降了！11月无锡新房成交均价18947元/㎡，比10月降了305元/㎡；
新吴区新房成交均价18603元/㎡，创区域历史新高；
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天气渐冷，楼市也进入年底冲刺阶段，从11月整体成交表现来看，大部分成交数据都略微下降，缺乏刺激的市场也显得不温不火。不过有个别区域异军突起，价格和成交量上都有新的突破。
18947元/㎡！连涨数月后11月成交均价终于降了！
11月无锡新房成交总面积56.43万㎡，环比10月增涨1%；成交4674套，环比10月增加0.78%；成交均价18947元/㎡，环比10月下降1.58%；成交总金额106.92亿元，环比10月下降0.6%。
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但从2019年全年的水平来看，11月份的成交数据依然可圈可点，均价虽然环比略有下降，但在全年来看依然处在高位，与1月相比，11月新房均价上涨了3043元/㎡。
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另外，与去年同比，11月成交量和成交均价都有明显的的上涨。
新吴均价首破1.8万/㎡创新高！梁溪成交套数夺魁
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从五大区域成交数据来看，滨湖区依然表现突出。成交面积、成交均价及成交总金额均列五区首位。而11月梁溪成交总套数表现优异，共成交1166套，夺得五区榜首。
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从成交均价上来看，滨湖区成交均价21871元/㎡，环比10月均价下降2211元/㎡。梁溪区紧跟其后，成交均价19046元/㎡，环比10月下降99元/㎡。锡山区成交均价17466元/㎡，环比10月上涨了12元/㎡。新吴区成交均价18603元/㎡，环比10月上涨1368元/㎡。惠山区仍保持最“实惠”地位，成交均价15836元/㎡，环比10月上涨1035元/㎡。
这也是新吴区首次成交均价突破18000元/㎡。
成交TOP10楼盘曝光！滨湖一盘金额面积连夺“双料王”
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月度总成交面积TOP10中，滨湖区无锡融创文化旅游城以5.01万平方米总成交面积位列榜首，滨湖区北控雁栖湖以2.17万平方米位列第二，梁溪区绿地西水晶舍以2.15万平方米位列第三。
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总成交金额TOP10中，榜首仍为滨湖区无锡融创文化旅游城，月度总成交10.26亿元，第二名为新吴区华润公元九里，总成交4.14亿元。第三名为梁溪区绿地西水晶舍，总成交3.83亿元。
这也是无锡融创文化旅游城连续两个月夺得“双料王”了。
首改户型仍是主流 80-120㎡户型总成交占比超50%
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从11月各面积段成交情况来看，100-120㎡首改户型仍然最受欢迎，成交1582套，占比34%；其次，80-100㎡户型成交1134套，占比24%，可见市场长期依然以刚需和改善需求为主。
11月过去，年底就越来越近了。总体来看，11月并没有明显的下行痕迹，市场仍然稳字当头。年关将至，有业内分析认为，不少开发商面对较大的去化任务时，或会推出相应的优惠加速去化，实际上从11月开始，无锡就已经有部分开发商陆续推出相关的优惠政策了。按照正常的市场规律，年底大概率会迎来一波成交量上的翘尾。
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