无锡365淘房 昨天，我冒雨和朋友前往滨湖区马山、胡埭，了解板块内的最新项目情况，倒是被我发现了几个“宝藏”楼盘可以分享给大家。
总价210万起，自带幼儿园，部分楼栋可看太湖
全低密度多层、低密度社区，一楼带花园，预计9月首次开盘
最后40余套，这个院子比房子还大的类独栋产品实景太美了
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项目整体鸟瞰图 |
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金轮湖晓兰庭位于滨湖区马山板块万景路与霞光路交叉口（太湖明珠国际大酒店西侧），共规划了约462套联排、叠墅产品。沿小区内部的主干道一侧，总高5层的叠墅最东边一套是可以直接看到太湖风光的。
项目沙盘实景 |
据置业顾问介绍，金轮湖晓兰庭6层叠墅分为上、中、下叠，户型建筑面积约141平、146平、148平，均价15000元/平起。目前下叠已基本售罄，上叠、中叠房源余量还比较充足。其中，中叠的阳台、飘窗、以及客厅上方的挑空空间是全赠送的，而上叠的话阳台仅赠送一半面积，相对而言，中叠的性价比会更高一些。
项目5层叠墅分为上叠、上叠产品，户型建筑面积约148平、150平，均价20000-24000元/平。其中，下叠赠送南花园、约14平米挑空空间以及挑高地下室；上叠赠送约14平米挑空空间以及入户北花园、前后露台、屋顶花园等。
项目联排产品户型建筑面积约145平、152平，为独门独户设计，赠送前后花园、地下室、露台以及客厅上方的挑空空间等，实际使用面积可达到300平左右，均价24000-27000元/平。截至目前，联排的边户已基本售罄。
为了更好地服务业主，金轮湖晓兰庭引进了绿城物业，设有智能停车系统、智能门禁系统、智慧鹰眼监控系统、智能物联系统等设备，为业主提供更安全的管理和更贴心的服务。
小区内实景 |
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项目动态：金轮湖晓兰庭在售B10#、B11#、B12#、B15#楼5层叠墅，建筑面积约148平、150平，均价20000-24000元/平；
在售B1#、B2#、B3#、B5#、B7#、B8#、B9#楼6层叠墅，建筑面积约141平、146平、148平，均价15000-18000元/平；
另在售A11#、A14#-A22#楼3层联排，建筑面积约145平、152平，均价24000-27000元/平。项目预计2020年6月整体交付。
项目沙盘实景图 |
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北控雁栖湖位于滨湖区胡埭镇人民路与胡埭路交叉口东北侧，规划了27栋总高11层的小高层，共1575套。除北侧沿富安路和胡安路一侧的16#、20#、22-27#楼，共8栋精装修低密度多层，剩余19栋均为毛坯低密度多层。
项目计划8月份公开样板间，9月份首次开盘。将推出建筑面积约88平、98平、117平、131平户型，目前价格和具体的首开楼栋暂时还没有确定。
项目低密度多层户型图 |
2018年9月27日，杭州北控地产以总价8.14亿元，楼面价3885元/㎡拿下XDG-2017-16号地块，即现在的北控雁栖湖，这也是北控地产首进无锡，打造的首个住宅产品。
北控，是北京市国资委麾下最大的国有企业之一，拥有上市公司11家、知名品牌企业逾400家，业务覆盖欧洲、美洲、东南亚及国内400余座城市。
项目开发商背景 |
据置业顾问介绍，小区绿化率约30.05%，另外，小区内1-24#楼低密度多层产品一楼均带有花园，如果把所有的一楼花园均算进小区的内部绿化，小区绿化率或将高达约50%左右。
同时，项目还将打造约2.5万方的品牌酒店，位于小区的西侧，建成后将是北控自持的，内部将包含恒温泳池、宴会厅、健身会所等。除酒店外，在小区的东侧、北侧、西侧均有沿街底商，共约7300平米，能满足小区业主的日常生活所需。
“我们的低密度多层产品得房率非常高，不算赠送面积也达到了约83-88%左右，居住舒适度还是非常有保障的。”
目前，项目售楼处已开始接待购房者，如果有对项目感兴趣的网友可以前往售楼处了解项目的详细信息，项目售楼处位于胡埭人民东路8号。
项目售楼处实景 |
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项目动态：北控雁栖湖预计7月中旬公开售楼处，售楼处位于滨湖区胡埭镇人民东路8号。
项目规划有27栋总高11层的小高层住宅和一栋品牌酒店，计划8月份公开样板间，9月份首次开盘，首开建筑面积约88-131平毛坯低密度多层，其他具体信息待定。
项目实景图 |
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弘阳三万顷小别位于滨湖区马山环山东路8号，是一个容积率仅为0.2，绿化率高达75%的依山傍水的纯别墅社区。目前项目在售奥澜德组团，建筑面积约667-818平的毛坯独栋产品，总价1600万/套起；另有一期最后4栋，建筑面积约400-968平独栋现房在售，总价1000万/套起。
项目二期小别类独栋产品目前仅剩最后一批，约40余套，计划在年内清盘。项目计划7月中下旬加推第九批类独栋的部分房源，建筑面积约131、138、157平，带约170-380平院子，预计总价400-600万/套。
项目约131平H1户型 |
项目约138平H2户型 |
项目约157平T1户型 |
众所周知，独栋别墅占地面积比较大，地上3-4层，地下室1-2层，整体的使用面积也非常大，基本上建筑面积都要超过300平，甚至也有1000多平的大独栋。这也使得产品的总价非常高，动辄千万起步。
而小别的类独栋产品则比较大，面积基本都在100-200平之间，甚至有94平左右的小户型类独栋。在总价较低的情况下，它的整体布局和独栋产品也是差不多的，独门独院，带前后花园，有的户型产品还带有地下室。不过据置业顾问介绍，带地下室的户型基本上都已经售罄了。
小别类独栋产品样板间的装饰风格也颇受购房者喜爱，目前项目仅剩一套建筑面积约94平的样板间在售，其他的样板间均已售出。
这套样板间总价约549万，院子面积约259平，样板间内部的家具、家电、摆件等等都是不拿走的，全部留给业主。
项目约94平样板间实景 |
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项目动态：弘阳三万顷小别第九批毛坯类独栋产品正在预约中，建筑面积约131、138、157平，带约170-380平院子，预计总价400-600万/套，预计7月20日-25日左右开盘。
项目还剩余少量一期独栋别墅毛坯现房在售，建筑面积约400-968平，总价1000万/套起，
另在售奥澜德组团，8栋建筑面积约667-818平独栋产品，总价1600万/套起，具体房源信息可咨询售楼处。
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