无锡365淘房 临近春节，锡城各家开发商纷纷休假准备过节，楼市热度稍退进入休整期，而近期锡城的土地市场却热闹非凡。前不久，无锡土地招商工作座谈会召开，2018年拟推出近200万方，各区土地市场也动作频频，近日，锡山区连挂3幅商业地，而就在昨天，惠山发布了2018年拟出让地块共计10幅，其中涉宅地块高到8幅，再次引起了各方关注。
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惠山悄悄进入1万+时代 无锡最后的房价洼地将被填平
提起惠山区，在大家心中一定是清流般的存在，这里是无锡最后的房价洼地，向来被刚需族们视为福地。然而，随着无锡楼市房价的日益翻飞，惠山区万元以下的楼盘正在逐渐退出历史舞台。
2017年区域内新上市的融创玉兰公馆、西溪碧桂园、绿地悦澜湾、洛城雅园这些纯新盘，虽然房价都在万元以上，但如今均已售罄。17年底万科·天一玖著开盘均价高达19000-20000元/平，成为惠山区房价首个破2万的楼盘，揭开了惠山区楼市的新篇章。
回顾地王频出的近两年，2016年，惠山区共出让2宗涉宅用地，其中一幅是当年震惊业内外的融创玉兰公馆地块，如今再看，3377.62㎡的楼面价证明了融创前瞻性的眼光。
2017年，惠山区共出让8宗涉宅用地，迎来了万科、旭辉、美的、碧桂园、弘阳等品牌房企，再加上早前深耕惠山区的融创、华润、绿地、龙湖等，如今，惠山区的品牌房企越来越多。
17年出让的8宗地块中，万科天一双项目已于17年底双双入市，天一新著高层均价15500-16000元/㎡，天一玖著低密度多层19000-20000元/㎡，刷新区域房价新高。天一新城板块内房价随着万科天一新著、万科天一玖著两个项目的入市迈上了一个新的台阶。
另外，锡西新城的旭辉时代城继西溪碧桂园售罄后，成为板块内唯一在售的普通住宅项目，高层均价11000元/㎡，全装修低密度多层均价13500元/㎡。龙湖天宸原著于2017年6月以楼面价7883元/平米竞得亿仁医院西侧地块，刷新区域最高楼面价记录，而当时惠山区内不少楼盘才卖到8000元/㎡米左右，“面粉贵过面包”使得该项目颇受关注。据悉，龙湖天宸原著是龙湖的高端系产品，规划有别墅产品，有很大的可能会再次刷新区域房价新高。
截至目前为止，美的地产以8247元/㎡楼面价保持区域地价最高纪录，这一价格与2017年惠山区9149元/㎡的新房均价仅相差不到1000元/平米！
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