无锡365淘房 3月26日无锡国土挂牌7宗涉住地块，其中新吴区挂牌的2幅地块分别位于江溪板块及梅村板块。梅村板块继去年7月挂牌梅东河地块后，时隔8月，再次推出一幅住宅地块。
XDG-2017-35号地块位于新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧，出让面积44908.9平方米，要求容积率≤1.6-1.8。资料显示，该地块内对于新建高层住宅中的成品住宅比例达到30%。地块起始楼面价6580元/㎡，对比此次一同挂牌的其余6宗宅地，价格并不算高；作为参考，去年7月挂牌保利梅村地块（面积52841㎡，容积率要求≤2.2）起始楼面价7000.07元/㎡，最终成交楼面价为7086元/㎡。
本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2018年4月16日9时00分至2018年4月26日09时30分止。网上限时竞价开始时间：2018年4月26日09时30分。
小编实地探访了该地块，给大家带来了地块最新探地报告，快来一睹此地块真容吧。
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1、地块详情
——地块指标
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地块名称：XDG-2017-35号地块
地块位置：新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧
地块四至：地块南至泰伯大道、东、西、北侧至用地边界
出让面积：44908.9平方米
用途：居住用地
容积率：≤1.6-1.8
建筑密度：≤28%
绿地率：≥30%
建筑限高：满足机场净空要求及微波通道，A区域限建11层及以下建筑，B区域限建18层及以下建筑
使用年限：居住用地70年
土地出让金起始价：47280万元
起始楼面价：6580元/㎡
最高限制楼面价：9870元/㎡
评估设定比例：商业：住宅=5%：95%
——地块实景
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手机拍摄全景图 |
地块南侧为泰伯大道，东侧为香梅人家，北侧为香熙苑，东侧为美满锦园。
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地块实景图 |
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地块实景图 |
地块四周没有围挡，南侧有泰伯大道绿化带。目前地块已为净地，地面平整，可随时开发。
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地块实景图 |
地块位于梅村街道较为中心的区域，周边住宅小区众多，人口密集，生活氛围浓厚。
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