无锡365淘房 6月无锡楼盘最新报价新鲜出炉！划几个重点——
小户型越来越少，近乎绝迹，90平以内更是凤毛麟角！
低价盘、限价盘去化超快，大多数处于尾盘状态！
1万5以内刚需盘极其抢手，每次加推都会调价！
房价整体趋稳，但多盘都在微涨！
纯新盘普遍价格偏高，多个区域冲破2万+
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注：以下房源面积均为建筑面积，房源报价来自售楼处，时间截至2019年6月13日。
由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。
另，文中提及的价格调整对比数据来源于365淘房5月房价摸底，点击查看5月新报价回顾！
滨湖区：小户型绝迹！住宅售价普遍超2万+
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滨湖区一直是无锡房价的“领头羊”，尤其经开区（太湖新城）、蠡湖新城、河埒口等热门板块，房价普遍在2万-3万+。
最新数据显示，目前滨湖区房价超过3万+的住宅盘已经有包括绿城凤起和鸣、中锐星公元、万科翡翠东方、蠡湖金茂府、龙湖蠡湖天著、雅居乐旭辉藏珑府等6家，这一数字还有增加的趋势，一方面，无锡整体房价一直在微涨；另一方面，随着高价地的入市，区域的整体房价势必会达到一个新的水平。
据统计，6月滨湖区多个项目将开盘推新：
绿城凤起和鸣预计6月加推B1#、B5#楼高层，带装修，B1#楼建筑面积约168平；B5#楼建筑面积约112平、138平，价格待定，项目目前在售的价格在32000元/平左右。
中锐星公元预计6月加推21#、23#楼高层，建筑面积约110平、133平、136平，带装修，预计均价29500-31000元/平。
无锡融创文化旅游城即将推出4栋装修低密度多层，建面约105-323平，网传价格将突破3万+。
位于马山的新项目华君湖湾意境计划首推102-143平低密度多层，暂无价格释放。
胡埭板块的北控胡埭项目、渔港板块的首开渔港路项目、太湖新城的朗诗新力许舍项目、万科翡翠之光近期或将都有新动作，又一批优质房源即将入市。
梁溪区：主城多盘价格优势明显 2万以内也能买到地铁口
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今年，锡山区、惠山区、新吴区整体价格涨幅较大，这种情况下倒是凸显了主城区的价格优势，基本上2万以内，甚至15000、16000就能在主城区买到地铁盘，一时间，主城区也火热了一把。
北塘板块目前在售及待推项目较多，目前梁溪本源、恒大悦珑湾、锦熙府、圆融广场还有100平以下的小户型产品可选择。
圆融广场近期即将开盘二期住宅，建面约96-139平，毛坯高层，预计均价16000元/平。这个价格、这个区位对于买房者来说还是具有很大吸引力的，开盘想必会取得不错的销量。
同板块内锦熙府的关注度也比较高，16000元/平起，地铁口，现房，价格和区位优势也是非常明显的。
无锡科技城目前的最低价格仅13500元/平，算是梁溪区最后的价格洼地了，这一批房源清盘后，梁溪区将全面踏入1.5万+。
南长板块的无锡国美南长华府、融创运河壹号府热度相对较高，无锡国美南长华府目前仅剩大户型在售，单价低，区位优势明显。融创运河壹号府三期装修高层关注度也非常高，目前还没有具体价格释放，对项目感兴趣的网友可前往售楼处了解。
另外，区域内有多个小户型投资型产品，像永乐国际、彩旸香江等，靠近南长街，周边配套齐全、交通便利、人流量也非常大。
崇安板块目前关注度最高的楼盘要属中洲崇安府了，项目近期推出了特价房，仅18600元/平左右，吸引了不少购房者的关注。
大家关注的小户型产品方面，保利融侨时光印象还有建面约95平高层可选，均价16500-16800，对比上月价格有一定幅度上调。融侨悦府目前还有96平装修高层，均价19500-20500元/平。
锡山区：锡东面临房荒 本月2大热盘新品将入市
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锡东新城目前已经出现“房荒”了，板块内仅有建发玖里湾1个住宅楼盘在售，目前最高价格已经达到2万/平，其中89平的小户型非常抢手。即将首次开盘的海尔创智谷也颇受关注，尤其是价格，据了解，海尔创智谷开盘时间有可能在6月底或7月初，目前价格并没有释放，但是精装高层2万+基本是可以确定的，具体的还要以开盘为准。
