关注！2019年无锡土地“硬菜”还在后面 万元地或将大增
手机看资讯
关注微信看猛料
无锡365淘房 春节将至，无锡的土地市场却还没有提前切换至假期模式，农历年前的最后两周，许舍、羊腰湾重磅地块落锤，万达广场进军新吴，狠狠地收获了一波关注。
但是，从已经陆续清晰的2019年土地出让计划来看，这些可能也都只能算得上是一道开胃前菜，后续要跟上的这些地块，让人更加心潮澎湃。我们细数了2019年计划出让的部分重要地块，说不定其中就有你家附近的，在一些区域内也被盼望了许久。
土地大户！锡山14宗涉宅地块计划年内陆续推出
近年来，通过统筹发展，锡山区逐渐形成了高铁、高速、地铁于一体的综合交通网络，形成了以先进制造业为主体的产业结构，成为无锡的产业高地之一，区域生态优美，教育、医疗等人居配套也在不断完善。
 |
在2018年12月锡山重点地块推介会上，共计有18宗土地亮相，涉及了东亭、开发区、东港、商务区、鹅湖、羊尖等板块的土地供应，总面积约2263.68亩，其中14宗为涉宅地块、4宗为商办用地。这些地块预计将在2019年内陆续推出。
 |
这几年来，锡山区的土地市场也是表现不俗，蓝光、华润、金茂、恒大、海尔、美的、光明、建发等品牌房企陆续进驻，使锡山区的人居品质再上台阶，也使区域价值不断提升，成为诸多购房者竞相追捧的热点区域。有消息称，在2018年年底的土地推荐会上，在无锡深耕多年的老牌房企以及尚未进驻无锡的新房企都明确表示了对锡山土地的关注。
价格洼地逐渐消失！S1线周边重磅地块来了
近日，无锡市行政审批局网站公布了S1线站点及位置，施工指日可待。最兴奋的当然还是周边的居民。随着惠山区各项城建发展，更多购房者入住，从快销刚需住宅到到一批精装修改善住宅，惠山区的整体住宅品质也在不断提升。
 |
2018年，惠山区表现不俗，以成交17868套位列全年新建住宅成交套数五区第一，楼盘全年成交面积TOP10中惠山区5个楼盘上榜，占据半壁江山。
 |
如今，随着S1线的开建，无锡近来公布的“8线+1支”的城市交通网建设的规划，3号线支线、地铁8号线都会串联起惠山区。未来，惠山区将迎来新一轮的置业潮，房企补仓势在必行。
那么，2019年惠山区S1线周边值得期待的地块有哪些?
 |
近两年无锡新房库存快速去化，无锡多个区域新房库存待补充。惠山区多个楼盘进入销售尾声。不得不提的是，不少品牌房企对惠山区深耕意愿强烈。2018年惠山区新房住宅整体成交均价为11970元/㎡，随着高地价项目的陆续入市，未来这个价格洼地或也将逐渐消失，不断追赶主城。
热点不断！新吴土地市场2019年爆发
要说无锡最近土地市场哪个区域最抢眼，必然是新吴区。短短一周时间，一向低调的新吴区不鸣则已一鸣惊人。2019年刚开年，1月24日，9家房企激烈竞夺，最终华润在新吴以楼面价11569元/㎡拿下羊腰湾10号地块，刷新新吴区楼面单价纪录，这是新吴区的首幅万元地。1月29日，大连万达竞得新吴区震泽路与净慧西道交叉口东南侧的商业用地，这也意味着无锡第三座万达广场正式落户新吴。
 |
过去的一年里，新吴区在多个领域取得了亮眼的成绩。华虹、海力士等一批重点项目的引入，吸引了更多的高端产业人才前来工作和生活，2018年全区仅流动人口就增加了20万左右，且呈加速增长趋势。去年，新吴区一个商品住宅项目的备案套数在全市单体项目中排第一，说明新吴区住房和消费服务需求潜力较大。
2019年，新吴区的土地市场还有重磅地块将要推出。鸿山板块，锡东大道与彭祖路交叉口东北侧地块计划在2019年推出，鸿山物联网小镇距离地块不到3公里。
 |
由于目前新吴区房价对于购房者来说较有吸引力，地产业在新吴区将迎来新一轮的发展契机。随着产业的强劲发展、人口不断导入，新吴区的房地产市场必将呈现不断向上的趋势，2019年值得期待。
万元地集中！2019年滨湖区万元地队伍或扩增
无锡五大区域中，滨湖区土地市场及新房市场的热度不必赘述。地铁、快速路等城建利好仍在不断加码，区域内教育、医疗、休闲娱乐等优质资源也不断扩容增加。品牌房企林立，人居氛围高端，滨湖区已经成为了无锡人公认的置业高地。
 |
土地价值更是显而易见，至1月24日土拍正式落锤，无锡已经诞生了23幅万元地，滨湖区就有14幅，占比超过50%。近两年来，滨湖区（除马山、胡埭）只要有涉住地块挂牌，楼面起始单价均超过了万元。“滨湖拍地必破万元”似乎也成为了一条默认的规则。
 |
2019年，滨湖区还有多幅重磅地块计划推出，其中河埒口、太湖新城板块均有超10万方的纯住宅地块，这些地块上市以后将给区域内的住宅带来补充。当然，按照常例，这些地块的起始楼面单价都将超过万元。万元地块的队伍将不断扩容，滨湖区的平均地价或又将上升至新的水平。
 |
另外，滨湖区山水城地区近两年也有约730亩土地拟出让，这也将大大补充滨湖区的土地市场。按照这些地块的正常推进，2019年年内滨湖区有望再赠6幅万元地。
1月份的土拍让无锡土地市场有了一个良好的开头，而土地市场究竟能不能延续这股火热，只能静待后市。更多土地信息，敬请持续关注365淘房。
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
