无锡365淘房 2018年即将进入尾声，伴随多个纯新盘入市，无锡房价会有什么变化？
据365淘房统计，10月，无锡多数楼盘价格维稳，少数楼盘推出特价房及购房优惠，但价格不变；新吴区某人气楼盘报价较上月上涨1000元/平；锡山区部分持销楼盘有一定降幅，最高降价1000元/平；各区都有纯新盘将入市，部分纯新盘报价超2万+。
“金九银十”即将进入尾声，不管是开发商想在年前跑量冲业绩，还是纯新盘抢入市，对于购房者来说都增加了可选择性，还是非常值得期待的！
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注：以下房源面积均为建筑面积，时间截至2018年10月12日。
由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。
滨湖区：整体价格与上月持平 太新某盘上涨500元/平
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太湖新城是目前滨湖区乃至整个无锡在售楼盘最多的一个板块，板块热度非常高，各项资源配套也较为完善。
从最新报价可以看出，目前太湖新城2万+的价格已经非常普遍，部分楼盘突破3万+，个别别墅产品单价已突破4万。
与上月相比，太湖新城整体价格基本无变动，有两盘价格有上涨，涨幅500元/平。
纯新盘方面，万科翡翠东方10月7日已公开售楼处、示范区以及样板间。项目预计10月底首次开盘，推出毛坯高层，目前暂无报价。
龙湖周新路地块确定案名为“龙湖天璞”，规划打造6栋5-11层低密度多层和2栋29层高层，具体开盘时间待定。
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蠡湖板块整体房价与太湖新城板块是持平的，板块内产品以改善为主，楼盘基本都处于持销状态，价格变动不大。
蠡湖金茂府将再次推出叠墅产品，预计总价600-1000万/套。
新盘方面，位于河埒口板块的康桥府产品规划已经出炉，将推出叠加别墅；雅居乐无线电厂地块确定案名为“雅居乐旭辉藏珑府”，将推出多层和小高层产品。
位于中桥附近的耘林中南路地块确定案名为“耘林生命商办产品锡海珈苑”，将推出40-150平户型，可满足不同家庭的需求，该项目位于贡湖大道207号（友谊大饭店右侧），周边交通便利，配套齐全。
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作为滨湖区仅剩的价格洼地，胡埭板块也已经全线突破1万+。
新力帝泊湾目前暂无房源在售，计划11月份将推出小高层，预计价格12500-13000元/平。
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滨湖区其余板块最新报价
位于马山板块的纯新盘金轮湖晓兰庭10月14日将召开产品发布会并正式公开售楼处，首次开盘预计推出别墅产品，目前暂无定价，板块内别墅整体价格在2万/平左右。
位于钱荣路上，太湖学院旁的梅园欢乐商业广场首开将推出商办产品和商铺，价格待定，目前正在预约中。项目总投资约为4亿元，建成后，将为荣巷片区提供新的休闲娱乐场所。
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下一页：梁溪区最新报价
梁溪区：部分纯新盘预计报价超2万 北塘两盘推出特价房
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南长板块在售住宅房源较少，目前仅三盘在售，整体均价在20000元/平左右，与上月持平。
纯新盘方面，华发首府目前售楼处已经开放，将推出高层产品，目前暂无报价；万科运河传奇计划10月底公开售楼处，预计年内开盘，将推出高层房源，带装修。
蓝城无锡江南里位于南长街与塘泾路交叉口，规划打造25幢围合院落及1幢酒店，合院别墅建筑面积约200-300平。
彩旸香江预计10月首次开盘推出酒店式单位，预计25000元/平；永乐国际预计11月左右开盘推出LOFT商办产品产品，预计均价也达到了25000元/平。
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崇安板块主力在售楼盘有保利融侨时光印象、融侨悦府和中洲崇安府，高层价格17500-19500/平不等，低密度多层价格2万+。
中洲崇安府目前有少量工抵房出售，均价17000-18000元/平，房源不足5套，且都是顶底楼房源，楼层不佳。
纯新盘世茂璀璨时光将推出高层产品，项目紧靠火车站，地理位置优越，目前还没有具体报价。
位于市中心的“双子塔”东岭锡上后期将推出类住宅产品，60年产权，可落户。
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目前，北塘板块在售住宅项目较多，产品类型也比较丰富，高层、低密度多层、小高层、商办产品全都有。
梁溪本源现有10套特价房，低、中、高楼层均有；一路之隔的无锡科技城同样推出了10套特价房，均价13000-13500元/平，感兴趣的小伙伴们可以致电售楼处咨询。
绿地西水晶舍计划首开推出106-138平带装修高层，目前对外报价20000元/平。
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下一页：锡山区最新报价
锡山区：部分楼盘价格有小幅调整，最高下调1000元/平
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锡东新城目前主力在售楼盘数量不多，多盘处于尾盘状态，价格与上月相比基本没有变动；
美的公园天下预计10月13日加推22#楼高层，建筑面积约110、120平，均价16000元/平。
金域香颂9月在售房源均价14000元/平，本月10500元/平起。
