近期，小编几乎每天都会接到有关购房政策的电话及留言，在此，小编整理了一些比较典型的问题，给大家做一个解答。
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延伸阅读：
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【一周热点问题集锦】
1、你好,无锡现在有哪些限购条件？我是外地人，想在无锡买套房投资？
你好，据房博士了解，双外可在不限购区域购买1套住房，不限购区域包括：惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城、新吴区鸿山、滨湖区马山板块。
2、您好，我现在是双外，想在无锡购房，能补税单吗？？
答：你好，据房博士了解，双外目前可以补税单。
3、你好，请问无锡现在限制外地人买房吗？
答：你好，据房博士了解，外地人如在无锡无工作无社保，可选择非限购区购房，非限购区包括惠山区除惠山新城，锡山区除锡东新城，新吴区鸿山，滨湖区马山板块。
如外地人满足累计2年社保或个税要求，可在无锡购买1套住房。
4、您好，我是外地人，想在无锡买套房子但是没有在这边交过金！买房困难嘛？顺便问下商办产品房是不是政策要宽松些？
答：你好，据房博士了解，外地人可选择不限购区域购房，商住商办产品目前不在限购范围内。
5、请问，房产证还未满两年能交易买卖吗？有哪些风险？
答：你好，据房博士了解，如为2017年5月20日以后取得的产证，未满两年不能交易。如进行买卖，正规途径需要满两年产证才可更名，已经购买但未更名可能会有产权纠纷等风险。
6、你好，我是外地户口没社保公积金没补税单，可以买柏庄一村的房子吗？
答：你好，据房博士了解，柏庄社群属于东亭，目前属于限购未升级区域，如您在无锡无房，可选择在柏庄购买1套住房。
7、我在苏州有套按揭房，现在准备在无锡再买套房子，需要哪些条件？首付几成？
答：你好，据房博士了解，如果不在无锡工作没有社保可在非限购区买一套住宅，首付最低四成到五成，具体以售楼处及银行要求为准。
8、请问无锡现在什么限购政策，我是硕士毕业，交了半年社保，能买房吗？
你好，据房博士了解，您的情况可以在无锡购房。
9、麻烦问一下，无锡不限购的地方是不是外地人就可以买了，首付是40%吗？
你好，据房博士了解，外地人可在不限购区域购买1套住房，首付以银行及售楼处要求为准。
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【热点聚焦】
1、无锡最新限购政策
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限购政策主要内容：
调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。
暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；
继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，
非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。
调整公积金贷款政策。支持合理住房需求，市区首次公积金贷款首付仍按不低于20%执行，第二次公积金贷款，首付比例提高至不低于房屋总价的40%。
2、无锡限购地图
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3、最新银行贷款政策
利率再次上浮首套房利率最高上浮30%
摸底的无锡10银行，从结果来看，部分银行的利率再次上调，其中光大银行的首套房利率调至上浮30%，二套房的首付利率调至上浮35%。
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其他包括中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、华夏银行等在内的9家银行，首套房利率为上浮15-20%。
二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率需要上浮20-25%。
在首付方面，首套首付为30-40%。但30%的首付比例需要在无房无贷的情况下，并且会对工作，征信等方面有一定的要求。
华夏银行和交通银行表示：“首套房是可以拿到30%的首付，但是还是要做40%的准备，因为要拿到30%的首付，对于个人的征信，工作以及是否已婚等方面都是有要求的。”
二套房的首付比例各大银行为40-50%。
外地人购房，需提供2年在无锡市缴纳社会保险或个人所得税证明。目前中国银行、招商银行等几家银行对“双外”（非无锡户口且不在无锡工作）人员是停贷的。
在放款速度方面，相比于4月底有所缓解，除了中国银行需要3-6个月，光大银行不能给出具体的放款时间以外，其他银行的放款时间大概在1-2个月。
（提示：具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的，最终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。）
4、无锡落户指南
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