惠山上半年连推10宗热地 无锡最后的房价洼地将消失!

来源:365淘房 2018-02-11 08:24

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无锡365淘房  临近春节,锡城各家开发商纷纷休假准备过节,楼市热度稍退进入休整期,而近期锡城的土地市场却热闹非凡。前不久,无锡土地招商工作座谈会召开,2018年拟推出近200万方,各区土地市场也动作频频,近日,锡山区连挂3幅商业地,而就在昨天,惠山发布了2018年拟出让地块共计10幅,其中涉宅地块高到8幅,再次引起了各方关注。

惠山悄悄进入1万+时代 无锡最后的房价洼地将被填平

提起惠山区,在大家心中一定是清流般的存在,这里是无锡最后的房价洼地,向来被刚需族们视为福地。然而,随着无锡楼市房价的日益翻飞,惠山区万元以下的楼盘正在逐渐退出历史舞台。

2017年区域内新上市的融创玉兰公馆、西溪碧桂园、绿地悦澜湾、洛城雅园这些纯新盘,虽然房价都在万元以上,但如今均已售罄。17年底万科·天一玖著开盘均价高达19000-20000元/平,成为惠山区房价首个破2万的楼盘,揭开了惠山区楼市的新篇章。

回顾地王频出的近两年,2016年,惠山区共出让2宗涉宅用地,其中一幅是当年震惊业内外的融创玉兰公馆地块,如今再看,3377.62㎡的楼面价证明了融创前瞻性的眼光。

2017年,惠山区共出让8宗涉宅用地,迎来了万科、旭辉、美的、碧桂园、弘阳等品牌房企,再加上早前深耕惠山区的融创、华润、绿地、龙湖等,如今,惠山区的品牌房企越来越多。

17年出让的8宗地块中,万科天一双项目已于17年底双双入市,天一新著高层均价15500-16000元/㎡,天一玖著洋房19000-20000元/㎡,刷新区域房价新高。天一新城板块内房价随着万科天一新著、万科天一玖著两个项目的入市迈上了一个新的台阶。

另外,锡西新城的旭辉时代城继西溪碧桂园售罄后,成为板块内唯一在售的普通住宅项目,高层均价11000元/㎡,全装修洋房均价13500元/㎡。龙湖天宸原著于2017年6月以楼面价7883元/平米竞得亿仁医院西侧地块,刷新区域最高楼面价记录,而当时惠山区内不少楼盘才卖到8000元/㎡米左右,“面粉贵过面包”使得该项目颇受关注。据悉,龙湖天宸原著是龙湖的高端系产品,规划有别墅产品,有很大的可能会再次刷新区域房价新高。

截至目前为止,美的地产以8247元/㎡楼面价保持区域地价最高纪录,这一价格与2017年惠山区9149元/㎡的新房均价仅相差不到1000元/平米!返回无锡365淘房>>

 

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