编者按：双外停贷、全款优先、首付三成不再......近期，关于各个楼盘首付比例的消息活跃在365淘房的各个社群，本来目前的房贷就在收紧中，银行对首付的要求也不仅限于政策中提到的首套房3成起，二套房4成起，部分银行对双外人员已经停贷，利率普遍上浮10-20%，当然，这种情况虽然比较多，但也不是所有楼盘情况都如此，为了给大家一个更直观的感受，365小编摸底了目前无锡在售楼盘的首付比例和是否支持公积金的具体情况，大家参考一下。
当然，此次摸底为售楼处口径，每个人的具体情况也会有差别，所以仅供大家参考。
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（注：以下摸底针对首套房或者贷款已还清的情况，其余情况请自行咨询售楼处）
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新吴区摸底的17盘中，首付最低3成起，碧桂园梅公馆、美新玫瑰大道、深港宝格丽最低可以拿到三成的首付，要求首套房、无锡户口或在无锡工作的人员。万科维园表示要看银行，而根据网友们的反馈，部分银行在贷款人征信良好、流水足够的情况下是会给到3成的首付的，但是利率会有一定提升，可能首套房10%的利率如果想申请3成首付，利率就要提升到20%左右，这对于首付不够的购房者来说算得上一个好消息。
新吴区多数楼盘首付比例都是本地人最低4成，外地人最低5成。像富力城、融创森邻森邻是要求首付最低5成的，而佛奥天佑城、启迪协信中心等商办产品项目首付跟政策保持一致，首付比例为5成。
公积金贷款方面，除了本就不支持公积金贷款的商办产品项目，只有富力城、华盛苑明确表示不支持公积金贷款，万科维园、裕沁湖畔庭、无锡中海寰宇天下要看银行，其余楼盘都可以支持公积金贷款，如果满足公积金贷款条件的话还是可以申请公积金贷款，这样每个月可以省下不少的还贷费用。
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锡山区各楼盘对于首付比例的要求还是比较一致的，基本都为本地人首付最低4成，外地人首付最低5成，只有尾盘在售的龙湖九墅天玺要求6成首付。而据小编了解，位于宜家荟聚板块的蓝光雍锦园，目前的个别合作银行还是可以申请到最低3成的首付，当然，这种情况银行对贷款人的要求就非常高了，利率也比较高。
公积金贷款方面，锡山区楼盘中只有华润江南府表示暂时不接受公积金贷款，购房只可以使用商贷。纯新盘恒大御峰目前还没有在售，所以对于是否可以使用公积金贷款暂时还不确定。
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滨湖区算是一个比较热的置业区域，区域中明确表示可以拿到3成首付的是中海凤凰熙岸，小编的一个朋友买的是中海珑玺，最近刚刚备案，据他透露他是申请到了3成的首付，贷款银行是工商银行。还有一个值得关注的是位于胡埭板块的新力帝泊湾，售楼处口径是目前首付要看银行要求，但从朋友圈中介们宣传的信息来看，新力帝泊湾首付是3成起的，这个噱头和项目价格也吸引了不少购房者，据悉，新力帝泊湾近期或将开盘。
除了比较常见的4-5成首付情况，目前滨湖区对首付要求比较高的项目有：海岸城·郦园（首付6成起）、富力十号（首付5-6成）、天安曼哈顿（首付6成起）。
公积金贷款方面，大多数楼盘都表示支持公积金贷款，只有富力十号、华润悦府、弘阳三万顷3各项目明确表示不支持公积金贷款，当日，商办产品项目本身就不支持公积金贷款，且首付5成起，如红星大都汇。
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惠山区目前已经没有首付3成的情况了，同样，首付4-5成的情况比较普遍，当然，首付也没有过高的情况，最高的首付起点就是5成。个别情况是广汇·金色华府和百乐广场表示首付比例要看银行要求。
公积金贷款方面，除了商办产品项目，只有龙世西湖湾庄园明确表示不支持公积金贷款，阳光100阿尔勒·星空低密度多层、广汇·金色华府、百乐广场3盘表示是否支持公积金贷款取决于银行。
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2万+楼盘升至近20个 滨湖占绝对主力
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梁溪区目前在售楼盘数量较少，首付要求最低的是恒大悦珑湾，项目表示可以根据银行的要求提供3成首付，具体要看贷款申请人的自身情况。启迪协信无锡科技城、香榭一品首付要求较高，分别要求最低5成起和7成起。茂业时代广场和无锡圆融广场是商办产品项目，首付最低5成。
梁溪区富力运河十号表示暂时是不接受公积金贷款的，只能商贷。启迪协信无锡科技城是要求申请公积金贷款的必须是本地户口。其余楼盘都表示按照银行政策，支持公积金贷款。
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