无锡365淘房 3月的无锡楼市逐渐升温，据无锡365淘房不完全统计，在即将到来的4月，无锡预计有30盘将开盘、加推，包括5家纯新盘。
5家纯新盘将上市，无锡商办产品市场又迎生力军
大混战！滨湖预计9盘推新，河埒口某盘将首次推出高层产品
新吴区多个网红热盘将推新品，预计13500元/平起
小爆发！锡山区预计6盘推新，东亭某纯新盘终迎首开
梁溪区预计3盘推新，崇安某盘预计16305元/平起
寺头家园4月拍卖再启，惠山区某盘上调300元/平
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>>>15988元/平起，上周6盘推新，某盘加推次日即涨价！
纯新盘：5家纯新盘将上市，商办产品市场再迎生力军
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4月，无锡预计有5家纯新盘将入市，产品包括高层、叠墅、商办产品等，主要位于锡山区和惠山区。
锡山区4月共有3家纯新盘将首次开盘，其中位于东亭板块的光明合景玺悦珑庭将推出装修高层，建筑面积约95-130平，带地暖和中央空调，预计价格在18000-20000元/平；另外还将同时推出毛坯叠墅产品，预计均价25000-28000元/平。该项目南面与东亭实验小学恒大分部仅一路之隔，所在区域发展成熟，配套齐全，还不限购。
锡东新城板块共有2家商办产品型产品将首开，WIII是由香港中隆集团开发的，在地铁二号线安镇站（暂未开通）上盖的商办类项目，预计首次将推出建筑面积40、80平商办产品产品，包括平层和LOFT，全部带装修交付。
与无锡东站仅一路之隔的中奥城际NASA预计将于4月初首开，主推挑高LOFT商办产品，预计均价12000元/平。
位于惠山区惠山新城板块的华润橡树之前一直是刚需购房者关注的热点项目，如今，项目的住宅已全部售罄，即将推出商办产品产品，敬请期待。
金科在惠山区的首个项目——金科集美壹品即将于4月份首次开盘，将推出建筑面积约98、118平装修高层，目前具体价格暂未公布。项目所处的钱桥板块周边居住氛围浓厚，周边有百乐广场、五洲国际广场以及在建的地铁三号线苏庙站等配套，生活、交通比较方便，感兴趣的小伙伴们可以关注起来了。
滨湖区：预计9盘推新，河埒口某盘将首次推出高层产品
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4月，滨湖区仍将扛起无锡楼市推新大旗，区域内预计9盘将开盘、加推，产品种类繁多，包括高层、低密度多层、叠墅、小高层、商办产品等，绝大多数为改善类产品。
3月中旬，中锐星公元召开二期新品发布会，吸引了购房者的目光。项目预计4月底、5月初推出二期建筑面积约110-136平高层以及140平小高层，均为带装修产品，值得一提的是，项目建筑面积约136平户型可直面金匮公园美景，未来在自家阳台上就可以欣赏金匮公园樱花盛开的美景了。
在地铁一号线塘铁桥站旁的银城蔚来最后一栋商办产品目前已开始认筹，计划在近期推出，产品包含建筑面积约33-50平的LOFT商办产品，独特的单/双钥匙设计，不管是出租还是出售都更方便、灵活。
位于河埒口板块的康桥府2019年1月首推叠墅产品，依托地铁二号线大王基站以及万达广场的优势，项目自开盘以来去化情况都非常好。项目预计4月份将推出建筑面积约115-147平装修高层，预计均价27000-28000元/平，对于叠墅产品预算吃紧的小伙伴们，不妨考虑下哦。
蠡湖新城高端项目——蠡湖金茂府同样计划在4月份将推出叠墅和精装高层产品，项目高层可远眺蠡湖风光，自开盘以来就一直深受城市高净值人群的厚爱，市场认可度高。
新吴区：多个网红热盘将推新品，预计13500元/平起
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4月，新吴区也将有一波推盘小高峰，共有5盘将开盘、加推，分别是位于高铁新区站附近的宝龙世家、正大·万物城以及太科园板块的远洋·太湖宸章、太湖雍华府以及万科观湖礼著。
宝龙世家以及正大·万物城所在的新区高铁站区域是无锡为数不多的高性价比区域之一，价格优势明显，仍处于价格洼地。目前地铁3号线无锡新区站已经在建设中，地铁4号线二期也在规划中，未来周边将实现双铁交汇。
宝龙世家集住宅、商业、医疗、教育配套于一体，为大型复合社区，预计4月将推出低密度多层和小高层产品；正大·万物城后期还将推出建筑面积约95-122平小高层，新概念装修，预计均价13500-14000元/平。
远洋·太湖宸章、万科观湖礼著以及太湖雍华府周边均拥有丰富的景观资源，两个紧邻太湖，一个位于运河畔。太湖雍华府项目由中骏、美的、招商联合打造，项目于去年12月底首次开盘，此次将加推建筑面积约110-130平低密度多层，刚需和首次改善型购房者可以着重关注一下。
