——问题篇
针对大家比较疑惑的几个点，我们整理了一些问题：
1、被囊括在限购范围内的惠山新城和锡东新城的具体地理范围是怎么界定的？
解答：细则中对于锡东新城与惠山新城的四至范围并没有明确的说明。
关于锡东新城和惠山新城的划分：
①锡山区住建局答复：锡东新城、宜家荟聚板块等都在限购范围内，而东亭、东北塘板块不在限购范围内；
②惠山区住建局答复，惠山新城开发区目前限购，即目前省锡中学区范围内的都限购，迪泰堰湾长堤和天一新城暂时不在限购范围；
（以上均为各部门回复，具体待官方正式文件确认）
限购区域：梁溪区、滨湖区（马山除外）、新吴区（鸿山除外）、惠山区惠山新城、锡山区锡东新城（下文会对非限购热点区域进行介绍）
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2、“非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。”这里的人才是如何界定的？
解答：符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士（包含硕士）以上学历的非本市户籍人员。
3、在新政出台之前，也就是9月25日之前已经交了首付，但还未正式网签，是否也要依照新政执行？受限时间是如何界定的？是以正式签合同为准，还是说草签也可以？
解答：有关政策调整自2017年9月25日24时起执行，购买住房及申请公积金贷款原则上以合同网签备案时间为准; 2017年9月25日24时前购买新建商品住宅，未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能够提供定金或购房款银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖方)的，可按原政策执行。但二手房需要以网签为准。
4、江阴、宜兴户籍的在无锡买房受不受外地人购房的限制？
解答：江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策，也就是不受外地人购房限制。
5、夫妻双方有一方为本地人，一方是外地人，怎么办？
解答：家庭成员中有一方是本地人，一方是外地人，暂按本市户籍家庭认定。对于外地户口，夫妻双方有一人满足2年社保/个税证明条件的，即满足在限购区的购房条件。
6、本市户籍家庭，哪些情况不计入拥有房产的套数？
解答：上市交易前的定销（限价）商品房、征地拆迁安置房、经济适用房等，当然，上市交易之后的（交过土地出让金等）这类住房就跟商品房一样，计入住房总数了。
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