10.12房博士问答 提前还贷，贷款利率会发生变化吗？
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小编每天将从网友的提问中挑选比较受关注的问题，供广大网友参考。
【今日热点问题集锦】
1、问：你好！提前还款一部分，剩下的贷款利率怎么算？是按照之前的呢？还是今后的利率？ 一次改款20万，是不是这20万从总额中免除利息？
答：你好，提前还款后，剩余部分贷款利率不变，贷款利率只会随基准利率变化。提前还款的部分不计算利息。
2、问：我7月买了89平二手房，贷款还没下来，商业贷款，如果以后转公积金，需要什么条件，我公积金交满4个月了，我老公交1个月。
答：你好，商业贷款转公积金贷款需要在还贷满1年后进行申请，需要满足公积金贷款条件（连续缴纳满6个月，且申请时，社保处于在缴纳状态），只有夫妻双方均满足条件才可以合并计算可贷款额度。公积金贷款额度为公积金余额的10倍，夫妻最高可贷款80万，个人最高可贷款50万。如所购房屋为家庭首套房，且小于90平，可以不看余额，直接贷满80万/50万。
3、问：请问首次积金贷款或者公积金商贷组合贷款首付比例也是要40%吗？
答：你好，首次公积金、组合贷款最低可以做到30%的首付，具体可咨询贷款银行。
4、问：京投发展·无锡公园悦府是在限购区吗？价格多少？
答：你好，京投发展·无锡公园悦府位于惠山新城，属于限购区域，目前暂无价格释放。
5、无锡最新贷款利率是多少了？
答：你好，无锡最新贷款利率请参考下表。
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