8.9房博士热门问答：外地户口、硕士学历，能买房吗？
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小编每天将从网友的提问中挑选比较受关注的问题，供广大网友参考。
【今日热点问题集锦】
问：正大·万物城现在有三室两厅的房源可售嘛？均价多少？
答：正大·万物城在售一期8#楼（9F）建筑面积约95、110、122平，二期3#楼建筑面积约122平房源，均价13500元/平；
在售二期7#楼（21F）高层，建筑面积约96、110平，均价12800元/平；
预计8月加推一期4#楼（9F）小高层，一梯两户，建筑面积约95、110平，价格及具体加推时间待定。
以上户型除122平外，均为三室两厅。
问：我想问问洛社新城那边房子大概多少钱？
答：目前洛社板块在售新房高层毛坯价格12000元/平左右；带装修房源价格更高一些，基本在14000-15000元/平。
问：外地户口，硕士学历，才到无锡工作可以买房吗？
答：硕士及以上学历只需在无锡有社保（不限年限），即可购买1套住房。
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问：请问买的商品房已经备案，下一步如何办理？
答：房屋备案后可以与开发商签订正式的购房合同，接下来可以申请购房贷款。
问：您好，现在我买的房子已经备案，想要申请公积金贷款，但是我的已经交满6个月，老婆的现在只有3个月，请问可以两人一起申请贷款吗？
答：因有一方未满足公积金申请条件，所以目前只能您一个人申请公积金贷款。
建议与开发商协商是否可以延迟3个月申请贷款；或先由您个人申请商贷或组合贷款，待拿到产证后再向公积金管理中心申请转为纯公积金贷款，具体转贷流程可咨询公积金管理中心。
【热点聚焦】
公积金贷款：
【公积金查询】
1、网上查询
无锡住房公积金官方查询网址为：http://58.215.195.18:10010/login_person.jsp
2、电话查询
无锡市公积金管理处查询电话：0510-12329
人工服务时间：工作日上午8:30~12:00，下午13:00~17:00；夏令时上午8:30~12:00，下午14:00~17:00
自助查询时间：7*24小时
查询项目：服务内容为个人公积金帐户信息查询、个人公积金贷款信息查询、个人公积金帐户密码修改、免费短信手机号码设置、单位公积金帐户信息查询、业务指南(业务政策、办理流程)查询、公积金各业务网点查询等。
【公积金贷款】
贷款条件
1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
(1)在申请贷款之月前6个月向公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;
(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5、提供公积金管理中心认可的担保公司作还款保证；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款（若第二次申请公积金贷款，需在还清第一笔借款之后的次月方可再次申请）。
贷款材料
新房公积金贷款材料
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、经不动产登记中心备案的购房合同;
4、购房发票。
【如何向房博士提问】
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1、扫描图中二维码，进入365房博士微信小程序，选择明星房博士进行提问；
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