4、人居篇
 |
 |
该地块周边的新房：
栖霞东方天郡仅剩少量房源在售，主力在售三期低密度多层31-38#楼低密度多层，总高6层，一梯两户，主力建筑面积约142平房源，均价14000-14500元/平，二楼面积约202平，均价15500元/平，预计2019年年底交付。
恒大观澜府在售高层32#、40#、41#楼，两梯四户，总高28-32层，建筑面积约97、99、100、118、119、123、140平，得房率75%，均价16500元/平，具体一房一价。在售低密度多层19#楼及小高层25#楼，低密度多层总高7层，一梯两户，仅剩建筑面积约122平房源，小高层总高10层，一梯两户，建筑面积约94、117平，均带装修，平层（94、122、117平）均价21000-22000元/平，预计2020年8月底交付。
恒泰悦璟府在售高层1#-3#楼，建筑面积约89、126平（另有少量73平房源），总高28层，两梯四户，1-2层为商业，3层以上为住宅，均价12000-13000元/平，小区主打低密度品质住区，产品包含高层、低密度多层、别墅等多种业态。
该区域在售新房有限，在未来该地块入市之后对区域内的新建商品住宅市场也有一定的补充。
 |
 |
板块内二手房价格大多在12000-15000元/㎡区间内，部分二手房源价格已经超过同小区在售新房的价格。
 |
探地总结：
区域内仅2年未有新地块拍出，最近的一次通过土拍出让的涉宅地块为2017年3月成交的恒大观澜府，成交楼面价8114元/㎡，这一价格当时在业内引起不小轰动。
此次将推出的东北塘裕巷新村东地块，地理位置非常不错，周边生活氛围浓郁，交通便捷，人居环境优越，各项配套设备十分完善，未来潜在价值极大，前景十分看好。
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
