无锡365淘房 今天，收到网友咨询买房问题，手握40多万，可以买哪里？
他的情况是“双外”，几乎难以申请到三成首付，按照四成首付计算，那么房价最高要控制在在100万出头。
我翻遍了无锡所有的楼盘，包括各个区域的乡镇盘，竟没找到一个适合他的新盘。
摆在他面前的似乎只剩下2条路：
1、追加首付，起码凑到50多万；
2、选择二手房或者安置房，位置较偏且房屋面积较小。
随着地价以及各项生活成本的提高，无锡的价格洼地正在消失，或向外围转移，留给刚需的机会越来越少。
近日，无锡365淘房整合了8月即将推出新产品的楼盘及具体信息，有置业计划的小伙伴可以参考一下。
据无锡365淘房不完全统计，8月，无锡（包括江阴、宜兴）共有40盘将推新，10家纯新盘将入市，江阴、宜兴板块都有高人气低价盘推新，低至8500元/平！
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纯新盘：8月预计10家纯新盘入市 江阴宜兴占比一半
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8月，无锡预计有10家纯新盘将入市，其中，半数皆为江阴宜兴楼盘。
无锡市区纯新盘共5家，除滨湖区新力朗诗熙华府外，其余4盘皆为商办产品盘。
作为滨湖区太湖新城板块人气较高的纯新盘，新力朗诗熙华府关注度一直居高不下，一方面是朗诗+新力的强强联合令人期待，另一方面，板块内房源紧缺，也让新力朗诗熙华府的价值进一步凸显。据悉项目计划8月首开，推出毛坯联排别墅，目前价格还未释放，如有购房意向，可以跟小秘书报名预约免费看房（微信号：wxxiaomishu3；电话：18921120620）
金轮星空间、俊发SOHO俊园、三盛星悦城、耘林生命商办产品洋溪华庭等商办产品项目都预计在8月迎来首开，平层、loft等多种产品类型，据传，某商办产品盘虽未开盘，但已经被提前预定，房源已经所剩无几。
滨湖区：太湖新城多盘推新品！2万出头还有的选！
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滨湖区8月预计共有11盘将推新，主要集中在太湖新城。产品覆盖了高层、低密度多层、别墅、商办产品等多种类型。
值得关注的是，无锡融创文化旅游城、绿地天空树等人气盘即将推出小户型产品，预计价格低至21000元/平起，还是精装交付。这对于想置业太湖新城又预算有限的人群，是不错的机会。据悉，此次加推，无锡融创文化旅游城、绿地天空树2盘都是最后的几栋高层产品，错过不再。
雅居乐中央府、万科翡翠东方也将在8月有新品推出，其中雅居乐中央府预计价格在25000-27000元/平，对比前一批房源有一定涨幅。
位于马山板块的圣园即将推出二期低密度多层产品，有88平小户型，三房设计，双阳台，预计16000-17000元/平。计算下来，总价具有一定优势。
新吴区：8月共有5盘计划推新，太科园亮点频频
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8月，新吴区共有5盘计划推新，太科园2盘都有新品计划加推，大大缓解了板块房荒，顺带分流了一部分太湖新城置业人群。总所周知，今年新吴区是政府重点发展的区域，而太科园作为新吴区的后起之秀，自然承担起了“杠把子”的角色，各项优质资源相继落地，小道消息，今年太科园将挂牌新地块，或将重新撰写太科园房价格局。
除了太科园板块，另一个高人气板块——江溪板块也将有新品入市，中海寰宇天下三期、吉宝季景铭邸高层都计划在8月加推，中海寰宇天下预计价格17500元/平，而上一批售罄的价格在16000元/平左右。吉宝季景铭邸虽未透露高层产品价格，但对周边地价及在售楼盘价格，该项目高层产品有望冲击板块同类型产品新高。
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