每个城市都有无数个新城，然而主城只有一个。
上海浦东新城发展得再好，也改变不了黄埔、静安在上海的主城地位；无锡太湖新城再高歌猛进，也撼动不了梁溪区当之无愧的“核心”地位。
梁溪二字，古来是无锡别称。在2015年，原崇安、北塘、南长三个区域合并，改称梁溪区。三区合并，资源整合，作为政治、经济、文化中心，梁溪区更承载了无锡几代人的记忆。
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1.“老城厢”到“新梁溪”！它真的变了
改变不了的是它的地位，不断在改变的是它的面貌。
城市就像人一样，年少时远走他方，走出去时或许是茫然恐惧，归家定将时满载而归，带着经验与学识。
无锡正是如此，在向外高速拓展之后，带上经验与成果回归中心。无锡的国际化进程迫切需要城市中心的引导，让核心回归中心职能，在这一点上，梁溪作为无锡之心责无旁贷。
无锡市十三五规划确立梁溪区以“产业立城、文化兴城、服务营城、生态康城”为主的发展方向，旨在让中心城区焕发新生。
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自梁溪区成立以来，就一直致力于整合各项资源，改善老城区环境面貌，推进古运河资源开发。除500亿元资金投入棚户区改造以外，去年年底，华侨城古运河风情小镇、太湖食都、知合智慧出行、北辰新能源、通航产业园等26个重大项目在梁溪区集中签约，项目总投资超800亿元。
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再来回望梁溪区2018年的几个重要数据。第一，地区生产总值1269.34亿元；第二，新增就业3.12万人，至少一人就业覆盖率100%；第三，完成75个小区200万㎡就住宅区改造；新开工区级道路36条；区管道路大修19条；三年完成60条河道综合整治任务。
梁溪这个只占全无锡1.5%面积的区域，GDP产值占比全市超过10%！从这些数据我们便能知道三区合并后政府对主城的发展战略及决心是有多么的决绝。
2.人杰地灵！教育与文化底蕴助力板块
优质教育资源带动区域腾飞的案例比比皆是。当然，梁溪并不靠教育资源带动，带它的确拥有在全国都傲人的优质教育资源。
除了拥有四所顶尖的民办学校，梁溪区还拥有连元街、五爱、崇宁路、南长街等13个教育集团，43所中小学独占鳌头，教育质量堪称无锡之首。
主城区一直是无锡的热销区域之一，即使是在房产寒冬的2018年下半年，梁溪区的成交量也是只增不减，而糅合了大部分优质教学资源的梁溪区，也一直都是宝妈宝爸们的必争之地。
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如果刚来无锡，要问哪个地方最有“无锡味道”，那梁溪区必然榜中有名！
“古运河”、“南长街”、“南禅寺”每年游客接待量都逾千万人次，这是百万人居生活消费寓居之所，这更是千万人流加持的旅游目的地。
梁溪有3000年历史，吴文化、江南水文化、工商文化底蕴深厚，钟灵毓秀，人杰地灵。 “书圣”王羲之、“画圣”顾恺之、“乐圣”华彦钧（阿炳）曾在梁溪生活或定居。年历史文化的底蕴造就了这里人们内心的从容，也在今天证明了城市中心永远最为稀缺的亘古定理。
3.物以稀为贵！房价天花板还将刷新
由于梁溪开发较早，尤其是南长板块，在售的新建楼盘更是屈指可数。
围绕着运河，富力运河十号、融创运河壹号府、万科运河传奇等楼盘也几乎代表了运河沿线的高端人居。
值得一提的是，即便如此，放眼全无锡这里的房价依然不算高。不过，接下来，区域的天花板恐怕很快就要被捅破了！
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而梁溪区由于地理位置及开发较早的缘故，目前土地资源稀缺。这两年，梁溪区的宅地供应是五区中最低的，“狼多肉少”是不争的现状，这也意味着物以稀为贵。8月，XDG-2019-25号太湖广场住宅用地挂牌后，立刻吸引了市场的广泛关注！
扫码720°俯瞰地块 |
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目前整个梁溪区万元地块共有5幅，XDG-2019-25号地块起始楼面价14236元/㎡已经刷新了区域的最高楼面价纪录。同时9月无锡万元地块增至32块也几乎无悬念了。
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地块紧邻京杭运河，运河边一直是品牌房企抢占的热点，毕竟不少购房者都有梁溪情节，无论太湖新城发展有多好，也改变不了梁溪在无锡的地位。从2016年下半年至今，京杭运河附近一共有5宗地块出让并建成项目，其中恒大悦珑湾和华发首府的成交楼面地价均超过1.2万/㎡，不难看出开发商对运河沿岸的地块价值是比较认可的。
在无锡回归中心的当下，近些年的城市建设中， 对于梁溪板块国际化人居样板的建立，越发迫切。到底什么样的产品，会更符合这个超级都市感的主城呢？也许很快就有答案了。
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