无锡365淘房 刚刚，锡山区锡东新城商务区XDG-2019-19号地块被甘肃建总置业发展有限公司以楼面价13549元/㎡，总价18.7亿元揽下，无锡再添一幅万元地，这也是锡山区最高楼面价新纪录！
这幅地也是本次土拍3幅涉宅地块中热度较高的一幅，截止报名吸引了9家房企的报名争夺。竞拍开始不足10分钟，楼面价便破万，最后历经2个多小时，104轮加价成交。
1、地块详情
地块指标：
地块名称：XDG-2019-19号地块
地块位置：位于锡东新城商务区新华路东、九里河北
面积：69156㎡
用途：居住、商业、办公用地
容积率：＞1.0，且≤2.0-2.2
使用年限：居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年
起始楼面价：9500元/㎡
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XDG-2019-19号地块位于锡东新城商务区新华路东、九里河北。地块周边交通优越、路网通达，景观优美，生活配套醇熟。
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地块于映月华府、龙湖九里香醍仅一路之隔，地块为净地，上面有一些杂草，周边没有围挡。
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地块实景，该地块紧邻九里河，于九里河之间有一个景观带，环境非常好。
下一页：地块周边交通
2、交通篇
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该地块位于锡东新城商务区的核心位置，地处新华路东、九里河北周边，交通优越、路网通达，润锡路、新华路、东翔路、弘业路、先锋路、锡沪路，锡山大道等多条主干道穿插，毗邻京沪高铁站和轨道交通2号线出口，新锡路、新华路全程高架25分钟内可到达主城区、太湖新城、苏南国际机场。
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上图为该地块周边的新华路、润锡中路、和祥路的路况实景，道路比较宽阔，平日车流、人流量适中，生活在此区域的居民出行十分便利。
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周边的公交可乘坐777路可直达无锡新吴区，801路可直达锡山区其他版块， 此外，地铁2号迎宾广场站、映月湖公园站、无锡东站均在该地块附近，地铁2号线的无锡东站与无锡高铁东站可在站内换乘。在这里乘坐地铁可在30分钟到达市中心三阳广场，高铁到达上海虹桥最快28分钟、苏州最快11分钟。
下一页：地块周边配套
3、配套篇
教育配套：
地块周边的教育配套十分完善：锡山实验小学，天一实验学校、锡东高级中学、无锡协和双语国际学校等近在咫尺，业主子女教育先人一步。
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此外，锡东新城幼儿园也正式开学啦！
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南京信息工程大学滨江学院也已经开学了，高校的入驻会会成为吸引人才落户的引擎，人口红利不言而喻。
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景观配套：
景观优美，生态宜居。毗邻吼山森林公园，娱乐、休闲、健身一步到位；映月湖中央公园步行可达，景观河道贯穿东西；地块周边环境优越，原生态资源十分丰富，宜居指数高。
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商业配套：
坐拥五星级酒店、红豆万花城、映月天地、中央步行街等繁华商业配套，生活配套醇熟，步行解决生活中的所有需求。
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吾悦广场，根据地块规划设计要点要求，项目需设置大型商业（购物中心）面积约7.93万平方米，酒店面积约3.5万平方米，大型超市面积约0.74万平方米。商业店铺面积约2.43万平方米；SOHO办公面积约9.77万平方米；地下空间面积约12.69万平方米，其中地下商业（含超市）面积约1.48万平方米，地下停车及其它面积约11.21万平方米。
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润发购物中心位于改地块周边，整个购物中心占地面积28091平米，涵盖大型超市、电影院、KTV、宴会厅、零售百货、各类特色餐饮等，包括大地数字影院、同庆楼、普乐迪KTV、屈臣氏、肯德基、上海黄金、元祖食品、招商银行、豪味家、外婆人家等100多个品牌，能够满足日常生活所需。
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医疗配套：
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区域内的锡山人民医院也正式启用，区域内的生活将越来越便捷。
下一页：地块周边人居
4、人居篇
如今的锡东，有着绝佳的风景资源；有着市政重点投入的交通、旅游资源。大牌房企也纷纷入驻，锡东已然成为了业内外公认的高端品质住宅区。
在经历了近两年的开盘潮，抢房潮之后，目前锡东新城新房再次面临房慌，在售房源有限。
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锡东住宅房源 |
目前锡东新城在售的房源仅有建发玖里湾，万业观山泓郡、百和国际花园、海尔创智谷。
XDG-2019-19号地块于锡东新城核心区域，周边有成熟社区较多，交通便捷，环境优美，生活配套较为优渥，未来升值潜力不可小觑，前景十分看好。该地块的入市也将会填补区域内的房源不足问题。
该地块的拍卖，是否会将锡东新城的住宅品质有一定的提升，给区域的房价带来新的变化？我们拭目以待！
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