实探|无锡“含着金汤匙”出生的楼盘 落地即有百亿规划 广告

来源:365淘房 2019-11-27 11:26

手机看资讯

关注微信看猛料

无锡365淘房 如今,为了炒热板块,网络上满屏幕的“身价暴涨,板块起飞”,而眼下,在无锡最有资格说这句话的,恐怕就是运河湾板块了。

去年华侨城与梁溪政府签署300亿元古运河文旅项目,让梁溪住民对未来信心十足。而规划蓝图也已铺开,正在逐步兑现,毋庸置疑,华侨城住宅项目,华侨城运河湾将是这一波城建红包雨的“最佳手气”。

从拿地到首次开盘,华侨城·运河湾整整酝酿了近一年半的时间。而如今,华侨城·运河湾多少还有点神秘的色彩。来吧,一次跑盘为你全面介绍一下这个背靠百亿项目、自带大IP光环的宝藏盘!

1.文旅大IP华侨城出品,背靠300亿古运河规划!

2.梁溪主城区位,接壤新吴、滨湖,高价地环绕!

3.C地块高层在售,均价20000-21000元/㎡!

4.户型面积108-143㎡,热门129㎡样板间曝光!

华侨城·运河湾 

1.文旅大IP华侨城出品,背靠300亿古运河规划!

去年7月底,位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧的XDG-2017-27号地块,被华侨城以总价28.81亿元,溢价率1.77%,楼面价9173元/㎡竞得。在7月初,华侨城已经在无锡刷了一波存在感。无锡华侨城古运河大型文化旅游综合项目正式签约,总投资300亿元。

华侨城运河湾可以说是“含着金汤匙”出生,一诞生就背靠百亿规划。

去过深圳,就一定不会对华侨城陌生。华侨城集团隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一,1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳,以“优质生活的创想家“为理念,致力于成为中国文化产业的领跑者。世界之窗、欢乐谷…时至今日,华侨城已经在中国多个城市创造了地标性的项目。

想了解更多关于华侨城品牌的可以直接戳下方链接:

 >>>带着全新运河湾时代 华侨城真的来了

华侨城与梁溪区政府计划用十年时间,以无锡江南古运河旅游度假区为核心,以“一线、两园、三群落”为规划重点,完善12.8平方公里江南古运河旅游度假区“文商旅”资源结构。

华侨城 

提升古运河旅游航线及旅游产品整体形象,共同挖掘古运河文化历史资源,三年内实现文旅项目初具规模,五年内实现度假区面貌全面提升,十年后创建国家级全域旅游度假示范区,最终建成具有生态度假、休闲观光、城市庆典、艺术集群、品质居住等多重功能的古运河文旅度假区。

2.梁溪主城区位,接壤新吴、滨湖,高价地环绕!

华侨城·运河湾是华侨城进驻无锡的首个住宅项目,售楼处位于梁溪区兴源路与金城高架交汇处。

华侨城·运河湾 

项目恰好位于原南长区与新吴区的交界处,扼守老城区来往无锡高新区的门户地带,辐射区域内老小区林立,人口密集。与地块仅一路之隔的新吴区,聚集了大量的高精尖人才,置业需求旺盛。

华侨城·运河湾 

梁溪区作为无锡市区房价地价的"高价区"之一,有着配套成熟,交通便捷和明显的原著民居住情结的优势。近年来,无锡主城区的土地稀缺性越发明显,万元地块不断扩容。同时,区域内云集了众多品牌房企,奠定梁溪区在无锡房地产中的领军地位。

今年梁溪区的万元地已经扩容至了8幅。实际上除了梁溪区以外,靠近华侨城·运河湾的新吴区在今年已经诞生了多幅万元地块。

 

随着低地价项目的去化,目前整个梁溪区南长板块住宅在售的项目几乎都是高价地。精装房源均价在2.5万/㎡左右,多数毛坯房源也在2万/㎡以上。

华侨城 

交通来看,华侨城·运河湾周边拥有三环三轨、三纵三横立体交通网,半小时左右通达无锡各区,是真正的交通枢纽中心。对内,紧邻城市主干道,多地铁贯通,全城内速达。距离地铁1号线人民医院站约1公里,计划明年开工的地铁5号线钢铁厂站位于项目西侧,规划中的7号线将在此站与5号线交汇; 对外,0.2km可达无锡南站,5km可达无锡高铁站,6km可达无锡汽车客运站,7km可达无锡新区站,10km可达苏南硕放国际机场,13km可达无锡东站。

生活方面,汇聚周边众多大型购物中心。茂业天地、宝龙城市广场、欧尚购物中心、哥伦布购物中心、万达影城、苏宁易购、沃尔玛、华润万家等全部在列。未来,华侨城锡钢浜地块的商务商业配套也近在咫尺。

教育配套上,除了周边学校林立,东林小学分校、南长街小学、花园实验小学、江南中学等,项目还代建了两个9年义务教育学校和一个16班制的幼儿园。以后,“家门即校门”不再是想象。


3.C地块高层在售,均价20000-21000元/㎡!

