又双叒土拍！本周四26家房企在锡争夺四宗地！
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无锡365淘房 越战越勇！本周四上午9点30分，无锡将迎来2017年的第三场土拍。截止3月13日下午5点（报名截止），共有26位竞买人参与竞拍。4宗地块分别为XDG-2016-27号锡山区东北塘芙蓉四路地块、XDG-2016-34号锡山区宜家东北地块、XDG-2012-110号惠山区洛社新城10号地块、XDG-2016-35号梁溪区光电科技园地块，分别有17位、19位、2位、5位竞拍人参与竞拍。
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参拍开发商数破纪录！26家房企争夺四宗地
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此次竞拍的四幅地块也刷新了2016年以来单场土拍参与竞拍人数的新纪录。其中锡山区的两宗地块竞争尤为激烈，报名房企数都接近20，胶着程度可见一斑。四宗地块，起始楼面价最低的为惠山区洛社新城10号地块，为2681元/㎡，最高则为梁溪区光电科技园地块，起始楼面价6435元/㎡。其中XDG-2016-27号锡山区东北塘芙蓉四路地块在报名截止前已经有溢价，楼面价升至4318元/㎡。
四宗地块详情：
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XDG-2016-27号地块位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧，总占地173130㎡，土地用途为居住用地、商业用地，起始楼面价为4263元/㎡。地块周边生活氛围较为浓郁，交通便捷，人居环境优越，目前各项配套设备已经十分完善，未来潜在价值极大。
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XDG-2016-34号地块位于锡山经济技术开发区金光纸业有限公司东、二泉路北，总占地63661㎡，土地用途为居住用地、商业用地（以居住为主），起始楼面价为5969元/㎡。地块也处于锡山经济开发区核心位置，周边紧邻地铁2号线云林站，目前周边荟聚、宜家、麦德龙、迪卡侬等生活配套发展较为成熟，未来升值潜力不可小觑。
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XDG-2012-110号地块位于惠山区洛社镇新城西路与中央路交叉口东南侧。面积31956㎡，起始楼面价为2681元/㎡。本地块规划中特别指明该地块其中居住建筑面积占总建筑面积比例不大于49%，可见此地块大部分将为商业。洛社乃是原本惠山区政府所在地，有着较为浓厚的底蕴，虽此次地块并非在老镇中心，但周边新建小区密集，不乏高端楼盘，消费潜力巨大。
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XDG-2016-35号地块位于梁溪区江海路北侧、会岸路西侧，总占地108075.6㎡，土地用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.2－3.0，起始楼面价为6435元/㎡。该地块也是本次土拍起拍楼面价最高的地块。
该地块位于原北塘板块的西边，靠近惠山区。周边仁和花园、新惠家园、隆泉园等老小区众多，已经形成浓厚的居住氛围。沪宜高速距离地块仅2km，待江海路延伸完工后，在无锡市内还是出城都很方便快捷。地铁三号线2019年洞通，步行可达地铁站，生活出行相对更加方便。目前周边仅有启迪协信无锡科技城在售，可选择性非常小，该地块的挂出，并且体量逾10万方，未来将会给片区带来一定的货量补充。
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品牌房企已陷“地荒危机” 拿地补仓破解“饥饿”
此前据365淘房不完全统计，包括碧桂园、保利、龙湖这些全国TOP20品牌房企在无锡土地储备均已告急。随着在售项目的陆续清盘，要想在锡城继续深耕，土地的补充成为他们当前亟待解决的问题。在2017年的前几次土拍中，也确实有不少锡城地产圈的“老面孔”的声音，同样也迎来了不少“新朋友”的加入，例如2月27日旭辉拿下洋溪河两宗地块，首入无锡。
届时竞拍过程365淘房将继续推出视频直击，现场3位神秘大咖现场上演脱口秀，评地论战，敬请关注！返回无锡365淘房>>
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