无锡365淘房 我们的邻居常熟市继4月土拍大放异彩后，前些天的土拍再次成为全国人民瞩目的焦点，如今的就算有钱也不一定拿的了地啊。好吧，最后没抢到的地的房企们，无锡有好消息传出。
近来各大品牌房企竞相争夺的热土惠山区，众盼所望中终推出亿仁医院西侧地块。这块地可以称得上是惠山区的核心腹地，像常熟那般不设限价的土拍模式，小心脏经历一次就够了，XDG-2016-39（亿仁医院西侧地块）起始楼面价为6603.34元/㎡，最高限制楼面价为9899.67元/㎡。另该地块土地总价达到或超过148000万元，即楼面价7894.13元/平方米时，竞得人须现房销售。
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土拍预告：惠山区亿仁医院西地块挂牌 最高限制楼面价9899.67元/㎡
1.『地块篇』
1.1『地块篇』——地块指标
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四至范围：东至惠源路 南至现状河道 西至吴韵路 北至吴韵路
地块编号：XDG-2016-39地块
地块名称：亿仁医院西侧地块
地块位置：惠山区惠山新城堰新路北侧、惠源路西侧
面积：93740.5㎡
用途：居住用地、商业用地（以居住为主）
容积率：≤2.0-2.3
土地出让金起始价（万元）：123800万元
起始楼面价：6603.34元/㎡ 最高限制楼面价：9899.67元/㎡
该地土地总价达到或超过148000万元，即楼面价7894.13元/平方米时，竞得人须现房销售。
1.2『地块篇』——地块实景
该地块水系资源丰富，被自然河流分隔成2部分。地块南面已公布规划为省锡中实验学校第二小学。地块北面是鸿墅一期，皆是联排别墅及复式低密度多层这类高端人居产品。地块周边绿化环境极佳，堰新路与惠源路交叉处有个小型开放式公园。
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惠源路沿线可进入地块，部分地面种有农作物。
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2.『交通篇』
『交通篇』——车行系统
地块四至——东至惠源路
该地块惠源路沿线，人烟稀少，偶尔有车辆经过，较为僻静，静下心能听到阵阵的鸟鸣声。往南有百大春城和嘉州低密度多层等已交付入驻的成熟小区，人流量及车辆开始逐渐增多。
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地块四至——西至吴韵路 北至吴韵路
地块规划图中标注的西向吴韵路和北向的吴韵路仅通至惠源路，地块内暂时还未开通。
『交通篇』——公交路网
1）惠源路沿线
堰裕路(惠源路)站
637路 政和大道——惠韵家园
2）堰新路沿线
麻歧村站
25路 朝阳广场——堰桥
亿仁医院站
650路 政和大道公交总站——复地公园城
637路 政和大道——惠韵家园
林业村站
25路支线 火车站——界泾
637路 政和大道——惠韵家园
652路 政和大道公交总站——堰新苑
地块附近有地铁1号线堰桥站，可通往老城商贸中心(CAZ)及太湖新城中心（CBD）。
锡澄快轨S1线
将在今年年底开工建设，连接惠山区、徐霞客镇、青阳镇和江阴城区，与无锡地铁一号线堰桥站无缝对接，建成后惠山新城将成为锡澄一体化枢纽。
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3.『人居篇』
目前惠山新城版块在售项目有华润·橡树湾、复地公园城邦·拜伦湾、金洋·奥澜、迪泰·堰湾OK城、鸿墅等六个住宅项目。
『人居篇』——在售新建小区
鸿墅（悦湖花园）
地块后即为鸿墅，在售建筑面积约300-330平低密度多层底复，均价13000元/平，剩余约20套；建筑面积约338-430平联排别墅现房，均价16000-17000元/平，剩余约15套。复式低密度多层为地上5层，地下1层，2层一户；联排别墅为地上3层，地下1层，所有在售房源均为现房。二期、三期暂时还未开始建设。
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复地公园城邦
复地公园城邦已在惠山新城深耕10年，现在售的收官之作复地拜伦湾为低密度多层及高层产品，最近将推1#楼建筑面积约102、136平高层（28层），两梯四户，具体信息待定。项目预计2019年3月交付。
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复地公园城邦
收官之作复地公园城邦拜伦湾的低密度多层部分已全部封顶，高层部分正在建设中。
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华润橡树湾
一期二期都已交付开始入住，5月8日已加推（三期）9#楼高层房源，建筑面积约89、118平，现余少量房源在售，均价11000元/平。三期9#、10#已经渐渐脱下绿衣，四期产品定位翡翠湾，仅2栋高层，正在建设初期。
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堰湾长堤
迪泰堰湾长堤一期高层已售罄，预计7月份交付。项目即将推出二期高层，户型建筑面积约72、102、115、130、138、149、180平。现在售沿街商铺，建筑面积约30-185平，价格18000元/平起。
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『人居篇』——二手房及安置房
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百大春城
