11个高地价楼盘下半年将入市 无锡房价或“跳级”

来源:365淘房 2017-08-16 00:12

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无锡365淘房    最近很多想购房的网友咨询365淘房小秘书,能否推荐一下价格在1万/平,并且地段好,学区好,交通便捷的楼盘。小秘书想说,这样的楼盘在无锡已经少之又少了,无锡的房价已经不再是万元时代,刚需的小船说翻就翻了,无论你能不能跟上节奏,无锡楼市已经进入了改善年。

小编通过整理发现,高层均价在1.4-2.3万元/㎡之间,少量房源在1万左右,这样的房价或许也将从今年下半年开始而改变。随着去年至今年拍出的地价过万的项目陆续入市,无锡很多区域或将由高地价楼盘唱主角,无锡当前的房价格局或将会被改变。

高地价将相继入市 或拉升无锡房价

随着去年至今年拍出的高地价纯新盘吹响入市号角,或将房价带上一个新台阶。

据统计,无锡下半年开始将有11个地价高于1万的项目相继入市,其中包括中锐琅石名筑红豆天一华府融侨悦府蠡湖金茂府富力运河十号恒大悦珑湾中洲崇安府恒大御峰中锐星公元、绿城和风路地块、首开渔港路地块。

 

在地价过万的项目中,最高的楼面价超过了1.8万,即中锐星公元和绿城和风路地块。中锐星公元项目,楼面单价为18050元/平方米,依然是无锡最高楼面价的保持者;而绿城和风路地块楼面单价为18000元/平方米紧随其后。

地处蠡湖新城黄金地段的蠡湖金茂府,楼面价16069元/平方米;太湖边的首开渔港路地块地价也超过了1.5万。对于这些高地价地块,业内人士预测,房价将会达到3-3.5万元/平方米。这些楼盘未来的售价将比目前周边的楼盘均价要高出1万以上,届时,他们也必然会影响周边项目的定价策略。

下半年楼市将开战 对于购房者是喜是悲

在这些高地价的楼盘中,目前中锐琅石名筑已经开盘,该项目位于太湖新城,产品为叠拼别墅,共有99席,建筑面积约117平、120平、137平、187平叠加户型,均价22000-23000元/平,除了地理位置的优质,项目的户型也是非常不错的,得房率高。

红豆天一华府融侨悦府、蠡湖金茂府、富力运河十号恒大悦珑湾中洲崇安府预计都将会在下半年开盘。

其中有4个楼盘位于梁溪区,融侨悦府预计9月开盘,和购房者正式见面,推出建筑面积约97-130平高层以及130-160平洋房;富力运河十号业态丰富,涵盖高层、小高层和洋房住宅,以及办公、酒店以及沿街商铺。富力目前在无锡有富力十号、富力桃园、富力城,销售情况都非常不错;恒大悦珑湾售楼处已公开,产品有洋房、小高层、高层,预计下半年开盘,具体的时间节点待定;中洲崇安府地处崇安区广益哥伦布对面,地理位置优越,广益哥伦布展厅已开放,预计11月开盘,由6栋高层和部分商业组成。

锡山区的红豆天一华府,预计8月底、9月初公开售楼处,位于无锡锡山区东亭板块,产品包括高层、洋房,项目将打造书院文化居所;滨湖区的蠡湖金茂府将打造高层和多层产品,项目位于蠡湖新城核心位置,项目除了有地段的优势以外,定位也非常的高端。

这些高地价的楼盘入市,虽然能为住宅市场提供更加充沛的房源和选择性,但是对于购房者而言,是喜是悲,还有待考量。

楼盘走高端路线 无锡或将出现房价“跳级”

早在“高价地块”层出之时,就有业内人士表示,地价的上涨将迫使开发商在项目打造上多下功夫,绞尽脑汁打造高品质住宅,在项目塑造和营销方面都力求突破新颖。无锡楼市也将有品质的改善。

高端项目的入市,将提升并丰富无锡人居生活。与此同时,在高价地块入市的推动下,各片区房价必然会出现新一轮上浮,或将导致无锡出现房价“跳级”的现象。对于房价的上涨,购房者是否会买账,还有待市场的考量!返回无锡365淘房>>

 

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