据统计至2020年5月10日，仅供参考，具体价格以售楼处报价为准。
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