2018年无锡新进7家品牌房企 下半年多个新品陆续入市

来源:365淘房 2018-08-09 20:01

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无锡365淘房   近两年,作为长三角楼市价格洼地的无锡,随着产业转型升级、经济快速增长,已经成为了各大房企必争之地,越来越多的“新面孔”亮相无锡地产圈。其中包括2016年首进无锡的金茂、中锐等品牌房企,以及2017年进驻无锡的建发、首开等,而在2018年更是出现了“井喷”,仅半年多时间就有7家新房企抢驻无锡市场。

新房企的入驻也给无锡楼市乃至城市建设的发展带来新的成长契机,也为更多无锡老百姓买房带来更多的选择。

 

两年17家房企抢驻无锡  无锡居住品质迎来新一轮转型升级

今年上半年,无锡的周边城市如张家港、常熟、江阴等城市都举行了土拍,也有多个品牌房企首入这些城市。而上海基本无宅地供应,南京、苏州等城市地价也是高企。这种情况下,不少坚持一二线布局逻辑的房地产开始转向。无锡作为长三角的城市群中“潜力股”,已经被不少外来房企“盯上”。

据统计,在过去的两年里共有17家房企首进无锡,2016年新进无锡的有6家,包括金茂、美的、中洲等;2017年旭辉、首开、建发等入驻无锡;而在2018年,仅半年时间里就有7家新房企进驻无锡,包括华发、康桥、光明以及上个月刚拿地的华侨城等。

在新进的房企中,有的是独立拿地,也有的有的是联合拿地开发。近两年,通过招拍挂的形式新进无锡的房企,在不断增加,从中不难看出无锡土地价值、未来前景仍被房企看好。于此同时,这些品牌房企的入驻也将给无锡的居住品质带来新升级。

品牌房企布局无锡成新趋势  新品分部各大热门区域板块

在新进新房企中,诸多项目拿地不久就已经开始有了新动作,速度也是非常快,2016年新进6家房企目前已经全部在售中,其中中梁首府壹号、中锐琅石名筑已经售罄。 2017年新进的4家新进房企中,部分所开发的楼盘已经在售,部分还没有对外公开。

其中位于锡东新城建发玖里湾已经公开,产品类型包含高层、叠加院墅、联排别墅等。项目预计9月首次开盘推出叠加、联排别墅产品。

 

建发玖里湾鸟瞰图

同年新进无锡拿地的旭辉和北辰、华宇联合开发的时代城目前已经在售中,预计本月推出二期1高层,带装修,价格待定,之前所售出的带装修高层均价11000元/平,由于项目的价格优势,开盘以来卖的还不错。

而另外两幅被新房企拿下的地块目前暂无新动作,其中信义拿下的总建面积合计59336.7㎡的许舍地块未来将规划打造纯别墅社区,项目公开以及开盘时间待定。另一幅当年被首开以楼面价15300元/平的价格拿下的渔港路地块目前也还未对外公开,项目未来开发的产品包括洋房和别墅,而根据当初的拿地要求,因为超出规定限价,项目需要现房销售。

今年刚拿地的新进房企中,目前仅有华发在南长打造的华发首府项目有最新进展,据最新消息,项目将在本周六(8月11日)公开示范区,项目打造的产品包括高层、洋房,别墅,预计将在10月首次开盘。

 

华发首府鸟瞰图

此外,康桥已经目前已经有了新动作, 康桥财政局地块已经确定案名为“康桥府”,规划有高层和多层产品,目前正在施工中。光明长椿金属地块、国瑞洛城15号地块目前已经有了规划。其中光明项目的产品规划涵盖高层、洋房;国瑞项目规划有高层、小高层、洋房产品。

 

光明长椿金属地块鸟瞰图

而招商美的中骏联合拿下的太科园地块以及华侨城拿下的通泊路地块,由于拿地时间短,目前还有没有动作,规划也没有出来。

从上述新房企纷纷落子无锡的现象中可以看出,随着无锡城市的不断发展升级,经济发展强劲,生活配套设施的日趋完善,品牌房企布局无锡成为趋势。在这个房企必争之城,品牌房企的布局更加开阔,有地必争,多点开花。为多个区域带来了心新的产品,这也说明了相关房企对于无锡房地产市场的长期看好。

下半年诸多新品将推出  购房者迎来了新选择机会

今年下半年多个高地价地块以及区域地王项目将陆续入市,在无锡楼市限价、限售、限购的市场环境下之下,也有部分地王周边的地块入市价格明显较低,也有部分高价地块推出销售情况不好,遭遇困境。

在这样的市场环境下,会给各大房企,尤其是新进房企会带来更高的要求,要有更好的产品,更高的品质才会有市场竞争力,与此同时也让购房者有更多的选择。

在接下里的下半年,除了建发、华发等新进品牌房企的都有值得期待的产品推出,还有诸多关注度高的热销楼盘也将会在下半年有动作。包括第一国际、金科蠡湖、惠山国际社区、万科翡翠东方等等,都会推出新房源,对于锡城的购房者来说,下半年买房又有更多的选择空间。返回无锡365淘房>>

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