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惠山上半年连推10宗热地 无锡最后的房价洼地将消失!

来源:365淘房 2018-02-11 08:24

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惠山城铁国际商务区板块——

板块内的前洲镇、玉祁镇历来是无锡传统工业强镇。近期规划建设的无锡惠山工业转型集聚区目标是建成布局合理、低碳绿色的生态型产业园区,包括高新制造产业园、工业转型集聚示范区、海绵城市示范区。

此外,板块内交通条件也极为便利,紧靠沪宁城际高速铁路,南沿江、盐泰锡常宜城铁、地铁3号线环伺,各种交通线路一应俱全。使得板块内今后快速引入周边城市高素质人才更具优势。

惠山区是无锡的房价洼地,而城铁站区则是惠山区的洼地。板块内原先仅有实地玫瑰庄园在售,如今也有全部售罄。项目在限购政策频出的大背景下,房价依然一路走高,甚至出现了一房难求的罕见现象。由此可见,惠山城铁商务区周边高品质商品住宅项目的稀缺,急需大量品牌开发商的投资建设。

沪宁高铁无锡惠山站区7号地块(国金中心) 

属性:商住用地 地址:西万花路南站前东路北中惠路

沪宁高铁无锡惠山站区03/04号地块

属性:商住用地 地址:西洛州路南沪宁高铁北中惠路东万寿路

注:此地块仅标注大概区域,最终以国土局挂牌公布外准

洛社镇板块——

洛社是江南历史文化名镇,其中世界五百强企业有7家,GDP超过100亿,经济实力媲美中部省一个县。惠洲大道西侧是洛社老镇区,东侧是洛社新城。老镇区是原本惠山区区府所在地,人口密集,各种生活配套也非常醇熟,不过鲜有新项目上市,目前无在售项目。洛社新城近年来发展迅速,一栋栋住宅拔地而起,大量人口导入,目前仅有洛城紫园在售,均价9500元/㎡。

洛社新城15号地块

属性:商住用地 地址:洛城大道和雅中路东北侧

注:此地块仅标注大概区域,最终以国土局挂牌公布外准

米兰小区B地块

整幅地块由四宗小地块组成,地块总建筑面积可达近25万平米,属大型住宅综合开发项目利于整体规划,可塑性强。地块周边各项教育、医疗、商业等各项配套资源丰富,居住氛围浓厚,地块开发利用价值较高。

属性:居住用地 地址:洛中路与洛雅路交叉口西南侧

米兰小区C、D、E地块

属性:居住用地 地址:洛雅路与洛梅路交叉口西北侧

米兰小区地块

钱桥街道——

钱桥街道在无锡“十三五”规划中已被纳入主城大范围,区域规划、板块优势、价格洼地......让品牌开发商开始注意到钱桥未来的开发价值。碧桂园、旭辉等品牌开发商争相进驻该板块。西溪碧桂园已于近期售罄,板块内在售的项目旭辉时代城均价11000-135000元/㎡、香缇半岛在售叠墅均价10000-15000元/㎡。

新业路东侧、上伟路南侧地块

属性:商住用地

地址:新业路东侧、上伟路南侧

注:此地块仅标注大概区域,最终以国土局挂牌公布外准

 

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