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嘉州低密度多层
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4.『配套篇』
『配套篇』——商业
商业配套是区域内的一大亮点，以无锡惠山万达广场为核心，梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场等商业个体为辅，正大乐城、乐购超市、迪卡侬等提供了一站式生活采购平台，加上众多商品房住宅小区的商业部分，形成了一个面面俱全的商圈。
惠山万达
万达广场一直有着“万达广场就是城市中心”的豪气宣言。惠山万达广场于2013年6月21日开业至今已将近4年。拥有万达百货、万达国际影城、大歌星、同庆楼、永辉超市、H&M、优衣库、哈根达斯、星巴克、百胜集团、麦当劳、避风塘、绫致公司、衣恋公司、欧时力等众多国内外品牌商业。
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梦享城
梦享城商业综合体是江苏数字信息产业园重点开发商业项目。规划业态北地块为block街区与2幢商办商办产品；南地块为shoppingmall与2幢商办商办产品。泓历皇朝酒店、耀莱成龙国际影城、本色健身、苏汇国际美食广场六大主力店皆已开始营业。
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天力商业广场
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时代广场
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惠山金融街
这里聚集了锡城所有银行。
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惠丰广场
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华美达广场酒店
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『配套篇』——市政
惠山区政府
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惠山区社会管理服务中心
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惠山区人民法院
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长安街道办事处
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无锡市公安局惠山分局
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『配套篇』——科创企业
地块往东的堰新路沿线汇聚了诸多科创企业，近3000家高科技企业进驻，5万高端人才在此办公、居住及消费，充满了高科创意细菌。你的邻居，也许就是下一个“马云”、“刘强东”哦，怎么样，对你的邻居们满意吧？
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『配套篇』——教育
江苏省锡山高级中学
锡城名校之一，据传始建于清光绪三十三年（1907年）春，2015年无锡市文科第一名就在省锡中。
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无锡市堰桥实验小学
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『配套篇』——公园
多个公园围绕在地块附近，与地块最近的是惠城社区法制文化园，另外惠山新城中央公园、吴文化公园、惠山湿地公园皆在地块2公里范围内。
惠城社区法治文化园
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惠山湿地公园
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惠山新城中央公园
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『配套篇』——医疗
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『配套篇』——其他
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5.『周边地块楼面价』
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『探地总结』
多年前还无人问津的堰桥镇，自从定为惠山区行政中心及经济开发区的惠山新城后，各大基础设施的逐步到位，现代工业、行政和社会事业以及房产行业的快速兴起，众多大牌房企纷纷投资该板块。最近无锡"十三五"规划中提到，惠山城区的堰桥被纳入了主城区，重点发展行政、文化、经济等惠山城区核心功能，结合惠山经济开发区转型升级，无疑是利好消息，相信未来5年将成为重点打造的区域。
该地块紧邻惠山区政府，拥有得天独厚的地理位置，周边配套完备，交通十分便利。惠山新城板块在售的几个项目基本接近尾盘阶段，库存都比较紧张，急需新产品入市补仓。
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