无锡国土挂牌7宗涉宅地块 最高起始楼面价12336元/㎡
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3月26日，无锡市国土资源局最新挂牌9宗地块，其中涉宅地块7幅，锡山、惠山各1幅，新吴区2幅，滨湖区3幅。在本次挂牌的7幅宅地中，最高起始楼面价12336元/㎡。本次土拍将于2018年4月26日9:30正式开拍。明星房博士咨询电话：400-8908-365转504
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1.长椿金属地块信息
XDG-2016-26号地块位于锡山区东亭街道东亭路与春新路交叉口西北侧，土地面积42360㎡，用途为居住商业用地，容积率≤2.2-2.4，土地出让金起始价为96500万元，起始楼面价10355元/㎡，最高限价15532元/㎡。
地块位置图
地块直线距离地铁2号线（东亭站）1.5公里，在建地铁3号线（金海里站）1.6公里，紧邻交通要道太湖大道高架、金城路高架。距离京沪高速等主干道不足4公里，驱车45分钟即可到达苏州、上海等核心城市，交通极为便捷。地块所在的区域，从地理位置来看，接壤无锡市梁溪区、锡山区以及新吴区，具有较高的开发价值。
2.洛社新城15号地块信息
XDG-2017-14号地块位惠山区洛社新城洛城大道与雅中路交叉口东北侧，土地面积30726.4㎡，用途为住宅商业用地，容积率≤2.0-2.2，土地出让金起始价为32000万元，起始楼面价5207元/㎡，最高限价7811元/㎡。
地块位置图
该地块位于洛社新城，该片区是无锡市及惠山区政府“城市化发展战略”中率先启动的重大项目。地块西靠洛城大道，距离G312国道约1.4公里，周边有609路、626路等公交路线，且有地铁3号线经过，交通十分便利。地块周边配套也较为成熟，周边商业配套有洛城悦湖滙商业街、麦德龙、锦江酒店等，其他金融机构等生活配套也一应齐全。该地块用途丰富，项目的开发建设将迅速填补区域内住宅以及商业需求，极具开发价值。
3.原财政局地块信息
XDG-2017-32号地块位于滨湖区梁溪路与青祁路交叉口东南侧，土地面积40688.3㎡，用途为居住用地，容积率≤2.5，土地出让金起始价为125000万元，起始楼面价12289元/㎡，最高限价18000元/㎡。
地块位置图
地块位于无锡市中心西片区，该片区以无锡快速内环西线—青祁路为轴，地块西侧为万达商业广场商圈，东为传统商住区，北邻惠山国家森林公园，横向梁溪路、梁清路两条主干道连接中心城区，地铁2号线横穿该片区。地块周边人口稠密，商业发达，对改善性需求和区域性商办业态需求量大，规模适中，开发前景非常看好。
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4.原无线电厂地块信息
XDG-2017-33号地块位于滨湖区梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧，土地面积21589.8㎡，用途为居住商业用地，容积率≤2.0-2.2，土地出让金起始价为10400万元，起始楼面价12043元/㎡，最高限价18018元/㎡。
地块位置图
地块位于无锡中心老城西部，该片区被定位为无锡市区的商贸中心和文化中心。地块距离万达商圈不足400米，周边各类配套设施非常完善。地块南侧就是2号线河埒口站，可以说是地铁上盖物业，除此之外，在建的4号线河埒口站也紧邻目标地块。地块周边2公里范围内在售项目较少，产品多面向改善性需求，具有很高的投资价值。
5.新八路与南横街交叉口东南侧地块信息
XDG-2017-50号地块位于滨湖区南横街与新八路交叉口东南侧，土地面积72959.4㎡，用途为居住用地，容积率≤1.5，土地出让金起始价为135000万元，起始楼面价12336元/㎡，最高限价18001元/㎡。
地块位置图
地块位于滨湖区雪浪街道新八路与南横街交叉口东南侧，地块周边环境优美，距离长广溪湿地公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近。配套方面，地块靠近无锡万达城，项目自带商业包括万达电影城，室内大型儿童公园，万达mall等目前还在建设中。交通条件目前来说略微逊色，项目距离在建的地铁一号线南延线距离较近。该地块的开发建设，将快速提升片区内居住品质，市场前景十分看好。
6.春城小学西侧地块信息
XDG-2017-15号地块位于新吴区冷渎港和锡士路交叉口东南侧，土地面积22128.7㎡，用途为居住用地，容积率≤2.0-2.2，土地出让金起始价为43815万元，起始楼面价9900元/㎡，最高限价14849元/㎡。
地块位置图
该地块地处新吴区商贸核心区，快速内环线金城路、新光路、机场快速路等多条干线道路环绕，交通便利。周边聚集万科东郡、金科米兰米兰、富力城等众多大型中高档住宅社区。地块北侧为恒大绿洲、西侧为春城实验小学；无锡机电高等职业技师学校、宏源技师学院等高校资源丰富布局；区域人口密集，医院、学校、商业街等公建配套齐全，区域内住宅需求旺盛，项目投资潜力巨大。
7.脱普地块信息
XDG-2017-35号地块位于新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧，土地面积44908.9㎡，用途为居住用地，容积率≤1.6-1.8，土地出让金起始价为47280万元，起始楼面价6580元/㎡，最高限价9870元/㎡。
地块位置图
地块处于梅村街道的中心区位，该片区东邻鸿山街道，南与硕放街道为邻，西接江溪街道，北与锡山区安镇街道、厚桥街道相连。地块周边规划有地铁4号线，地块周边分布有金城路高架及高浪路高架，对外交通便捷。得益于成熟的居住环境，地块周边的商业配套也甚是完善，包括香梅哥伦布、五洲国际广场、嘉禾广场等在内的多个综合性商业，以及部分已交付住宅社区的沿街补充商业，为项目后期居民解决日常生活需求提供了最充足的保障。该地块容积率较低，地块体量适中，开发前景无可限量。
此次挂牌的9幅地块中，除了上述7幅宅地，还有2幅商业用地，一幅位于滨湖区、一幅位于新吴区。
XDG-2017-52号地块位于滨湖区芙蓉北路与钱胡路交叉口东北侧，土地面积8154.3㎡，用途为商业用地（汽车4S店用地），容积率≤0.8，土地出让金起始价为1400万元，起始楼面价2146元/㎡。
XDG-2017-30号地块位于新吴区旺庄街道黄山路以北、星溢服饰公司以西、南泰机械公司以东，土地面积1784.7㎡，用途为公共加油加气站用地，容积率≤0.5，土地出让金起始价为700万元，起始楼面价7844元/㎡。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。特别提醒：地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。
本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过无锡市国土资源网上交易系统进行。
挂牌出让活动有关时间:
（一）网上下载挂牌出让文件时间：2018年3月27日至2018年4月15日17时止；
（二）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2018年4月16日至2018年4月25日17时止；
（三）网上挂牌报价时间：2018年4月16日9时00分至2018年4月26日09时30分止；
（四）网上限时竞价开始时间：2018年4月26日09时30分；
当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为50平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。
本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。
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