无锡365淘房 金九即将收官。过去的这两天，无锡楼市热点不断。一边是让购房者大呼受伤的公积金政策收紧，一边无锡又有房企促销走量，购房者连夜认筹，挤爆售楼处。
而即将到来的“银十”，无锡的土地市场也要开启洪流模式。实际上在过去的1-9月份，无锡土地市场的成交表现已经创造了历史，可圈可点。
2幅地触顶！涉宅地已成交21幅 最高楼面价18022元/㎡
统计显示，2019年1-9月份，无锡共成功出让了21幅涉宅地块，其中成交楼面价最高的为融创壹号院项目地块，楼面单价18022元/㎡；最低的为新南山车联网小镇地块，楼面单价4910元/㎡。
 |
4月3日，融创壹号院地块当时触发了最高楼面价限价18000元/㎡，最终在第二天以摇号的形式被融创拿下。9月4日，南昌同创基业太湖广场地块同样触发了18000元/㎡的楼面价红线，诞生了无锡首幅竞自持地块，最终以18000元/㎡+450㎡的自持被拿下。
新吴爆发洪荒之力！锡山惠山地价不断刷新高！
 |
从各个区域的土地成交来看，今年新吴区爆发了洪荒之力，1-9月份区域成交涉宅地块7幅，成为今年无锡土地市场的成交大户，其中2幅地块破万。
滨湖区1-9月份向市场输送了5幅地块，除了胡埭，其余4幅都是万元地块，其中融创壹号院楼面价18022元/㎡，江苏金领建筑路地块17805元/㎡，华侨城和风路地块16707元/㎡，这些都是全市范围内的高价地代表。
而惠山区、锡山区表现也同样惹眼。锡山区的最高楼面价纪录在7月17日被甘肃建总刷新至了13549元/㎡，惠山区的楼面价纪录在5月30日被德信刷至10566元/㎡，也预示着区域全面2万+的时代要提前到来了。
半数万元地块有动作！年内多个重磅纯新盘入市！
 |
我们注意到今年拍出的这些地块中，已经有半数以上的项目有了新动态。其中，1月份拿地的新力朗诗熙华府、华润公元九里已经开盘、加推了。
另外，融创的两个高地价项目融创惠山映、融创长江映都有消息称9月底、10月初有望迎来开盘。锡山区绿城诚园也有消息称10月预计首开。届时，惠山区、新吴区、锡山区的房价天花板或将迎来新高。
“银十”土拍来了！万元地10月有望扩容至36幅
10月土拍已经在路上了，10月10日、10月11日无锡分别有4幅及1幅涉宅地块出让。其中值得注意的是，10月10日竞拍的土地中，有3幅地块楼面价已经破万，分别为梁溪区包张路地块起始楼面价12425元/㎡、梁溪区新苏路地块起始楼面价12890元/㎡、惠山区张村3号地块起始楼面价10350元/㎡。
另外，新吴区泰山路地块起始楼面价已经到达9422元/㎡，稍有溢价也有望破万，也是值得期待的万元地种子选手。
 |
届时，10月无锡万元地总量或将达到36幅。
无锡的地价格局、房价格局也会随着高地价地的入市，万元地的增加而不断发生改变。
今年无锡从成交、土地来看，“金九”成色较足，实际上也实实在在经历了“金三银四红五月”和“淡季不淡”。而“银十”也已在飞奔而来的路上了，纯新盘和土地市场都有不少看点，接下来，我们也可以静等四季度的楼市大戏了。
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
