无锡365淘房 刚刚滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧XDG-2019-16号地块竞拍结果公布，只有1家房企报名，因此按照土拍规则，这幅地被新力地产以楼面底价6048元/㎡成交，新力胡埭再下一子。
此前新力已在滨湖胡埭板块开发新力帝泊湾项目，今年1月，与朗诗联合拿下滨湖区山水东路地块，现开发为新力朗诗熙华府项目。这也是新力第三子落地无锡，未来或将与北控雁栖湖等项目共同提高板块内的人居品质。
1、1年不到地价上涨55%，坐享醇熟配套
2、周边地块建面超20万方，大量新房将入市
1.『地块篇』——地块指标
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XDG-2019-16号地块位于滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧，总占地80014㎡，土地用途为居住用地，容积率＞1.0，且≤2.0-2.2，出让起始金为96783万元，起始楼面价为6048元/㎡。
——地块实景
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目前地块内部基本为净地，整个地块为梯形，地块往北厂区云集。
2. 交通情况——周边道路实景
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从地理位置来看，XDG-2019-16号地块南至振胡路、北至钱胡路。钱胡路为胡埭主干路之一，东连惠山区，自驾出行便捷。
——公共交通
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在交通配套方面，地块周边公交线路较少，共有3条路线，为快8线、26路和126路，分别通往梅园、锡惠公园和无锡火车站方向。
3. 周边配套
——周边商业资源
地块东侧和南侧有成熟的社区底商，日常生活消费便捷度高。
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同时在1.2km范围内还有个大型商业配套——富安商业广场，可以满足购物休闲娱乐需求。
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——周边教育资源
地块周边的教育配套育为胡埭中学、胡埭中心小学、胡埭中心幼儿园
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——周边医疗景观资源
医疗配套方面，最近的为地块南侧的胡埭镇卫生院，其次为2km范围内的锡西新城医院，景观资源则为东侧1.6km的胡埭人民公园。
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4. 周边人居
地块所在的胡埭板块，目前整体以二手房为主，包括富安花园、立人花园、富润花苑等安置房，价格在7000-9000元/㎡。
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新房方面，周边有新力帝泊湾和中海·英伦观邸在售。
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值得一提的是，胡埭板块纯新盘北控雁栖湖已经有了新的动态。预计7月中旬公开售楼处，售楼处位于滨湖区胡埭镇人民东路8号。项目规划有27栋总高11层的小高层住宅和一栋酒店，计划9月份开盘，将推出建筑面积约88-131平毛坯低密度多层。未来将和本地块一起成为胡埭新房市场的主力供应，同时也将提升整个板块内的居住品质。
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