无锡365淘房 如今，为了炒热板块，网络上满屏幕的“身价暴涨，板块起飞”，而眼下，在无锡最有资格说这句话的，恐怕就是运河湾板块了。
去年华侨城与梁溪政府签署300亿元古运河文旅项目，让梁溪住民对未来信心十足。而规划蓝图也已铺开，正在逐步兑现，毋庸置疑，华侨城住宅项目，华侨城运河湾将是这一波城建红包雨的“最佳手气”。
从拿地到首次开盘，华侨城·运河湾整整酝酿了近一年半的时间。而如今，华侨城·运河湾多少还有点神秘的色彩。来吧，一次跑盘为你全面介绍一下这个背靠百亿项目、自带大IP光环的宝藏盘！
1.文旅大IP华侨城出品，背靠300亿古运河规划！
2.梁溪主城区位，接壤新吴、滨湖，高价地环绕！
3.C地块高层在售，均价20000-21000元/㎡！
4.户型面积108-143㎡，热门129㎡样板间曝光！
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1.文旅大IP华侨城出品，背靠300亿古运河规划！
去年7月底，位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧的XDG-2017-27号地块，被华侨城以总价28.81亿元，溢价率1.77%，楼面价9173元/㎡竞得。在7月初，华侨城已经在无锡刷了一波存在感。无锡华侨城古运河大型文化旅游综合项目正式签约，总投资300亿元。
华侨城运河湾可以说是“含着金汤匙”出生，一诞生就背靠百亿规划。
去过深圳，就一定不会对华侨城陌生。华侨城集团隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，以“优质生活的创想家“为理念，致力于成为中国文化产业的领跑者。世界之窗、欢乐谷…时至今日，华侨城已经在中国多个城市创造了地标性的项目。
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华侨城与梁溪区政府计划用十年时间，以无锡江南古运河旅游度假区为核心，以“一线、两园、三群落”为规划重点，完善12.8平方公里江南古运河旅游度假区“文商旅”资源结构。
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提升古运河旅游航线及旅游产品整体形象，共同挖掘古运河文化历史资源，三年内实现文旅项目初具规模，五年内实现度假区面貌全面提升，十年后创建国家级全域旅游度假示范区，最终建成具有生态度假、休闲观光、城市庆典、艺术集群、品质居住等多重功能的古运河文旅度假区。
2.梁溪主城区位，接壤新吴、滨湖，高价地环绕！
华侨城·运河湾是华侨城进驻无锡的首个住宅项目，售楼处位于梁溪区兴源路与金城高架交汇处。
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项目恰好位于原南长区与新吴区的交界处，扼守老城区来往无锡高新区的门户地带，辐射区域内老小区林立，人口密集。与地块仅一路之隔的新吴区，聚集了大量的高精尖人才，置业需求旺盛。
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梁溪区作为无锡市区房价地价的"高价区"之一，有着配套成熟，交通便捷和明显的原著民居住情结的优势。近年来，无锡主城区的土地稀缺性越发明显，万元地块不断扩容。同时，区域内云集了众多品牌房企，奠定梁溪区在无锡房地产中的领军地位。
今年梁溪区的万元地已经扩容至了8幅。实际上除了梁溪区以外，靠近华侨城·运河湾的新吴区在今年已经诞生了多幅万元地块。
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随着低地价项目的去化，目前整个梁溪区南长板块住宅在售的项目几乎都是高价地。精装房源均价在2.5万/㎡左右，多数毛坯房源也在2万/㎡以上。
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从交通来看，华侨城·运河湾周边拥有三环三轨、三纵三横立体交通网，半小时左右通达无锡各区，是真正的交通枢纽中心。对内，紧邻城市主干道，多地铁贯通，全城内速达。距离地铁1号线人民医院站约1公里，计划明年开工的地铁5号线钢铁厂站位于项目西侧，规划中的7号线将在此站与5号线交汇； 对外，0.2km可达无锡南站，5km可达无锡高铁站，6km可达无锡汽车客运站，7km可达无锡新区站，10km可达苏南硕放国际机场，13km可达无锡东站。
