编者按：1月16日，无锡迎来2018年首场土拍。孔雀城南地块（XDG-2017-45号地块）起始楼面价就达到10239.85元/㎡，打破梁溪区起始楼面价最高记录，竞拍过程也是异常激烈，此次共有3家房企参与竞拍，最终，经过近3个小时的拉锯，由华发地产以楼面价12072.24元/㎡竞得，总价33.6亿元，溢价率17.89%。
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XDG-2017-45号地块基础信息 |
该地块位于传统主城区城南片区，目前区域内土地资源稀缺，物以稀为贵，地块从诞生之初就饱受关注。
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XDG-2017-45号地块区位图 |
另外，地块周边金城路快速内环高架让生活在此区域的居民体验到出行的方便，向北进入主城核心区，向南直达蠡湖公园；北靠运河景观带，南邻金城湾公园，水系资源丰富，有利于景观住宅的打造，周边越来越浓厚的现代气息在车水马龙的繁忙中彰显出来。该地块用途为商住，是品牌实力房企施展先进开发理念、打造高品质住宅的理想之地。接下来我们就来看看地块周围的一些在售楼盘，看看这个超12000元/平楼面价的新地块是否会激发周边楼盘价格进一步上涨？
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基础信息：
建筑面积：558248.5㎡
占地面积：123395.3㎡
总户数：2120户
建筑类别：高层、低密度多层、小高层
装修情况：毛坯（低密度多层、小高层）；精装修（高层）
车位信息：3652个；车位比1:1.7
物业费：3.2元/㎡·月
楼盘分析：
富力运河十号位于运河西路与芦村路交汇处，紧邻京杭运河，项目西南侧与滨湖区太湖新城接壤，距离地铁地铁1号线人民医院站2公里左右，另地铁6号线（规划中）将在项目西北角设车站。除了地铁，项目东面的运河西路、西面的南湖大道、北面的金城路上均设有公交站台，约16条公交线路经过，大大方便了居民的出行。项目一路之隔就是扬名中心小学（滨河分校）。
最新动态：富力运河十号在售少量高层12#楼房源，目前有13、14、18、20层左右及顶层房源可选，建筑面积约100、120、145平，两梯四户，总高32层，带装修，均价22000元/平左右，目前有13、14、18、20层左右及顶层房源可选。项目在售4#、5#低密度多层155平户型，总高6层，一梯两户，均价25000元/平，125平户型暂不出售，预计2019年12月底交付。7-9#楼小高层暂时封盘。
咨询电话：400-8181-365 转 116667
基础信息：
建筑面积：471381㎡
占地面积：206361㎡
总户数：2300户
建筑类别：高层、低密度多层
装修情况：毛坯
车位信息：共4482个；车位比1:1.95
物业费：高层2.8元/㎡/月；低密度多层3.0元/㎡/月
楼盘分析：
金科世界城地处梁溪区运河沿线，周边金城高架、中南路、贡湖大道等多条主干道环伺，交通便利，项目周边教育资源丰富，有南湖小学、侨谊实验幼儿园、侨谊实验幼儿园金科园、辅仁中学等，生活配套完善，超市、小吃、商场、菜场应有尽有，另项目目前有买房即送车位优惠。
楼盘动态：金科世界城在售43#楼建筑面积127平高层房源，总高43层，三梯四户，目前仅有10套左右房源在售，多分布在10层以下及40层以上，均价17300元/平，预计2018年9月30日交付；现有购房即送车位活动。
咨询电话：400-8181-365 转 9552
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基础信息：
建筑面积：1030000㎡
占地面积：397900㎡
总户数：2296户
建筑类别：高层（当期）
装修情况：毛坯（当期）
车位信息：约2300个（车位比：1：1）
物业费：A区2.2元/㎡·月；D区2.4 元/㎡·月；C区2.75 元/㎡·月
楼盘分析：
九龙仓时代上城是九龙仓经历六年开发的百万方超级大盘，先后经过了B区、A区、繁华里、年华里等几个组团的开发。项目地处运河之畔，邻近太湖广场，享茂业百货、阳光城市广场等商圈配套。教育配套方面，侨谊幼儿园就在目前售楼处的斜对面，南湖小学也仅隔了一条小路，无论是对自住还是投资需求，都是非常具有吸引力的。
最新动态：九龙仓时代上城在售3#楼高层，仅剩建筑面积约106、138平房源，两梯四户，总高34层，均价16500元/平，目前剩余20套左右房源在售。在售少量4#楼高层房源，仅剩建筑面积约138平1-3层房源，均价17100元/平，另在售少量建筑面积约66-606平现房商铺，双层均价16000元/平，单层均价35000元/平，具体一铺一价。
咨询电话：400-8181-365 转 5124
基础信息：
建筑面积：446247㎡
占地面积：265623㎡
总户数：1483户
建筑类别：高层（当期）
装修情况：毛坯
车位信息：共1500个；车位比约1:1
物业费：2.6元/㎡·月
楼盘分析：
九龙仓碧玺位于梁溪区通扬路与新光路交叉口，交通优势非常明显，距离地铁1号线华清大桥站很近，步行十分钟左右即可到达。项目门口的厉巷站有数条公交线路经过，可通达崇安区、滨湖区、新吴区、锡山区以及渤公岛、宜家等多个热门区域、板块。九龙仓碧玺属于梁溪区老牌项目，业主认可度非常高。
最新动态：九龙仓碧玺在售4#、5#楼高层房源，总高29层，两梯四户，建筑面积约89、110、128、143平，均价18500元/平，预计2019年8月底交付，另在售商铺，建筑面积约45-270平，均价30000元/平。
咨询电话：400-8181-365 转 8977
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