价格洼地梅村板块再推宅地 醇熟区域起拍价仅6580元/㎡

来源:365淘房 2018-03-29 18:39

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无锡365淘房 3月26日无锡国土挂牌7宗涉住地块,其中新吴区挂牌的2幅地块分别位于江溪板块及梅村板块。梅村板块继去年7月挂牌梅东河地块后,时隔8月,再次推出一幅住宅地块。

XDG-2017-35号地块位于新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧,出让面积44908.9平方米,要求容积率≤1.6-1.8。资料显示,该地块内对于新建高层住宅中的成品住宅比例达到30%。地块起始楼面价6580元/㎡,对比此次一同挂牌的其余6宗宅地,价格并不算高;作为参考,去年7月挂牌保利梅村地块(面积52841㎡,容积率要求≤2.2)起始楼面价7000.07元/㎡,最终成交楼面价为7086元/㎡。

本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为:2018年4月16日9时00分至2018年4月26日09时30分止。网上限时竞价开始时间:2018年4月26日09时30分。

小编实地探访了该地块,给大家带来了地块最新探地报告,快来一睹此地块真容吧。

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>>>无锡国土挂牌7宗涉宅地块 最高起始楼面价12336元/㎡

1、地块详情

——地块指标

XDG-2017-35号地块

地块名称:XDG-2017-35号地块 

地块位置:新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧

地块四至:地块南至泰伯大道、东、西、北侧至用地边界

出让面积:44908.9平方米

用途:居住用地

容积率:≤1.6-1.8

建筑密度:≤28%

绿地率:≥30%

建筑限高:满足机场净空要求及微波通道,A区域限建11层及以下建筑,B区域限建18层及以下建筑

使用年限:居住用地70年

土地出让金起始价:47280万元

起始楼面价:6580元/㎡

最高限制楼面价:9870元/㎡

评估设定比例:商业:住宅=5%:95%

——地块实景

XDG-2017-35号地块

手机拍摄全景图

地块南侧为泰伯大道,东侧为香梅人家,北侧为香熙苑,东侧为美满锦园

XDG-2017-35号地块

地块实景图

XDG-2017-35号地块

地块实景图

地块四周没有围挡,南侧有泰伯大道绿化带。目前地块已为净地,地面平整,可随时开发。

XDG-2017-35号地块

地块实景图

地块位于梅村街道较为中心的区域,周边住宅小区众多,人口密集,生活氛围浓厚。返回无锡365淘房>>

电话:0510-88156888,88725988

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