在生活方面，汇聚周边众多大型购物中心。茂业天地、宝龙城市广场、欧尚购物中心、哥伦布购物中心、万达影城、苏宁易购、沃尔玛、华润万家等全部在列。未来，华侨城锡钢浜地块的商务商业配套也近在咫尺。
教育配套上，除了周边学校林立，东林小学分校、南长街小学、花园实验小学、江南中学等，项目还代建了两个9年义务教育学校和一个16班制的幼儿园。以后，“家门即校门”不再是想象。
3.C地块高层在售，均价20000-21000元/㎡！
华侨城·运河湾占地16万方、建筑面积42万方。
整个社区分为A、B、C、D四个地块，宽景高层+小高层的设计，建筑的空间非常舒适。今年推出的是一期的C地块，共有10幢建筑，5幢小高层和5幢高层，前低后高，整体呈围合状，形成了中央达4380平方的园林景观和大尺度楼间距。
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最外围是400米的有氧环形跑道，中心地带是一个呈如意形状的花园会客厅，周边是主题带状水景、四季花林和大草坪。也就是说，中央园林集运动休闲、会客聊天、儿童娱乐等多种功能。
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而在高层，一楼大堂设置了约5.6米的架空层。这些架空层，除了可以带给业主们入户的仪式感和居住更优质的体验外，还有更多功能。比如于多功能架空层花园,可会客、冥想、打坐棋牌、阅读，尽情感受生活的丰富多彩。
尤其令人惊喜的是，一期全部为毛坯设计。此外，项目完全人车分流、独梯入户、整体堆坡抬高2米……几乎每一处细节都考虑得面面俱到。
目前在售C9#楼建筑面积约108、145平高层，毛坯房，均价20000-21000元/平，总高29层；在售C2#、C3、#C5#楼建筑面积约129平，均价约20500元/平，房源总高18层。
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还有很特别的一点，据华侨城透露，运河湾社区将引入运河水，环绕整个社区。未来居民们走出小区，步行来到运河畔的码头，可以乘坐水上巴士顺着运河而上，到达有游船码头的地方。
没有红绿灯，直线而行，行程会大大缩短。华侨城工作人员透露，到达南禅寺或许比从陆地上还要快。
4.户型面积108-143㎡，热门129㎡样板间曝光！
目前在售的一期的户型面积段在108-145平，最小户型为108平。木桶理论认为，最短板才代表了整个木桶容量。同样，最小的户型面积和总价也代表着项目的准入门槛。108平，是改善的起步面积，也代表着社区的准入客群，简单粗暴地理解的话，整体圈层还是不错的。
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从户型图上可以看到，四个户型均拥有双阳台、南北通透、动静分区等优质户型的特点。其中，129㎡、143㎡设计了大面宽的横厅格局，舒适度非常高。
目前129平米样板间已对外开放。建面129平米设计为三室二厅二卫，各个房间面积宽阔大气。5.6m大客厅与1.6m阳台连接，采光十分充足，整体进深较短，无需过多灯光就满室光辉。厨房则打造成可变化的U型空间，通过移动门随意变换，即可延伸成半开放式厨房，也可恢复为传统型空间。卫生间打造成明卫，辅以飘窗独具匠心。1梯1户，更是给予独享待遇。
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跑盘总结：离不开的主城，了不起的梁溪，如今华侨城·运河湾的锦上添花，让这个运河湾板块重新焕发生机。无论是从地段、区位价值、产品、户型等客观和内核因素考量，华侨城·运河湾都是无锡新一代优秀湖居项目的代表作。
目前，项目首期在售高层房源，价格在同等区域也有着较大的优势，百亿规划已在建设当中，未来升值潜力也不再虚幻，华侨城·运河湾，当下你值得拥有。
项目地址：梁溪区兴源路与动力路交汇处
咨询热线：400-8181-365转177277
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