无锡365淘房 8月已来，2018年已不足二分之一，最近无锡人在经历天气的期中“烤”，同时无锡楼市也在经历传统淡季的期中考验。最近几周，无锡上市量连续减弱，各家楼盘开启新一轮酷暑蛰伏期。
据统计上周(7.30-8.5)仅有2盘推新，入市房源不足200套。不过近期有不少房企的效率惊人，今年4月份，甚至6月份才拿地的项目已经公布规划，入市之日指日可待。
上周仅2盘推新 入市房源不足200套
美的国宾府7月30日晚开盘，首推100余套低密度多层房源，户型建筑面积约120、140平，带装修，成交均价18500-20000元/平，去化约六成。
梁溪本源已加推3#楼东单元，户型建筑面积约80、107平，共68套，均价16000-16500元/平。
上周无锡5幅宅地竞拍 惠山多板块楼面价被刷新
下半年无锡首场土拍顺利落下帷幕！9宗地块中有5幅涉住地块，其中除惠山区钱桥地块底价成交，其他4幅涉住地块均有溢价，另外4幅非涉住地块因均只有1家单位报名，也均以底价成交。9宗地块共揽金59.59亿元，其中涉住地块揽金56.08亿元。
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华侨城揽下梁溪锡钢东侧地块、通过招拍挂的形式首次进入无锡；龙湖揽下滨湖明园路地块，再度布局滨湖区。金茂拿下滨湖南泉地块，金科底价竞得惠山钱桥地块，惠都竞得惠山阳山镇地块，继续深耕无锡。
效率超高！拿地不久2大纯新盘已公布规划方案
7月31日，无锡市规划局对对XDG-2016-26号地块开发建设商住用房项目规划设计方案批前进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2016-26号地块位于东亭街道东亭路西、春新路北，建设单位为无锡明景置业有限公司，地块总可建设用地面积约42360平方米，总建筑面积约126899平方米，其中核定建筑面积为93129平方米。拟开发地块各项指标满足地块出让条件及《江苏省城市规划技术规定（2011）版》等相关规范的要求。
4月26日，该地块经过15轮竞价夺地，被光明地产以10.5亿元、溢价率8.81%，楼面价11267元/㎡竞得，光明地产第一次通过招拍挂的形式落子锡山。
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同一天，无锡市规划局对XDG-2016-40号地块建设项目的规划设计方案审查进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2016-40号地块位于惠山区，建设单位为无锡市嘉安置业有限公司，用地位于惠源路东侧，亿仁医院北侧，启航路南侧，用地性质为居住用地。XDG-2016-40号地块开发建设项目可建设用地面积约7.53万平方米，总建筑面积约22.08万平方米，主要设计内容为3栋高层住宅、16栋小高层住宅、2栋商业配套用房及地下室等。
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6月13日上午，该经过25轮竞价夺地，被龙湖以总价14.77亿元、溢价率10.06%%，8920.25元/㎡竞得，当时也刷新了区域最贵高楼面单价纪录。
太科园再添重磅项目 万科观湖礼著案名公布
7月31日，“无锡澎湃 湖湾时代”新品发布盛典，万科&国信联袂钜作，于无锡太湖华邑酒店启幕。无锡万科湖湾作品案名，也在此刻揭开面纱——万科·观湖礼著。
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每年的七八月份都属于传统的楼市淡季，因此推新量与成交量下降也是正常的现象。上周，7月土拍也落下帷幕。周边多个城市近期土拍遇冷，而无锡本轮土拍平稳发挥，也侧面反映了无锡市场的稳定。不少网友近期的这种市场情况下是否为买房合适时机，实际上，刚需眼下购房还是比较合适的，趁现在市场不那么激进，或许价格还能谈一谈。
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