8.10房博士热门问答 高架旁的房子噪音到底有多大
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小编每天将从网友的提问中挑选比较受关注的问题，供广大网友参考。
【今日热点问题集锦】
问：梁溪本源现在有房子卖吗？价格多少？
答：梁溪本源在售1#、3#及4#楼东边套房源，户型建筑面积约80、107、135平，毛坯房，均价16000-17500元/平，
项目首付50万起，首套房首付4成，二套房首付5成。
问：想在滨湖或者梁溪区买个70-80平的小户型，预算在总价100万左右，请问是否有新房推荐？
答：目前滨湖及梁溪区新房整体价格偏高，100万左右选择较小，仅有滨湖区胡埭板块可以选择，
版块内香槟壹号项目在售建筑面积约88、120平高层，均价10500元/平。
如不考虑胡埭板块，可关注片区内部分老新村及安置房小区。
问：富力运河十号紧靠金城高架后期入住噪音会不会很大？
答：靠近高架肯定会有一定噪音，高架靠近居民区的地方一般都会做隔声屏障，
如果比较介意噪音，可进行实地测量，选择在隔声屏相对能够阻挡的楼层或考虑其他楼栋。
问：纯公积金贷款，现在已经放款，后期还贷款是直接从公积金账户里扣掉还是要从工资卡里扣？每月公积金正好覆盖月供。
答：你好，据房博士了解，公积金贷款后，每月所需还贷额是需要从你个人银行卡中扣除的，如果想用公积金账户抵扣贷款，需要去公积金管理中心办理委托还贷（选择月冲即可）。
问：您好，158平方住宅总价85万，请问税费怎么交？
答：如为二手房交易，158平住宅需缴纳契税，增值税（5%，满两年免征），个人所得税（核定征收1%或查验征收20%，家庭唯一住宅满5年免征），以及登记费（80元/套，买方缴纳）、转让手续费（交易双方各2元/平）等其他费用。二手房税费一般按照评估价征收，与实际成交总价无关。
如为新房，需缴纳契税、物业维修基金（配电梯90元/平，无电梯50元/平）及登记费（80元/套）、过户手续费（2元/平）等其他费用。
契税交税标准如下：家庭唯一住宅＞90平，税率为1.5%；二套房＞90平，税率为2%；三套房税率为3%。
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买房税费
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