编者按：6月13日，招商、美的、中骏联合体以土地起始总价17.3亿元，楼面底价7993元/㎡竞得新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧的XDG-2018-3号地块。
目前美的已在无锡开发美的公园天下、美的国宾府两个住宅项目，同时，13日美的也拿下了锡山联群路东、东港大道北地块。另外，这也是招商蛇口及中骏置业通过招拍挂的形式首入无锡。
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新吴区--太科园板块--XDG-2018-3号地块
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XDG-2018-3号地块卫星标注 |
地块位置：新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧
面积：108219.1㎡
容积率：≤2.0-2.2
成交楼面价：7993元/㎡（底价成交）
地块规划要点：新建住宅中成品住房比例须达30%以上，同时规划建设一所12班幼儿园
地块看点：1、该地块位于太科园较为核心的位置，而太科园已多年未推地；
2、成交楼面价7993元/㎡，已经接近中海项目保持的新吴区最高楼面价纪录8012元/㎡；
太科园现阶段属于新吴区房价高地，住宅以改善项目为主，在售项目中，除远洋太湖宸章外，多项目已进入尾盘销售状态。此外，还有部分商住房源在售。新区站距离此次拍出的地块距离也较近。
太科园毗邻热门置业区域滨湖区太湖新城，又靠近太湖，有一定的景观优势；板块内在建中广拾萬方商业，另规划有小学用地，未来配套将进一步完善；据了解，万科在太科园也有一个项目待开发。
下面我们来看看此次新吴区拍出地块周边主力在售楼盘的情况及二手房价格。
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延展阅读：
>>>楼面价7993元/㎡ 招商联合美的竞得太科园宁乐路西地块
>>>无锡6月土拍落幕 7宗地揽金超100亿 惠山新地王诞生
——新房
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远洋·太湖宸章实景图 |
①远洋在无锡打造的第一个项目，标杆意义重大；
②宸章系是远洋的高端产品，匹配太科园的整体居住气质；
③首次将WELL健康住区引入无锡，将七大体系纳入认证标准；
④距东太湖直线距离仅1公里左右。
房源价格：16500元/平
最新动态：远洋·太湖宸章在售6#（7F）、7#（6F）楼低密度多层，一梯两户，户型建筑面积约119（中间套）、129（边套）平，
6#楼顶复户型面积约146、147平，均价16500元/平，首付七成，低密度多层预计2019年年底交付。
咨询电话：400-8181-365 转177995
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正大·万物城楼栋分布图 |
①大型社区，在售房源为新概念装修，可自由打造；
②位于高铁新区站旁，未来双地铁交汇（3号线在建）。
房源价格：13000元/平（高层）；14800元/平（低密度多层）
最新动态：正大·万物城在售少量房源，包括一期8#（9F）、二期3#（8F）楼房源，
8#楼户型建筑面积约95、110、120平，3#楼户型建筑面积约125平，均价14800元/平；
二期6#楼（21F）高层，户型建筑面积约96、110平，均价13000元/平，房源预计2019年8月交付。
咨询电话：400-8181-365 转171988
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宝龙世家A区鸟瞰图 |
①宝龙“世家系”产品，10年回归之作；
②位于高铁新区站旁，未来双地铁交汇（3号线在建）；
③全结构居住社区，规划商业、学校、医院等；
④低密度多层、小高层得房率达80-88%。
地块楼面价：4240元/㎡（2017年8月）
房源价格：13500元/平（低密度多层预计价格）
最新动态：宝龙世家预计6月16日公开售楼处，暂定6月底首次开盘，
将推A地块低密度多层、小高层房源，位于4#-6#、14#-16#、23#、24#楼，户型建筑面积约95-130平，预计均价13500元/平，
房源得房率80-88%，预计2020年毛坯交付。
咨询电话：400-8181-365 转 198522
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裕沁湖畔庭鸟瞰图 |
①是日本积水住宅布局中国的高端系产品，打造生态精装平墅
②距离太湖湾畔约400米，邻环太湖湿地公园东端
③容积率1.1、楼高1.5倍间距
④24小时换气系统，新风对抗PM2.5、软水处理系统，上到吊灯下到地板，均为知名品牌绿色装修材料。
地块楼面价：2445元/㎡（2013年10月）
房源价格：15000元/平（高层）
最新动态：裕沁湖畔庭在售建筑面积约125-300平小高层，现房，总高11层，两梯两户，
125-140平均价21000-24000元/平，190平均价23000-31000元/平，
240平顶复均价21000-23000元/平，300平顶复均价27500-30500元/平。
在售建筑面积约315平联排别墅及440平双拼别墅，总价950-2070万/套；
建筑面积约240-260平叠加别墅，总价500-800万/套。
房源均为全装修现房，低密度多层装修标准约5000元/平，别墅装修标准约10000元/平。
咨询电话：400-8181-365 转 9110
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耘林生命商办产品
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耘林生命商办产品鸟瞰图 |
①适老化设计，二期商办产品全装修交付；
②配套康复医院，护理中心，2000平方米共享大厅。
地块楼面价：4240元/㎡（2017年8月）
房源价格：15000元/平（高层）
最新动态：耘林生命商办产品在售二期A1#楼精装适老化商办产品，建筑面积约70、95平，
95平户型仅有2楼及4楼，均价18500-20000元/平，最快预计2018年7、8月交付。
咨询电话：400-8181-365 转 102263
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佛奥天佑城鸟瞰图 |
房源价格：10000-14000元/平
最新动态：佛奥天佑城在售A1#楼部分建筑面积约73、78平平层办公房源，均价11000多元/平；
在售B1#楼部分带装修SOHO以及层高4.6米LOFT房源，位于4,9,10,15层，建筑面积约26、29、46平，均价10000-14000元/平。
A1#楼总高30层；B1#楼总高25层，四梯35户，其中25层32户，4-15层为SOHO，16-25层为LOFT,22、24、25层为LOFT中空户型，项目预计2019年6月交付。
咨询电话：400-8181-365 转 153090
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启迪协信中心鸟瞰图 |
房源价格：10000-13000元/平
最新动态：启迪协信中心在售2#楼商办产品现房，建筑面积约48、52、56、68平，带装修（装修标准2000元/平），均价10000-13000元/平。2#楼总高26层，4梯22户，层高3.15米。
咨询电话：400-8181-365 转 7760
——二手房
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注：价格来源网络，仅供参考，二手房一房一价 |
目前板块内次新房价格基本在13000元/平以上，仅有安置房小区新安花苑价格较低。
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