无锡365淘房 临近年关，锡城楼市似乎也逐渐进入了“过年”的模式，除少量楼盘房价有小幅波动外，全城5大区域共142个在售楼盘价格几乎全线原地踏步，呈现缓中趋稳的状态。据365淘房最新数据统计：2月4日太湖新城又一高地价楼盘入市，中锐星公元低密度多层首开均价达到了37000元/平，直逼4万，再加上蠡湖金茂府、弘阳三万顷小别、绿城凤起和鸣，无锡均价超“3万+”项目达到了4个。更多信息请看365淘房为大家带来的2月无锡楼盘最新报价。
 |
延伸阅读：
>>>2018年开年无锡房价止涨，个盘报价环比降1000元/平！
注：以下房源面积均为建筑面积，时间截至2018年2月8日。
由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。
滨湖区：2万+楼盘区域内占比超50%，胡埭仍为价格洼地
|
滨湖价格看点：
1月下旬至2月8日，滨湖区新入市房源较多，弘阳三万顷小别于1月24日开盘，推出的类独栋别墅均价30000元/平，去化85%；绿城凤起和鸣于1月26日首开，装修高层均价30000元/平，去化80%；蠡湖金茂府于1月26日加推1#楼高层西单元，均价25000-29000元/平；中锐星公元于2月4日首开，推出高层、小高层和低密度多层带装修房源，均价27500-37000元/平，首批99套房源当天售罄并紧急加推89套房源，目前仅剩少量房源在售。
区域内价格洼地仍分布在胡埭板块，板块内在售楼盘香槟壹号报价仍为9字头，这也是整个滨湖大区内唯一一个均价在一万以下的项目；中海英伦观邸、新力帝泊湾目前在售房源较充足，且价格也比较低，装修高层、小高层房源均价9800-12500元/平。
整体来看，滨湖区房价整体趋稳，2万+楼盘区域内占比超50%。区域内个别楼盘出现涨跌也是由于新推房源的缘故，只有阳光100喜马拉雅2月报价16000-22000元/平，对比上个月20000元/平的均价略有下跌。
下一页：梁溪区最新报价
梁溪区：1.5万+楼盘占比达66%左右，全区房价稳字当头
|
梁溪价格看点：
梁溪主城房价稳字当头，同比上个月价格基本没有变动。全区超66%的住宅房源价格都在15000元/平以上，绿地西水东中央生活区以及高地价项目富力运河十号、恒大悦珑湾等楼盘的报价在22000-26000元/平。后期，随着中洲崇安府、彩旸香江等高端项目的入市，主城区2万+项目也将逐渐增多。
在售楼盘中，房源较充足的还属南长、北塘两个板块，板块内无论是在售还是待加推项目数量都比较多；在售房源数量较少的崇安板块，除在售的融侨悦府以及待开盘的中洲崇安府外，剩余4个楼盘均为尾盘在售。
作为梁溪区房价中的一股清流，启迪协信无锡科技城高层均价常年维持在11000元/平左右，给了刚需购房车们上车的机会。不过，据365淘房小编了解，启迪协信无锡科技城后期将再无100平以下户型推出，且预计2018年将入市的AB地块房源也将以改善为主。
另，世茂时光里在售1#楼超高层，目前报价14500元/平，同比上个月有了500元/平的降幅，对楼盘感兴趣的小伙伴们不妨趁此机会下手。
下一页：锡山区最新报价
 |
锡山区：区域关注度高，价格亲民可选择性高
|
锡山价格看点：
锡山区是无锡房价上升速度较快的板块之一，宜家荟聚板块整体均价在15000元/平左右，不过恒大御峰异军突起，高层报价27500元/平、低密度多层报价30800元/平，刷新板块房价新高度；东北塘板块高层均价在13000元/平左右，低密度多层均价稍高；东亭房源较多的红豆天一华府目前报价19000-19500元/平，其他项目均为尾盘在售；东港、鹅湖目前整体房价在10000-13000元/平。整个锡山区除了部分商办产品项目和较为偏远的郊区项目外，其余楼盘基本告别万元以下。
区域内目前房源较充足的板块主要位于宜家荟聚板块、东北塘板块以及鹅湖板块。这几个板块都是楼盘数量比较多，且多处于持销和待加推状态，价格也相对比较亲民，给了刚需以及首次改善的购房者们较多的选择空间。
反观锡东新城，虽然在售楼盘数目较多，但多处于尾盘在售状态，在售房源数量稍显不足，不管是在楼盘还是户型的选择上都比较有局限性。不过值得一提的是，百和国际花园预计将于年后开盘，将推出建筑面积约118-228平装修高层房源，给了改善类购房者群体一个不错的选择。
下一页：惠山区最新报价
 |
惠山区：仍属无锡价格洼地，高层均价最低6800元/平起
|
惠山价格看点：
惠山区依旧是无锡五大区中名副其实的房价洼地，是刚需购房者的首选区域。位于玉祁板块的龙泽半岛逸湾在售建筑面积约138-170平高层，均价仅6800元/平，是整个区域的房价最低谷。
惠山新城板块内在售房源明显不足，复地公园城邦拜伦湾、金洋·奥澜等项目剩余房源都非常少，1月21日加推的百好锦园高层房源，目前剩余的房源数量也不多了。后期，只能期待改善项目——龙湖天宸原著入市“补仓”了，想在惠山新城购房的小伙伴们可要抓紧最后的上车机会哦。
天一新城板块内房价随着万科天一新著、万科天一玖著两个项目的入市迈上了一个新的台阶，天一新著高层均价15500-16000元/平，天一玖著低密度多层报价19000-20000元/平，刷新区域房价新高。
下一页：新吴区最新报价
新吴区：区域房价较上月基本持平，亟待住宅房源补仓
|
新吴价格看点：
新吴区整体热度和关注度不如其他四区，房价与上月相比也基本无变动；区域内在售楼盘多为尾盘状态，亟待住宅房源补充市场。
区域内居住氛围浓厚的长江北路沿线已经没有新房在售，所在的江溪板块内目前住宅可选择面也不大，现阶段仅有富力城 、美新玫瑰大道和无锡中海寰宇天下三盘有房源在售。鸿山板块也多为尾盘在售，鸿坤理想湾目前暂无房源在售，需等年后加推。
新吴区商办产品产品是五大区中最多的，除却停售的项目，目前在售的商办产品楼盘有5家，多数周边有在建的或规划中的地铁线路，交通比较便捷。其中，金科米兰尔家商办产品以其统一运营管理、拎包入住的几大亮点，受到了不少购房者的青睐。
 |
未经授权，禁止转载，私自转载，一律视为抄袭
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
