无锡365淘房 今早9点，位于惠山区天一新城的美的国宾府冒雨开盘，推出3#楼最后一栋高层，主力户型面积约95-128㎡，带装修，共推出136套，均价17000-18000元/㎡。
开盘看点：
1、这次美的国宾府开盘现场火爆，自住、投资都有。
2、小户型抢手，95平最后68套，刚开盘就被抢光，想买只能捡漏。
3、带装修，均价17000-18000元/㎡，贴着备案价在卖。
4、开盘可享受多重优惠，最低93折。
5、惠山区价值爆发，楼面价不断被刷新。
 |
美的国宾府冒雨开盘，推出136套，最高可享受7个点优惠
今早9点，位于惠山区天一新城的美的国宾府冒雨开盘，推出3#楼最后一栋高层，主力户型面积约95-128㎡，带装修，95㎡的均价约17500-18000元/㎡；116㎡均价约17000-18000元/㎡；128㎡均价约17000元/㎡左右。
今天加推的是3#楼，共34层，共136套，中间套为95㎡，共68套；边套为116、128㎡，各34套。
 |
我早上8点半来到了项目售楼处，道路两边已经挺停满了车，售楼处内，很多买房人在签约，还有的买房人正在和置业顾问确定房源，谈价格。
 |
置业顾问表示，如果今天来买房，成功签约，95㎡可以累积享受3个点的优惠，116㎡可以累积享受7个点的优惠。
随后有问买房人提供了认购书，他购买的是116㎡户型，认购书上显示，优惠前的总价在2105638元，惠后的总价1962192元，优惠了143446元，享受了近7个点。
今天的最低折扣是针对按揭和一次性付款的，如果是组合贷款，是会减少折扣力度的。
最后68套95平小户型 ，非常抢手只能捡漏
美的国宾府的小户型一直非常抢手，今天开盘推出了最后68套95㎡房源，我早上8点半到售楼处的时候就已经全部售罄了。
置业顾问告诉我：“目前95㎡已经全部卖掉了，如果想买就只能捡漏了，看看一会有没有在签约过程中有问题，而不能买的。116㎡的也只剩下14楼、18楼和30楼以上了。”
我在现场也和几个买房人进行了交流，大多数也是买了95㎡的。
现场的一位杨女士说：“我是刚需，第一次来美的国宾府就看上了这里，觉得美的品质做的很好，装修的风格也是我很喜欢的。但是资金有限，就只能买95㎡的了。”
 |
价格相比2个月前有所上涨 置业顾问：贴着备案价在卖
美的国宾府此次加推的3#楼房源，相比2月前的高层价格还是有所上涨的，4月份2#楼95㎡成交价约16500元/㎡，目前的折后均为17500-18000元/㎡。
|
上图为美的国宾府的备案表 |
置业顾问表示：“3#楼的价格确实比之前2#楼的价格高一些，因为位置比较好，而且现在市场也比较热。我们这次所推出的房源确实是贴着备案价在卖的。”
不限购！诸多外地购房者前来买房
由于区域不限购，前来买房的购房者除了一些本地的，还有很多外地购房者。
现场的一位外地买房人说：“我是投资的，现在外地人想着无锡市区买房子挺难的，很多区域都限购了，而且价格高，来看了美的国宾府以后非常满意，性价比高，对区域的发展也很看好。”
而另一位90后的小伙说：“我是安徽人，在无锡工作，社保还没有满2年。本来想等着社保满2年再买，但是看着房价在不断上涨，还是想早点买，正好美的国宾府不限购，而且房子看了也非常满意，就果断下手了。”
 |
惠山区价值爆发 楼面价不断被刷新最高10566元/㎡
随着不断的发展，惠山区的价值不断凸显，区域被看好，今年以来楼面价被多次刷新！
4月3日，位于惠山新城白屈港东侧、融泽路南侧的XDG-2018-36号地块，以楼面价10324元/㎡成交，惠山首幅万元地诞生，不到2个月时间，惠山区的楼面价也再次被刷新，最高楼面价达到了10566元/㎡。
而在6月14日挂出的惠山区XDG-2019-22号地块，楼面价同样也不低，起始楼面价已经达到了8472元/平，相比于去年同区域推出的地块4378元/㎡的起始楼面价，翻了近一倍。
土地市场的火热，也证明了惠山区的价值正在迅速上升，区域的房价也或将来到新的高度。
区域优势明显 看完后十分心动
置业顾问说，项目所在的天一新城紧邻沪宁高速公路，执掌无锡北门户；地铁1号线天一站就在美的国宾府周边，出门就是地铁，到无锡市中心只需10几分钟，此外区域内的地铁4号线也在建中，可以说是双地铁，出行非常方便。
 |
教育资源：地块周边的教育配有慧城实验幼儿园、天一实验小学西漳校区、西漳中学等。目前慧城实验幼儿园，目前已经正式开学；天一实验小学西漳校区将于今年9月开学。
生态环境：区域新建的大型公园——西漳公园也在地块周边。
西漳公园和西漳沿河景观带相连，将自然资源和人文历史融合一体，配建体育、人文、历史、商务休闲等公共设施，西漳文化公园将成为天一新城区域最大的免费主题公园，这里也将成为锡北片又一个天然氧吧中心和休憩圣地。
 |
商业配套：寺头邻里中心是距离地块最近的生活配套，就在家门口，可以满足基本的生活需求。另外根据规划，太平洋城中城的二期和三期将建造大型的商业综合体，待建成后这里的在建小区也开始陆续交付，必将会更加繁华热闹。
惠山区域内人气最高的惠山万达大概距离项目车程15分钟左右，附近还有梦享城、时代城等等。
写在最后：
惠山区在许多人印象中，一直都是“偏僻”、"洼地"。但随着近年来惠山区高铁、地铁的开通运营，S1线的规划，省锡中实验学校分校的建设、西漳公园的开放等城建利好加持，区域价值日益凸显，越来越多的房企和购房者选择该区域，房价也不断走高，目前多盘售价已经达到了2万+，随着万元地的入市，区域房价或将达到新的高度。
对于刚需买房，还是要要趁早，目前市场上的低价盘越来越少，买房成本逐渐提高，买房也会越来越难。
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
