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刚需泪目!滨湖15729元/平再现高价地,周边即将无房可买

来源:365淘房 2018-04-26 13:02

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无锡365淘房 4月26日,无锡迎来2018年春节后第一场“土拍大战”,本次共挂出7幅涉住地块,其中,滨湖区河埒口板块推出的2幅新地块,引来多方竞争。

 

无锡4月26日土拍地块分布

据了解,原无线电厂地块(XDG-2017-33号地块)、原财政局地块(XDG-2017-32号地块)位于滨湖区发展较为醇熟的河埒口板块,靠近滨湖万达广场。区域内周边目前主要在售的楼盘仅有:中城誉品华润悦府,且已5年未推出新地块,随着这两幅地块的落槌或将缓解区域“房荒”。

有疑问?欢迎致电365房博士:400-8908-365 转 504

延伸阅读:

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滨湖区——河埒口板块——XDG-2017-33号地块

位于滨湖区梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧的原无线电厂地块(XDG-2017-33号地块)起始楼面价达到了12043元/㎡,竞拍过程也异常激烈,此次共有10家房企参与竞拍。最终,经过经过35轮出价,由雅居乐地产以楼面价14590元/㎡竞得,总价6.3亿元,溢价率达到了21.15%。

地块基础信息

XDG-2017-33号地块基础信息

地块卫星示意图

点击查看大图

地块四至范围:东至蠡溪路、南至梁溪路、西至青山西路、北至展西路

地块面积:21600平方米

成交楼面价:14590元/㎡

地块看点:

 1、地块属于滨湖区,且相邻无锡中心老城,该片区被定位为无锡市区的商贸中心和文化中心;

2、地块距离万达商圈不足400米,周边各类配套设施非常完善;

3、地块南侧就是2号线河埒口站,可以说是地铁上盖物业,除此之外,在建的4号线河埒口站也紧邻目标地块;

4、地块周边2公里范围内在售房源所剩不多:中城誉品属于尾盘在售;华润悦府目前暂无房源在售,预计5-6月份推出三期地块住宅。

无锡365买房群


滨湖区——河埒口板块——XDG-2017-32号地块

位于滨湖区梁溪路与青祁路交叉口东南侧的原财政局地块(XDG-2017-32号地块)起始楼面价达到了12289元/㎡,此次共有6家房企参与竞拍。最终,经过近2小时的拉锯战,由康桥地产以楼面价15729元/㎡竞得,总价16亿元,溢价率达到了28%。

地块基础信息

XDG-2017-32号地块基础信息

地块卫星示意图

点击查看大图

地块四至范围:东至陶巷路、南至甜爱路、西至青祁路、北至梁溪路

地块面积:40688.3平方米

成交楼面价:15729元/㎡

地块看点:

 1、地块位于无锡市中心西片区,该片区以无锡快速内环西线—青祁路为轴,地块西侧为万达商业广场商圈,东为传统商住区,配套发展较为醇熟;

2、地块周边横向梁溪路、梁清路两条主干道连接中心城区,地铁2号线横穿该片区,交通出行十分便利;

3、地块周边人口稠密,商业发达,对改善性需求和区域性商办业态需求量大,规模适中,开发前景非常看好;

4、地块周边2公里范围内在售房源所剩不多:中城誉品属于尾盘在售;华润悦府目前暂无房源在售,预计5-6月份推出三期地块住宅。

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周边在售楼盘

1、中城誉品:河埒口核心商圈、现房高层、刚需简装小户型

咨询热线:400-8181-365 转 5815

中城誉品鸟瞰图

中城誉品整体鸟瞰图

①中城誉品位于河埒口板块核心区域,距离滨湖万达广场仅500米左右,步行约5分钟即可到达;

②地铁二号线大王基站的一号口就位于项目的东北角,与项目的一栋总高4层的地铁商业楼负一层相连;

③整个小区还配备了3万方的社区底商,目前正在招商中;

④小区南地块的西南角已建好一座幼儿园,据了解,该幼儿园目前已提交滨湖区教育局,由滨湖区教育局后期安排幼儿园入驻;

⑤项目简装高层价格亲民,每次加推房源都相当抢手,目前属于尾盘在售,首付比例较高。

房源价格:16000-17500元/平(简装高层)

咨询热线:400-8181-365 转 5815

项目动态:中城誉品在售127、129单元,仅剩余建筑面积约105平户型,均价17500元/平;

在售122、128、130单元,建筑面积约88、115平房源,其中88平户型均价16000-16500元/平,115平户型均价17000-17500元/平。

122单元总高33层,127-129单元总高34层,130单元总高30层,均为2梯4户设计,目前为现房在售。

无锡楼市365


1、中城誉品:河埒口核心商圈、改善大平层、小区景观绿化好

咨询热线:400-8181-365 转 4485

华润悦府鸟瞰图

华润悦府鸟瞰图

①华润悦府位于河埒口商圈和市中心商圈的交汇处,周边交通发达,生活配套十分成熟,距离滨湖万达广场步行约10分钟左右;

②地铁二号线大王基站2号出口就位于小区的北面;

③项目外立面采用真石漆材料,顶部为法式金属网构造,气质非凡;

④小区内部遍植全冠大树级多重植被,层次丰富,移步换景;

⑤项目内部有对业主开放的高端会所,有恒温泳池、棋牌室、健身房等。

房源价格:待定

咨询热线:400-8181-365 转 4485

项目动态:华润悦府预计5-6月份推出三期地块,将规划打造一栋38层、两栋44层的超高层,均为两梯两户,户型建筑面积约190平、220平,价格待定。目前该地块已开始动工,项目暂无房源在售。

无锡365房博士

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