10月11日上午9点30分,旭辉以楼面底价7055元/㎡,总价12.91亿元,竞得锡山区东北塘裕巷新村东XDG-2019-20号地块。
此前,旭辉已在无锡开发有旭辉时代城、雅居乐旭辉藏珑府。
【地块看点】
1、地块处于锡山、梁溪、惠山三区交界处,是锡澄一体化战略的核心板块
2、靠近锡沙路、友谊路、东亭路以及江海路等,交通便利;
3、区域不限购,未来本地人、外地人都可以购买;
4、地块周边居住氛围浓厚,芙蓉山庄、栖霞东方天郡、玫瑰香堤等小区环伺;
5、区域在售新房有限,可选择性较小。
板块内上一次拍地为2017年3月,恒大以楼面价8114元/㎡拿下东北塘芙蓉四路地块,开发恒大观澜府项目,当时地块的起始楼面价为4263元/㎡,时隔两年楼面价高出了2792元/平。
1、地块详情
地块指标:
地块名称:东北塘裕巷新村东地块
地块位置:东至蓉裕路,北至锡沙路、南至芙蓉三路
面积:101665㎡
用途:居住用地
容积率:≤1.8-2.0
使用年限:居住用地出让年限70年
起始楼面价:7055元/㎡
该地块位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧,离芙蓉山庄非常近,目前已经是净地,可随时进行开发,地块周边部分有围挡,紧挨着地块的是在建的东北塘实验小学芙蓉分部,根据1.8-2.0的容积率,未来或打造高层+小高层或高低配产品。
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