均价18000元/㎡！太科园一盘高层刚刚首开 外地客扎堆…
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无锡365淘房 刚刚！位于无锡太科园板块的太湖雍华府，迎来了高层首开！我第一时间赶赴开盘现场：
1.太科园高层毛坯，首开优惠均价1.8万/㎡
2.小户型98㎡格外抢手！投资、刚需都有
3.再现苏州客户！现场十多辆外地车牌
4.土拍热度持续高涨，开盘后涨价趋势明显
1.太科园高层毛坯，首开优惠均价1.8万/㎡
下午新吴区太湖雍华府在新区铂尔曼酒店迎来高层首开！5点，现场就有不少客户陆续赶来签到。
下面为具体太湖雍华府开盘信息↓↓
楼栋：4号楼
层高：24层
梯户比：三梯五户
新房价格：17000—18500元/㎡
户型分布：中间户为98㎡（3房2厅2卫），东、西边户为115㎡（3房2厅2卫）
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本次太湖雍华府开盘需要前期认筹才能进去选房，5点半开盘，正好很多人下班急忙赶来，看了下现场不少年轻夫妻，也有全家出动的。
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据现场置业顾问透露，本次开盘共有100多套房源，认筹客户人数也近150号左右，并表示开盘当天有两个点优惠。
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2.小户型98㎡格外抢手！投资、刚需都有
今天太湖雍华府的整体选房节奏正常推进，其中，我也采访到一些买房人。总结来看，买98㎡户型的较多，边户115㎡也有不少人买！
太湖雍华府98㎡&115㎡户型图↓
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・给女儿买婚房，98㎡为刚需首选
期间遇到有一对老夫妻带着自己做老师的女儿来现场买房，他们选择的是98㎡的3房。据了解，他们买来主要是为了女儿自住。因为自己女儿就在项目附近新安小学做老师也，算是真正刚需了。看来现在不论男女，结婚前都要买套自己的房子看来都是标配了！
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・ 宜兴大妈组团买房，看好区域发展潜力
还有几位专门从宜兴赶过来买房的大妈姐妹花，交流了下是过来考虑投资的。98㎡或者115㎡都准备下下手，阿姨还表示自己之前也看了惠山的一些楼盘，但还是觉得太科园板块好点。
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3.再现苏州客户！现场多辆外地车牌
值得一提，虽然太湖雍华府所处的太科园板块限购，一般来说买的外地人会少。但是今天在开盘现场意外发现很多外地牌照，苏州、常州、淮安甚至还有盐城的车牌。其中，数量最多的是苏州！一圈数下来，竟然有十多辆苏州牌照的车子。
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从今天太湖雍华府的现场来看，在经过苏州土拍3万+后，无锡土拍持续走高后，又有一些苏州买房人打算杀回无锡了。
4、土拍热度持续高涨，开盘后涨价趋势明显
今天5月30号正是无锡5月以来第二场大型土拍，不少客户在现场也有表示特地将开盘日期定在土拍当天是有意为之，看来购房者对于开发商的套路都很清楚了。
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期间在场外从旁边中介那边获知，本次太湖雍华府每层总价相差基本不到1万 ，类似15-16楼这样的黄金楼层基本上价格在1.7万/㎡。
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有购房者出来后我简要咨询了下，他所买的115㎡3房折扣后总价是187万不到。这样来算的话，单价为1.63万/㎡左右，看来和之前所宣传的1.7万-1.8万销售均价相比的确优惠不少。
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整体看来，太湖雍华府这次开盘的人气还是比较高的，因为目前太科园板块100㎡以下新房选择很少。
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