总价400万起瞰一线太湖风光,这个小院别墅产品即将加推

来源:365淘房 2019-06-30 13:17

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无锡365淘房 说到无锡的度假好去处,马山,肯定是大家脑海里蹦出来的第一个地方。

有“天然生态公园”之称的无锡马山国家旅游度假区三面环湖,可远眺秀丽的太湖风光。再加上拈花湾小镇、灵山胜境、龙头渚等生态景观资源,使得这里成为了夏季避暑、度假的好去处之一。

太湖风景

1、出门就是太湖边十里明珠堤,靠近湖底隧道口

马山得天独厚的生态景观资源优势催生了不少低密度别墅小区的诞生,也让这里成为了名副其实的“别墅富人区”。这次,我和朋友前往的弘阳三万顷小别就占据着马山非常的景观位置,出门就是十里明珠堤,直面秀丽的太湖风光。

整个小区就坐落在半山腰上,背山面湖,再加上仅0.2的容积率,高达75%以上的小区绿化率,让居住在这里的业主们仿佛生活在天然的公园里一样。

弘阳三万顷小别实景

据了解,苏锡常南部高速公路常州至无锡段全长约45公里,其中无锡段22公里,以全隧方式穿越太湖11公里。项目总投资约147亿元,其中无锡境内投资约105亿元,为无锡有史以来投资规模最大的公路建设项目,预计2021年年底建成通车。

而从马山开始穿越太湖的湖底隧道口就位于弘阳三万顷小别附近。再加上即将于明年开工的锡宜S2线,未来马山的交通将更加便利。

苏锡常南部高速示意图

2、小户型类独栋还带花园,产品设计诚意十足

目前,弘阳三万顷小别一期的现房独栋产品目前还有少量在售,建筑面积约370-818平,总价1200万/套起。

项目二期第九批类独栋产品目前正在认筹中,建筑面积约131、138、157平,预计总价400-600万/套,预计7月中下旬开盘。

首先,我们来说说弘阳三万顷小别类独栋产品的一些特点。我们大家都知道独栋别墅占地面积比较大,地上3-4层,地下室1-2层,整体的使用面积也非常大,基本上建筑面积都要超过300平,甚至也有1000多平的大独栋。这也使得产品的总价非常高,动辄千万起步。

而小别的类独栋产品则比较大,面积基本都在100-200平之间,甚至有94平左右的小户型类独栋。在总价较低的情况下,它的整体布局和独栋产品也是差不多的,低容积率、高绿化率,以及一座170-380平不等的院子。

弘阳三万顷小别94平户型图

项目约94平户型图

“我们有不少客户在参观我们的样板间之后,都表示如果能直接买样板间就好了,像我们这样的装修风格也是比较受客户喜欢的。”小别的置业顾问非常骄傲地告诉我。“我们现在也在卖我们的样板间,目前还剩下2套了。”

置业顾问表示,项目共5套样板间,目前还剩余一套94平的,一套165平的在售,94平的总价在550万、165平的总价在700多万,样板间里面的所有的物品都是保留的,包括家具、摆件等,都是留给客户的。

弘阳三万顷小别

项目约94平样板间实景

3、7月加推在即,湖山院墅“余量不足”

“我们的类独栋产品还有40多套还没有推,可能还没到年底我们就要‘失业了’。”置业顾问笑着跟我说道。从截至目前的销售情况来看,弘阳三万顷小别在别墅类产品中还是比较受青睐的,之前几次加推的去化情况也比较可观。

项目计划7月中下旬推出第九批类独栋产品,目前正在认筹中,建筑面积约131、138、157平,带约170-380平院子,预计总价400-600万/套。

弘阳三万顷小别131平户型图

项目约131平户型图

弘阳三万顷小别138平户型图

项目约138平户型图

弘阳三万顷小别157平样板间

项目约157平户型图

对于一些想要改善的客户群体,买一套太湖边的别墅,闲暇时分来度度假也是个不错的选择。在这里,我也希望对项目感兴趣的小伙伴们可以实地去小区里看一看,毕竟仅0.2的低容积率和高达75%以上的绿化率,在无锡还是比较少见的。我也相信,小区里的风光也会让你不虚此行。

另外,滨湖区的马山板块是非限购区域,不需要提供两年社保或者是个税证明,哪怕是“双外”的小伙伴们也可以买哦。(“双外”是指既不是无锡户口、也不在无锡工作的小伙伴)

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