华侨城·运河湾占地16万方、建筑面积42万方。

整个社区分为A、B、C、D四个地块,宽景高层+小高层的设计,建筑的空间非常舒适。今年推出的是一期的C地块,共有10幢建筑,5幢小高层和5幢高层,前低后高,整体呈围合状,形成了中央达4380平方的园林景观和大尺度楼间距。

华侨城 

最外围是400米的有氧环形跑道,中心地带是一个呈如意形状的花园会客厅,周边是主题带状水景、四季花林和大草坪。也就是说,中央园林集运动休闲、会客聊天、儿童娱乐等多种功能。

 

而在高层,一楼大堂设置了约5.6米的架空层。这些架空层,除了可以带给业主们入户的仪式感和居住更优质的体验外,还有更多功能。比如于多功能架空层花园,可会客、冥想、打坐棋牌、阅读,尽情感受生活的丰富多彩。

尤其令人惊喜的是,一期全部为毛坯设计。此外,项目完全人车分流、独梯入户、整体堆坡抬高2米……几乎每一处细节都考虑得面面俱到。

目前在售C9#楼建筑面积约108、145平高层,毛坯房,均价20000-21000元/平,总高29层;在售C2#、C3、#C5#楼建筑面积约129平,均价约20500元/平,房源总高18层。

 

还有很特别的一点,据华侨城透露,运河湾社区将引入运河水,环绕整个社区。未来居民们走出小区,步行来到运河畔的码头,可以乘坐水上巴士顺着运河而上,到达有游船码头的地方。

没有红绿灯,直线而行,行程会大大缩短。华侨城工作人员透露,到达南禅寺或许比从陆地上还要快。

4.户型面积108-143㎡,热门129㎡样板间曝光!

目前在售的一期的户型面积段在108-145平,最小户型为108平。木桶理论认为,最短板才代表了整个木桶容量。同样,最小的户型面积和总价也代表着项目的准入门槛。108平,是改善的起步面积,也代表着社区的准入客群,简单粗暴地理解的话,整体圈层还是不错的。 

华侨城·运河湾 
华侨城·运河湾 

从户型图上可以看到,四个户型均拥有双阳台、南北通透、动静分区等优质户型的特点。其中,129㎡、143㎡设计了大面宽的横厅格局,舒适度非常高。

目前129平米样板间已对外开放。建面129平米设计为三室二厅二卫,各个房间面积宽阔大气。5.6m大客厅与1.6m阳台连接,采光十分充足,整体进深较短,无需过多灯光就满室光辉。厨房则打造成可变化的U型空间,通过移动门随意变换,即可延伸成半开放式厨房,也可恢复为传统型空间。卫生间打造成明卫,辅以飘窗独具匠心。1梯1户,更是给予独享待遇。

华侨城·运河湾 
华侨城·运河湾 

跑盘总结:离不开的主城,了不起的梁溪,如今华侨城·运河湾的锦上添花,让这个运河湾板块重新焕发生机。无论是从地段、区位价值、产品、户型等客观和内核因素考量,华侨城·运河湾都是无锡新一代优秀湖居项目的代表作。

目前,项目首期在售高层房源,价格在同等区域也有着较大的优势,百亿规划已在建设当中,未来升值潜力也不再虚幻,华侨城·运河湾,当下你值得拥有。

项目地址:梁溪区兴源路与动力路交汇处

咨询热线:400-8181-365转177277

返回无锡365淘房>>

电话:400-8181-365转177277
  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 3万+时代滨湖竟然11000元/平起

  • 预告!10月近40盘推新!

  • 9月最新报价!

  • 9月无锡44盘推新

365直播

进入365直播间

太科园楼面价被刷新11018元/平

11月21日9:30

11月无锡土拍正式落锤,2幅地块成功出让,4家房企争夺,... 【详情】