实探|无锡“含着金汤匙”出生的楼盘 落地即有百亿规划 广告

来源:365淘房 2019-11-27 11:26

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无锡365淘房 如今,为了炒热板块,网络上满屏幕的“身价暴涨,板块起飞”,而眼下,在无锡最有资格说这句话的,恐怕就是运河湾板块了。

去年华侨城与梁溪政府签署300亿元古运河文旅项目,让梁溪住民对未来信心十足。而规划蓝图也已铺开,正在逐步兑现,毋庸置疑,华侨城住宅项目,华侨城运河湾将是这一波城建红包雨的“最佳手气”。

从拿地到首次开盘,华侨城·运河湾整整酝酿了近一年半的时间。而如今,华侨城·运河湾多少还有点神秘的色彩。来吧,一次跑盘为你全面介绍一下这个背靠百亿项目、自带大IP光环的宝藏盘!

1.文旅大IP华侨城出品,背靠300亿古运河规划!

2.梁溪主城区位,接壤新吴、滨湖,高价地环绕!

3.C地块高层在售,均价20000-21000元/㎡!

4.户型面积108-143㎡,热门129㎡样板间曝光!

华侨城·运河湾 

1.文旅大IP华侨城出品,背靠300亿古运河规划!

去年7月底,位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧的XDG-2017-27号地块,被华侨城以总价28.81亿元,溢价率1.77%,楼面价9173元/㎡竞得。在7月初,华侨城已经在无锡刷了一波存在感。无锡华侨城古运河大型文化旅游综合项目正式签约,总投资300亿元。

华侨城运河湾可以说是“含着金汤匙”出生,一诞生就背靠百亿规划。

去过深圳,就一定不会对华侨城陌生。华侨城集团隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一,1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳,以“优质生活的创想家“为理念,致力于成为中国文化产业的领跑者。世界之窗、欢乐谷…时至今日,华侨城已经在中国多个城市创造了地标性的项目。

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华侨城与梁溪区政府计划用十年时间,以无锡江南古运河旅游度假区为核心,以“一线、两园、三群落”为规划重点,完善12.8平方公里江南古运河旅游度假区“文商旅”资源结构。

华侨城 

提升古运河旅游航线及旅游产品整体形象,共同挖掘古运河文化历史资源,三年内实现文旅项目初具规模,五年内实现度假区面貌全面提升,十年后创建国家级全域旅游度假示范区,最终建成具有生态度假、休闲观光、城市庆典、艺术集群、品质居住等多重功能的古运河文旅度假区。

2.梁溪主城区位,接壤新吴、滨湖,高价地环绕!

华侨城·运河湾是华侨城进驻无锡的首个住宅项目,售楼处位于梁溪区兴源路与金城高架交汇处。

华侨城·运河湾 

项目恰好位于原南长区与新吴区的交界处,扼守老城区来往无锡高新区的门户地带,辐射区域内老小区林立,人口密集。与地块仅一路之隔的新吴区,聚集了大量的高精尖人才,置业需求旺盛。

华侨城·运河湾 

梁溪区作为无锡市区房价地价的"高价区"之一,有着配套成熟,交通便捷和明显的原著民居住情结的优势。近年来,无锡主城区的土地稀缺性越发明显,万元地块不断扩容。同时,区域内云集了众多品牌房企,奠定梁溪区在无锡房地产中的领军地位。

今年梁溪区的万元地已经扩容至了8幅。实际上除了梁溪区以外,靠近华侨城·运河湾的新吴区在今年已经诞生了多幅万元地块。

 

随着低地价项目的去化,目前整个梁溪区南长板块住宅在售的项目几乎都是高价地。精装房源均价在2.5万/㎡左右,多数毛坯房源也在2万/㎡以上。

华侨城 

交通来看,华侨城·运河湾周边拥有三环三轨、三纵三横立体交通网,半小时左右通达无锡各区,是真正的交通枢纽中心。对内,紧邻城市主干道,多地铁贯通,全城内速达。距离地铁1号线人民医院站约1公里,计划明年开工的地铁5号线钢铁厂站位于项目西侧,规划中的7号线将在此站与5号线交汇; 对外,0.2km可达无锡南站,5km可达无锡高铁站,6km可达无锡汽车客运站,7km可达无锡新区站,10km可达苏南硕放国际机场,13km可达无锡东站。

生活方面,汇聚周边众多大型购物中心。茂业天地、宝龙城市广场、欧尚购物中心、哥伦布购物中心、万达影城、苏宁易购、沃尔玛、华润万家等全部在列。未来,华侨城锡钢浜地块的商务商业配套也近在咫尺。

教育配套上,除了周边学校林立,东林小学分校、南长街小学、花园实验小学、江南中学等,项目还代建了两个9年义务教育学校和一个16班制的幼儿园。以后,“家门即校门”不再是想象。

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