无锡365淘房 说出来大家可能不信，疫情结束后，第一个复苏的居然是房地产！
3月以来，各大售楼处人气有目共睹，年初推出的优惠、政策、特价房也都在近期被纷纷收回，甚至有楼盘直接涨价。留给刚需的机会越来越少。
遥想去年这个时候：
锡东新城16000元/平还能买到建发玖里湾！
新吴区14000元/平还能买到中海寰宇天下的精装高层！
经开区雅居乐中央府25000元/平还能买到121平的小户型！
惠山区天一新城地铁口只要15500元/平！
如今：
锡东没有低于22000元/平的房子。
新吴区江溪板块地价超13000元/平。
雅居乐只有170平大户型，一房难求。
天一新城地铁口最高价超20000元/平。
欲哭无泪......
近期，365统计无锡所有在售楼盘真实价格，竟有多盘涨幅超1000元/平！
锡山区：多板块均价超2万！1万2以内即将绝迹...
 |
据统计，锡山区锡东新城、东亭等板块整体价格已经都在2万以下，锡东部分楼盘均价已经超过24000元/平。随着地王项目甘肃建总地块的入市，锡东房价或将迈入一个新台阶。
价格变化方面：位于东港板块的美的中骏雍景湾高层及小高层均上调了价格，上调幅度在1000元/平左右，不过目前项目也是有特价房源在售，比正常在售房源的价格低7-8万元/套。位于宜家荟聚板块的华润江南府，这一批的精装价格可谓是令人震惊。高层精装报价19000元/平，低密度多层20000元/平，比之前的毛坯价格高了约3000元/平。
而同板块的恒大翡翠公园近期优惠频频，即将加推的精装高层均价仅17000元/平，优势较为明显，据说99平小户型尤其抢手，已经全部被认筹锁定。
特价优惠方面，绿城诚园目前的特价房还余少量，低于备案价20万/套，考虑置业东亭板块的可以重点考虑。
综合来看，锡山区的价格还是较为坚挺的，且部分低价盘价格上涨趋势明显，刚需可以考虑及时出手。
经开区：房源紧俏！雅居乐170平户型还遭疯抢！
 |
经开区一贯是无锡房价的“领头羊”，也是热门置业区域之一，本周我们亲眼目睹雅居乐中央府现场因为抢房而大打出手，即便只剩下170平的大户型，雅居乐中央府仍然很抢手，好楼层依然一房难求。
而昨日，融创壹号院叠墅领销许，备案价突破40000元/平！预示着经开区天花板又要被捅破！
万科双盘年前特价房也基本售罄了，目前在售的基本价格都要在30000元/左右，余下几套特价房基本都是低楼层的大户型，不介意楼层的小伙伴还是有机会捡漏的。
低价盘方面，限价盘观山名筑仍是一股清流，高层均价仅15500元/平，比周边楼盘至少便宜1万/平，大家可加无锡房博士微信（微信号：wxxiaomishu4）预约看房。
滨湖区：多盘面临清盘，小户型成“稀缺品”
 |
滨湖区许多热门板块的楼盘都面临清盘了，如此前作为无锡销冠楼盘的无锡融创文化旅游城以及旁边的绿地天空树，目前多剩下大户型。蠡湖板块也基本都是大平层在卖，可以说面相都是改善客户。
纯新盘方面，位于胡埭板块的新力翡翠湾及位于蠡湖板块的世茂璀璨蠡湖湾都将在近期迎来首开。新力翡翠湾放风价仅14500元/平。很适合限购的刚需一族。
整体来看，滨湖区房价还是处于无锡较高水平，且由于各项配套的价值，房价坚挺，后续热门板块全线突破3万也大有可能。
如果你是刚需，马山、胡埭这样不限购又价格低的刚需板块，可以重点考虑，及时上车。
梁溪区：多盘收回优惠！年前买房省下几十万！
 |
梁溪区目前的整体价格大多维持在2万出头。
年前特价房仅20688元/平的中洲崇安府均价也回归到22500-23000元/平。这里不得不恭喜年底成功捡漏想小伙伴。
另外，绿地西水晶舍年底17500元/平左右的房源也全部售罄，目前在售的楼王位置价格已经达到21000元/平，且优惠力度很小，尤其是项目被曝周边即将规划一所优质学校，引发了较多关注。
无锡科技城的工抵房仍有少量在售，精装均价13000元/平左右，很值，但仍旧对首付要求较高，需要7成左右。
区域内整体价格对比年前都是持平状态或略有上涨，这也很符合主城区的特质——“稳”。
新吴区：太科园大火 板块内毛坯房将绝迹？
 |
新吴区本月最火的板块仍旧是太科园无疑。
据了解，太湖雍华府马上加推精装产品，届时板块内将没有毛坯产品出售，价格也将随之上涨至新高度，未来妥妥全线突破2万+。
特价优惠方面，中海寰宇天下、保利吴樾东方、太湖雍华府、万科观湖礼著等楼盘已经全部取消优惠及特价房，恢复正常价格！
此前中海寰宇天下888元抵8万8的活动还是力度非常大的。优惠后价格最低只有16000元/左右。
新盘方面，栖霞天樾府未开先火，引无数网友咨询，诚然，硕放板块已经很久没有新楼盘入市，加上地铁3、4号线的建设和规划，大家对板块的期待更上一层楼，对栖霞天樾府也就更加关注。
惠山区：买房门槛提至13000元/平！低价盘越来越少！
 |
惠山区的“洼地”地位还是很稳固的，只不过洼地从10000/平逐步上升，如今13000元/平的楼盘都已经成凤毛麟角。
碧桂园南光城11800元/平的特价房基本售罄，目前的价格已经恢复到12500元/平。而融创西羲里、红星天铂的线上优惠及特价房也已经全部取消。
月底的土拍中，惠山区钱桥、洛社、城铁惠山站板块楼面价统统破新高，似乎房价洼地也将“洼地不再”！
【结语】
虽然疫情让无锡楼市短暂停歇，但如今看来复苏的脚步已经近了。挤压了2个月的置业需求集中爆发，多盘优惠、特价取消；热门楼盘再现抢房热潮。谁说金三楼市小阳春不再？它不是已经来了么？
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
