上周5盘加推最低9500元/平 绿地万科广汇三大新项目亮相

来源:365淘房 2017-08-21 14:45

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365淘房无锡  8月过半,金九银十即将临近,楼市由原本的“歇伏”状态逐渐变得活跃起来,上周(8.14~8.20)无锡全市商品房备案成交面积为8.26万平方米,环比增幅7.79%;备案成交798套, 环比增加62套。从单日成交情况来看,日成交量起伏较大。

作为刚需代表区域的惠山区依旧保持着高成交,区域内多个楼盘的出色成交促使惠山区连续数周蝉联五区成交榜首。上周(8.14-8.20)惠山区成交面积和套数依旧占比总成交量50%以上。其中,实地玫瑰庄园凭借单周备案成交1.82万平方米的成交量,登顶上周全市商品房、全市商品住宅备案成交榜单第一的位置。

上周3盘新获销许、5盘加推 万科新项目案名公布

上周共有3个新项目亮相锡城:万科北塘新项目举办发布会,公布案名为——万科北门塘上;惠山区新项目广汇·金色华府举办水上产品发布会;太湖新城新秀绿地天空树举办首个TOD生活研究中心启动仪式,关注度颇高。

绿地天空树活动现场

广汇·金色华府活动现场

万科北门塘上活动现场

上市量方面,上周共有3盘获得销许,分别为:恒大悦珑湾宝能城万科信成道

恒大悦珑湾A地块一期6#、7#、10#、11#、13#楼新获销许,上市预售建筑面积:31476.35平方米,许可证号:(2017)预销准字第060号。项目预计8月底首开A地块6#、7#、10#、11#、13#楼带装修洋房,建筑面积约117-210平,价格待定。

宝能城宝能城B地块7#商品房新获销许,许可预售建筑面积:22402.65平方米,许可证号:(2017)预销准字第058号。项目预计将加推10#楼建筑面积约90平、125平、140平新房源,具体信息待定。项目另在售1、2#楼小高层现房,建筑面积约90、110平米房源,均价18000元/平。

万科信成道:三期7#、9#、24#、26#、27#商品房新获销许,上市预售建筑面积:31011.86平方米(住宅28764.25平方米,商业2247.61平方米),许可证号:(2017)预销准字第059号。项目8月16日已加推7#、9#楼高层,7#楼建筑面积约98平、113平,9#楼建筑面积约113平,均价23000-25000元/平,共推出153套房源,去化137套左右。项目另在售建筑面积约40-200平沿街商铺,均价25000-30000元/平。

已获销许的3家楼盘中,只有万科信成道及时加推了房源,其余暂没有动作。除此之外,蓝光雍锦园蓝光雍锦里融创运河壹号府洛城·雅园等也在上周加推了新房源,加推信息如下:

蓝光雍锦园:8月18日已加推高层3#、4#楼,总高30层,两梯四户,建筑面积约109、117、130㎡,均价约15300元/㎡;洋房已加推14#、18#楼,总高5层,一梯两户,建筑面积约140、143、146、157、162、168㎡,均价约17000(标准层)、19000元/㎡(顶底复),本次共推出300多套房源,项目仍剩余部分房源在售。项目预计2019年7月整体交付。 

蓝光雍锦园

蓝光雍锦园加推现场

蓝光雍锦里:8月18日已加推6#楼高层建筑面积约107平房源,共推85套左右,两梯四户,总高22层,均价13200元/平,目前仍有房源在售。项目另在售1#、2#、5#、8#、9#楼高层,建筑面积约107、126、128、138平,均价13000平。在售11#、13#楼洋房,建筑面积约133平平层和148、163平顶底复,均价16000元/平,所有房源预计2019年4月10日交付。

融创运河壹号府:8月19日已加推融创凯旋门8#楼高层,建筑面积约89、107、130平,两梯四户,总高33层,共推出130套左右,均价18500元/平,目前仍余少量房源在售。项目另在售4#、5#、6#、7#楼高层,总高33层,两梯四户,建筑面积约89、107、130平,均价19500元/平,预计2019年6月交付。

洛城·雅园:8月19日已开盘,推出2栋洋房(6层)和1栋高层(18层),共120套,洋房建筑面积约128-150平,均价11000元/平,高层建筑面积约85-129平,均价9500元/平,目前已全部售罄,房源预计2018年年底交付。

上周住宅物业成交占比超8成  惠山持续领跑五区

商品房成交按物业类型分析:商品住宅成交面积在上周商品房总交量中占比超8成。商品住宅备案成交面积为6.95万平方米,环比增幅7.84%,而非住宅物业的成交则逊色许多,仅1.31万方,环比微增7.50%。上周办公物业成交量上涨明显,环比增幅42.90%。

商品房成交按区域分析:上周,五区备案成交面积第一的位置惠山区占据了6天。在数据体现上,惠山区一周备案成交面积4.37万平米、备案成交套数395套,成交面积占比52.90%、成交套数占比达49.50%,独占周成交“半壁江山”。

商品住宅成交按面积段分析:90-120平方米面积段户型依旧是上周的成交主力。90-120平米面积段户型一周备案成交面积2.64万平米,占比37.93%。而120-144平米面积段户型紧随其后,一周备案成交面积也达到了1.92万平米,备案量不容小觑。返回无锡365淘房>>

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