注意！无锡6月或将挂牌7幅重磅涉宅地 万元地持续增加
手机看资讯
关注微信看猛料
滨湖两幅地块起始楼面价超13000元/㎡；
锡山锡东新城起始楼面价9500元/㎡；
滨湖胡埭及新吴鸿山地块起始楼面价超6000元/㎡；
网传6月无锡将有7幅涉宅地块挂牌，万元地或将持续增加。
今天，有一张表格在多个社群传开。有网友爆料，近期无锡又将有7幅涉宅地块挂牌，范围涉及锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区。
|
（网传消息 尚未核实） |
网传滨湖区两幅地起始楼面价超13000元/㎡
当然最挑动网友神经的还是地块的价格。表中显示，滨湖区渔港路地块起始楼面价达13000元/㎡。早在今年1月，我们统计的2019年滨湖区计划出让地块中就有这幅地块的相关信息。
 |
这个板块上一次拍地是在2017年5月，渔港路与观潮路交叉口西南侧的XDG-2011-66号渔港路地块在达到地块最高限价后，7家房企进入现场摇号环节，最终首开摇中地块，成交楼面价15300元/平。该地块是无锡首幅“双限”地块，起始楼面价10324.27元/㎡，除了限制最高楼面价，当该地块楼面地价超过14000元/平方米时，竞得人须现房销售。
另一幅滨湖区河埒口原水产地块，网传挂牌楼面价在13754元/㎡。地块位于建筑路北侧，月秀花园旁。
 |
板块内上一次拍地在2018年4月26日，河埒口两幅地块分别被康桥与雅居乐拿下，成交楼面价为15729元/㎡及14590元/㎡。
 |
近几年，滨湖区持续火热，有涉宅地块挂出，基本起始楼面单价都在万元以上。如若网传属实，无锡万元地块队伍又将扩容。当然，是否会设置最高限价，或有其他限制条件，还要等待官方正式发文。
网传锡东地块楼面起始价9500元/㎡ 万元地“种子选手”
另外，锡东新城华西北地块的起始楼面价9500元/㎡也相当吸引眼球，稍有溢价就有可能突破万元，成为锡山区第5幅万元地块。
今年，锡山区土地市场也同样延续火热的气氛，5月30日，绿城以楼面价13082元/㎡拿下东亭街道地块，一举打破区域楼面单价最高纪录，成为板块内第4幅万元地，也使锡山区整体的地价水平上升到新的台阶。
 |
而锡东新城作为锡山区另一热门板块，目前已经拥有了恒大、蓝光、红豆、百和、美的、建发、海尔等品牌房企，交通、城建等利好加持，目前仍然是诸多房企仍在竞相抢驻的重点区域，此次若能推地，或也将成为竞拍热门。
锡山区另一幅地块东北塘裕巷地块，网传起始楼面价也达到了7800元/㎡。
 |
板块内上一次拍地为2017年3月，恒大以楼面价8114元/㎡拿下东北塘芙蓉四路地块，开发恒大观澜府项目，当时地块的起始楼面价为4263元/㎡。
网传多个乡镇板块推地 起始楼面价超6000元/㎡
除了热门的几个区域，今年不少网友也有这种感觉，以往印象中略显偏远的乡镇板块地价水平也有提高。网友爆料的这张表中，也涉及到了滨湖区胡埭镇的地块及新吴区鸿山镇的地块，其中这两幅地块网传的起始楼面价都超过了6000元/㎡。
 |
在1月份，我们统计的新吴区2019年计划出让地块中提到鸿山板块，锡东大道与彭祖路交叉口东北侧地块计划在2019年推出，鸿山物联网小镇距离地块不到3公里。根据其地理位置及土地面积来推断，应该就是网传表中提到的鸿山镇地块。
5月22日，栖霞刚刚以7669元/㎡楼面价竞得新吴区硕放地块。毕竟主城土地有限，竞拍激烈，门槛高。不少房企把目光也投向了乡镇板块，从新房成交来看，有不少购房者也被外溢到这些区域，未来这些板块的价格优势或仍将吸引购房者，当然自然环境优势、城建配套的逐渐完善等也会成为这些板块的楼市利好因素。
从今年上半年来看，无锡推地的节奏也有明显的加快。从成交量和价格来看，目前在调控的稳步推进下，无锡市场总体平稳，地价水平与城市发展等也较为吻合。
>>>相关阅读：关注！2019年无锡土地“硬菜”还在后面 万元地或将大增
注：正文第一张表格为网传消息，尚未核实，一切以官方发文为准。
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
