无锡9宗地揽金59.6亿元 惠山多板块楼面价被刷新
手机看资讯
关注微信看猛料
无锡365淘房 下半年无锡首场土拍顺利落下帷幕！尽管此前受到周边多个城市土拍爆冷气氛的影响，不少人对此次土拍并不看好。但今天无锡并未出现流拍现象，表现与周边城市相比，也算得上平稳发挥。9宗地块中有5幅涉住地块，其中除惠山区钱桥地块底价成交，其他4幅涉住地块均有溢价，另外4幅非涉住地块因均只有1家单位报名，也均以底价成交。9宗地块共揽金59.59亿元，其中涉住地块揽金56.08亿元。
华侨城揽下梁溪锡钢东侧地块、通过招拍挂的形式首次进入无锡；龙湖揽下滨湖明园路地块，再度布局滨湖区。金茂拿下滨湖南泉地块，金科底价竞得惠山钱桥地块，惠都竞得惠山阳山镇地块，继续深耕无锡。今天的土拍，在无锡已有项目的房企深耕为主要节奏。具体成交情况如下：
 |
 |
低溢价慢节奏 多数房企拿地不再任性
今天的这场土拍，未有溢价率超过20%的地块，另外房企加价速度明显放缓，虽然几幅地块报名房企数量并不多，但基本都是卡着5分钟限时的点叫价，因此拍地节奏也显得十分缓慢，这也间接反映了房企态度的谨慎。实际上，房企也并不是只在无锡表现出了冷静，最近这一段时间，房企在全国多个热点城市已经不再有“买买买”的任性表现。
如今全国都处在大调控背景下，无锡更是“四限”组合拳重压不放松，与前几年市场整体要去库存、种种政策利好卖方的大环境已经明显不同。备案门槛高，不少高均价的房源备案都滞后，房企回款周期受到影响，因此流动资金不足也会影响房企拿地的信心。
华侨城签约旅综项目后又拿地 龙湖2月内拿下3幅地
实际上，本次土拍中，“任性”的房企还是有的。华侨城7月10日刚刚签约梁溪区古运河旅游综合项目，就在今天拿下的锡钢东侧地块附近，总投资300亿元，目标是在未来10年内打造一个世界级中国运河文化旅游休闲示范区。示范区建成之后，华侨城的旅游综合项目与今天拿下地块打造的住宅、商业项目也能形成相辅相成的效应。网友评论称华侨城这盘棋下得“深谋远虑”。
 |
除此以外，龙湖最近在无锡土地市场消费的劲头也很猛烈。6月13日的土拍中，龙湖拿下滨湖区太湖新城周新路地块及惠山区亿仁北地块，今天再度斩获5幅涉住地块中关注度及竞争度最高的滨湖区明园路地块，2个月不到，接连拿下3幅重磅级地块，深耕无锡的意愿强烈。
惠山崛起势头猛 多板块楼面价又被刷新
惠山区崛起的强劲势头从今年的几次土拍中就彰显无疑了。4月、6月的土拍中，洛社新城、惠山新城等板块楼面单价新高再度被刷新。而7月份的这次土拍，钱桥地块底价成交，楼面价6105元/㎡，阳山老镇2号地块成交楼面价为6255元/㎡，都创下了各自所处的板块楼面价新高。继洛社新城的楼面价刷新网友三观后，网友又开始感慨，连阳山镇的地都那么贵了。
 |
万元地再扩容 无锡万元地块已达21幅
截止7.31土拍结束，无锡已经有21幅楼面单价破万元的地块，今天新增两幅滨湖区万元地，又奠定了滨湖区整体高价的氛围。目前有10幅万元地块项目已开盘入市。
 |
今天滨湖区再添两幅万元地早已是无悬念的事了。明园路地块从报名来看就是竞争最为激烈的地块，4家房企竞争胶着，最终被龙湖斩获，继6月拿下太湖新城周新路地块后，梅开二度，再给无锡土地市场输送了一幅万元地。南泉地块被金茂秒拍拿下，金茂打造的蠡湖金茂府这两年已经深入无锡市民内心，也成为了无锡市场上高端住宅的代名词，如今又拿下南泉地块，结合该地块的规划要点和周边环境，未来或又将给滨湖区带来高端业态。
另外，惠山区多板块最高楼面价纪录也被刷新，也反映了无锡外围不断向主城区及热门区域追赶，房价或会逐渐拉到一个水平线，价格洼地难觅，留给刚需的买房机会越来越少。返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