万科观湖礼著自首次开盘以来，受购房者关注度较高，再加上万科品牌效应加持，去化情况还是不错的。项目目前在售少量高层、小高层产品，高层均价16000元/平，小高层均价17000-20000元/平，新品房源目前价格暂未对外公布。
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锡山区：预计6盘推新，东亭某纯新盘终迎首开
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锡山区4月预计共有6盘将推新，出3家纯新盘外，东港板块的美的·中骏雍景湾、锡东新城板块的万业·观山泓郡以及位于荡口古镇旁的ΜΟΜΛ春风湖上也将推出新品，产品包括高层、联排别墅以及低密度多层。
万业·观山泓郡是锡东新城的老牌项目之一，项目总体量较大，产品丰富，由于拿地早，一度被限价，项目此前多次加推房源，都是一经推出就被抢购。项目计划4月推出新品别墅，高层新品预计也将在2019年推出，据开发商透露，项目有望在1年内全部清盘。
近年来，越来越多的开发商在无锡合作开发楼盘，位于锡山区东港板块的美的·中骏雍景湾就是这样一个由美的和中骏联合打造的住宅项目，项目预计在近期将推出建筑面积约110、115平高层，预计均价仅11000元/平，还附赠车位。据置业顾问透露，这是高层的首开优惠，在售低密度多层目前并不享受这一优惠政策。
梁溪区：预计3盘推新，主城区某盘预计16305元/平起
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接下来一个月，梁溪区预计有3盘新品入市，主推高层产品。其中，位于京杭大运河畔的绿地西水晶舍8#楼高层已启动认筹，预计4月25日开盘，预计均价20200元/平，目前在售高层均价18500元/平。项目靠近在建的地铁三号线与地铁四号线交汇站——盛岸站，并且距离市中心也不远，交通便利，配套齐全。
位于南长板块的融创运河壹号府三期“中央世家”自亮相以来，就受到了购房者的广泛关注，项目预计近期开盘，主推建筑面积约89-118平高层以及约142-290平低密度多层，目前暂未对外公开价格，有感兴趣的网友可以关注起来了。
前不久，中洲崇安府5#楼高层加推掀起了一波抢房热潮，近期，5#楼10单元另外两个户型已开始认筹，具体加推时间待定，预计16305元/平起，这个价格在主城区来说还是比较有竞争力的；再加上项目距离地铁二号线广益站不远，交通方便，周边配套也比较齐全。
惠山区+宜兴：寺头家园4月拍卖再启，某盘加推新品上调300元/平
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惠山区4月预计有6盘将推新，上市量迎来小高峰。除华润橡树湾万象公馆、金科集美壹品将迎来首开外，位于惠山城铁板块的弘阳昕悦棠也将推出建筑面积约95、108平小高层，预计均价11300元/平，而目前在售的小高层均价约11000元/平，有一定幅度的调整。
天一新城刚需热盘寺头家园将在4月迎来三期第12批房源的拍卖，起拍价8500元/平，根据以往数据统计，成交价在10500元/平左右，有刚需置业需求的小伙伴们不妨关注一下。
位于惠山新城板块的龙湖天鉅以及京投发展·无锡公园悦府也都有新品上市，龙湖天鉅此次将首次推出低密度多层产品，建筑面积约118、143平，具体价格待定；京投发展·无锡公园悦府将继续推出高层产品，虽然新品高层的价格暂未公开，不过可以参考目前在售的高层价格，均价约11600元/平，性价比还是比较高的。
【总结】
4月，无锡楼市预计将有30盘开盘、加推，其中包含5家纯新盘，对标2018年4月的33家楼盘、6家纯新盘的推新量来说，在楼盘数量上有一定的缩减。这也是受限于房贷利率上涨以及限购政策等。总体来看，“金三银四”的成色也是比较足的，产品类型也比较多样，对于购房者来说可选择余地也比较大。
对有刚需置业需求的小伙伴们来说，还是那句话，如果有看中了的楼盘就可以上车，目前来看，在未来的一个月，还是有一定的挑选余地的；如果是投资需求的购房者，可以综合自己的预算以及区域的规划与发展前景，来选择合适的楼盘，不过还是要提醒大家：房子是用来住的，投资仍需谨慎。
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【路线】建发玖里湾——万业·观山泓郡——太湖雍华府
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