同位于锡东板块的百和国际花园也将在近期加推二期高层，面积约118-228平，预计均价25000元/平左右，提到百和国际花园，大多数了解的人都会想到：豪装、中央大花园、奢华会所、顶级停车场...可以说，百和国际花园在网友眼中的认可度是非常高的，此次曝出的预计价格也成功打破了锡东最高价。
宜家荟聚板块，长泰国际社区A7#、A8#楼高层目前已经开始验资，计划6月底推出约88-120平高层，预计均价14600元/平，总价低、地铁口、商圈旁，刚需或者投资者都可以重点考虑。这两栋售罄后，长泰的住宅也将正式清盘。
不限购的东亭板块目前仅3盘有住宅产品在售，且都在持销阶段，板块洼地康诗丹郡性价比较高，不过随着小户型的不断去化，剩余的产品面积较大，高层均价仅14000-15000元/平，总价优势依然非常明显。
锡山区其他板块的持销项目价格也保持在一个相对平稳的阶段，月度涨幅500元/平左右是比较常见的状态。
惠山区：多个洼地板块涨幅明显 部分楼盘售价近2万
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对比年初，惠山区的整体价格都有较大的涨幅，曾经的价格洼地也正在消失。
作为惠山区唯一限购的区域——惠山新城目前仅4盘在售，京投发展·无锡公园悦府计划6月底加推低密度多层，预计15000-16500元/平。龙湖天鉅、龙湖合景天宸原著高层目前售价基本都在16000-17000元/平左右。
天一新城板块由于地铁加持、不限购等优势，吸引了不少有投资、自住需求的购房者关注。区域内寺头家园、万科天一新著、万科天一玖著、美的国宾府等都有房源在售，寺头家园预计价格11600元/平左右，其余楼盘价格普遍在16000-20000元/平之间，对比之前也是涨幅明显。
洛社板块目前聚集了融创、世茂、国瑞、碧桂园等多个大牌房企，产品多为小高层、低密度多层等改善类产品，均价在12000-14500元/平左右。
惠山区其他板块目前都处于持销状态，沪宁新城板块的弘阳昕悦棠本月推出了精装产品，价格也涨至11800-14000元/平，再也不是曾经的“万元盘”，除了惠山城铁站外，项目周边未来还将有地铁三号线二期（规划中）、小学（在建）等配套基础设施，区域发展前景可期。
新吴区：2大纯新盘本月亮相 多个低价项目正在清盘
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新吴区华润公元九里、奥体紫兰园2大纯新盘本月即将亮相，进一步补充了区域住宅住宅房源。
新吴区目前商办产品、商铺等商办类房源较多，住宅较为稀缺，尤其是江溪板块。板块内中海寰宇天下，目前高层均价16000-18000元/平，对比上月有1000元/平的涨幅。
太科园板块靠近东太湖，有着天然的生态景观优势，再加上万达广场的动工、地铁四号线二期的规划，未来发展前景还是比较广阔的。远洋太湖宸章小高层刚刚清盘，远洋湖墅也将售罄，板块内仅剩万科观湖礼著、太湖雍华府房源较为充足，板块最高价格已经达到2万/平。
鸿山板块作为新吴区唯一不限购的板块，区域内在售楼盘不多，是无锡的价格洼地之一，成交量和价格保持平稳态势。板块内鸿坤理想湾、融创枫丹御园关注度都比较高，价格优势明显。值得一提的是纯新盘奥体紫兰园近期将亮相，将推出科技住宅产品，还是非常值得期待的。
梅村板块保利吴樾东方、路劲梅都府都是持销状态，上品花园即将加推高层，预计12000-13000元/平，价格优势比较明显。
江阴、宜兴：多个项目即将推新 低至7字头
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6月13日，万科以楼面价8756元/平摘得江阴城南地块，首次拿地进驻江阴，江阴房价或将迎来新拐点。
江阴板块内，梁辉御湖湾、银城·长江赋、陆洋滨江壹号等多个纯新盘预计近期亮相，产品以高层、低密度多层等偏首改为主。价格优势较为明显的弘阳昕悦府近期也将加推精装高层，目前价格还没释放，在售低密度多层的价格仅9000元/平。
位于宜兴板块的海伦堡竺溪府计划近期加推建面约93-127平高层、小高层产品，预计均价7800-8000元/平，项目周边配套完善，商场、医院、学校一应俱全，上次开盘采用摇号方式，当天所有房源全部售罄。绝对可以称得上性价比非常高。
总体来看，对比无锡，江阴宜兴目前还处于一个洼地状态，S1线、S2线的规划建设，将促进锡宜一体化、锡澄一体化的快速推进，实现无锡整体发展飞跃，届时，投资自住江阴、宜兴或将成为一种新趋势。
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