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东亭板块在售房源价格与上月持平，红豆天一华府及康诗丹郡都是持销状态，龙湖九墅新一期的住宅暂未推出；绿地乐和城后期将推出商办产品产品。
其中康诗丹郡高层价格仅14800元/平，是主城区旁少有的高性价比楼盘之一。
光明长椿金属地块已确定案名为光明合景玺悦珑庭，规划有高层、低密度多层，具体开盘时间待定。
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东北塘目前主力在售的为栖霞东方天郡、恒大观澜府、恒大御澜湾及蓝光雍锦里。板块内房源均价12000-17000元/平不等，房价与上月相比，基本无变动。
栖霞东方天郡预计10月中旬加推小高层5#楼及高层10#楼，预计12000元/平，项目所剩房源不多，感兴趣的网友可以关注一下。
蓝光雍锦里目前正在清盘中，高层本月下调800元/平，具体可致电售楼处咨询。
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宜家荟聚板块四大楼盘余量还算比较充足，依靠地铁2号线、宜家荟聚购物中心的基础配套设施，一直深受购房者关注。
华润江南府加推节奏非常快，A地块基本清盘，目前主力在售B地块高层及低密度多层，均价15300元/平起。
价格较高的恒大御峰精装高层均价23000元/平左右，主打品质改善。
蓝光雍锦园9月报价15500-16000元/平，近期多次推出特价房，均价也调整至14500-15000元/平。
最新报价
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锡山区其余板块最新报价
锡山区其他板块项目基本都处于持销状态，价格也维持在一个相对平稳的状态。
位于荡口板块的中洲花溪樾上月报价14000元/平，本月报价12500元/平起，感兴趣的小伙伴们可以关注一下。
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下一页：惠山区最新报价
惠山区：多个纯新盘将入市 美的国宾府本周首开
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惠山新城板块发展已经日趋成熟，配套也相对完善，板块内在售楼盘不多，仅龙湖合景天宸原著房源较多，小高层本月报价15500元/平，带装修。
华润橡树湾以低价、高性价比被购房者认可，11000元/平的高层绝对属于房价洼地，项目预计10月中下旬推出最后2栋高层、3栋低密度多层。
纯新盘京投发展·无锡公园悦府预计将推出高层、低密度多层产品，龙湖天钜目前正在规划中，后期将进一步丰富板块内的产品，为购房者提供更多选择。
最新报价
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天一新城是惠山区人气最高的置业板块之一，板块内刚需、改善产品俱全，适合不同需求的购房者。
阳光100阿尔勒目前精装高层成交价仅12000多元/平，吸引了许多购房者；太平洋城中城预计10月13日加推高层房源，预计均价12700-13000元/平，价格有小幅上涨。
美的国宾府将于10月14日开盘，推出建筑面积约120-140平低密度多层，带装修，具体信息可详询售楼处。
最新报价
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惠山区其余板块最新报价
目前来看，以价格洼地著称的惠山区万元以下楼盘几乎绝迹了，在售住宅仅有3盘还有万元以下房源，但多以大面积尾盘为主，总价依然不低。
位于洛社的碧桂园南光城已公开售楼处，售楼处位于永辉路与西环路交汇处，具体开盘时间待定。首开推出340套房源，包括低密度多层和小高层，目前暂无报价。
位于玉祁的玉麒会规划为法式纯别墅社群，预计10月底首次开盘推出独栋和双拼别墅房源，价格待定。
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下一页：新吴区最新报价
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新吴区：太科园一纯新盘将首开，某人气盘上涨1000元/平
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江溪板块在售项目不少，但商住房源占比较大，住宅项目在售的不多。
第一国际四期颐园已于9月份开盘，10500元/平的开盘价吸引了一大批网友的关注，不过据售楼处透露，项目后期再推出的高层房源将再无如此优惠的价格。
中海寰宇天下目前为持销状态，且余量较多，精装高层价格14700元/平起，后期还将推出低密度多层，性价比较高。
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太科园板块老牌项目比较多，新项目有远洋·太湖宸章、万科观湖礼著、太湖雍华府。
万科观湖礼著预计10月首次开盘，推出精装修小高层，价格待定；
招商蛇口太科园项目已确定案名为太湖雍华府，将打造高层、低密度多层产品，计划12月开盘。
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鸿山板块是新吴区唯一不限购区域，也是无锡为数不多的价格洼地之一；
板块内鸿坤理想湾人气一直颇高，去化也非常快，项目预计10月底加推小高层，预计均价11500元/平，较上一批房源价格上涨1000元/平。
融创枫丹御园已推出低密度多层产品，均价13000-13500元/平。
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新吴区其余板块最新报价
梅村板块纯新盘路劲梅都府及商业项目路劲梅里古镇已同步亮相，路劲梅都府后期将推出低密度多层和小高层产品，目前还没有对外释放户型以及价格信息。
其余项目目前都是持销状态，价格与上个月基本持平。
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