无锡365淘房 去年的金三银四外地买房团“入侵”无锡疯狂购房，整个楼市开始沸腾，开启了一年的“疯狂”模式。梁溪区整体发力，几乎掏空了库存；土拍楼面价一路上升，全面破万，惊呆了无锡市民。
据365淘房新房中心统计显示，3、4月份无锡共有27个楼盘有推新计划，其中梁溪区有3个楼盘计划推新。金三银四即将到来，梁溪区将有哪些项目给购房者带来新品呢？
住宅尾盘占领大片“榜单” 均价都不便宜
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梁溪区在售涵盖了商办产品、高层、别墅等物业形态，也算是比较全面。从上表不难看出，整个片区在售房源集中在15000元/㎡左右，个别楼盘突破2万元/㎡。去年热销的楼盘，本次金三银四仍有上新计划。
金三银四仅3盘上新，且买且珍惜
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据365淘房新房中心统计，从3月起梁溪区将有一波新房源入市，量都不大。无锡三院旁边的世茂时光里将在3、4月份推出剩余的3#超高层和7#高层房源，面积在89-140㎡之间。运河边的金科世界城预计3月推出43#96、121㎡的高层房源。梁溪区普通住宅，无论是价格还是配套相对于滨湖区来说都有一定的优势，但可能是受库存影响，区域内房源选择空间较小，目前购房者都偏向于各新城。
位于南长街对面的彩旸香江是纯新盘项目，项目规划以小高层、多层、双拼别墅为主，包括2栋9层的小高层，1栋11层小高层，6栋5+1层低密度多层，11栋3层双拼别墅等。预计将在4、5月份首次开盘，具体房源仍是待定中。
库存少，选择性小，或致梁溪区客户外溢
据梁溪区2016成绩单显示：梁溪区去年一年卖出8745套商品住宅，几乎清空了自己住宅库存 ；一年涨了1820元/㎡，成为五区涨幅最大的一个区域。今年年初，梁溪区库存全面告急，而从当前在售及3、4月份的上新计划来看，上半年整个片区仍是供不应求，或将导致梁溪区区域购房客户外溢。
下一页：多条道路有大动作，向各片区进发实现“路路通”
梁溪区多条道路有大动作，向各片区进发实现“路路通”
广益路（锡澄路-江海路），已开工
通江大道主线下穿广益路工程长约700米，道路总长约2400米，双向4车道，设计车速80km/h，并设地面辅道与广益路沟通，其中，西侧辅道为2车道，东侧辅道为3车道。计划于2017年年内竣工通车。
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广澄路（新锡澄路-凤翔北路），已开工
位于梁溪区北片居民密集区，西起新锡澄路，东至凤翔北路，沿线与水澄路、石澄路相交。道路长2157米，城市支路，双向4车道，设计车速30km/h。计划于2017年年内竣工通车。
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桐桥港路（北中路－广益路），已开工
位于梁溪区与锡山区交界处，呈南北走向，北起北中路，向南跨越规划道路和新兴塘河后，与新明北路、新明路相交，终于广益路，路线长1600米，双向4车道，设计车速40km/h。计划于2017年年内竣工通车。
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吴桥西路（凤翔路—凤宾路）段
吴桥西路选址范围从凤翔路至凤宾路，长约970米，宽30米，项目是为推进古运河风光带规划建设，完善老城区集中点发展区路网而建的项目，适应构建中心城区慢行系统需要。
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兴昌路北延(广石路-江海路)段
兴昌路北延伸(广石路-江海路)是为满足城市建设发展及中心地区、沪宁城际铁路无锡站连接外围区域交通的需要而建的项目。
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通沙路（江海路－兴昌路）段
项目从江海路－兴昌路，道路全长2500米，设计已完成，预计2017年开工；
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吴桥东路（霞美路-莲蓉路）段
规划范围为霞美路～莲蓉桥，规划为城市次干路，道路总长约1500米，规划红线宽度为26-30米，设计行车速度为30公里/小时，设计已完成，预计2017年开工；
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中山北路（凤宾路-春申路）段
规划范围为凤宾路～春申路，规划为城市主干路，道路总长约1100米，规划红线宽度为40米，设计行车速度为50公里/小时。设计已完成，预计2017年开工；
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下一页：地铁3号线2019年洞通，4号线今年开工
地铁3号线2019年洞通，4号线今年开工
梁溪区的交通配套再升级！预计到2019年2月整个3号线的盾构工程将全部完工，实现洞通。
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无锡地铁4号线一期工程可行性研究报告获得省发改委批复。这标志着无锡市第二轮城市轨道交通建设规划将进入全面建设阶段，预计2017年一季度将开工建设。
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教育：梁溪区将有两所“新学校”
无锡市古运河实验小学
学校介绍：项目位于梁溪区，建设单位为无锡市梁溪区教育局，用地位于南长街与晨光路交叉口西南侧，可建设用地面积约2.16万平方米，总建筑面积约1.88万平方米。
2016年6月中下旬，古运河实验小学开工，预计工期为一年，2017年或可投入使用，以实际情况为准。
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无锡市第六高级中学
学校地址：梁溪区沁园新村146号
学校介绍：该项目位于梁溪区，建设单位为无锡市第六高级中学，用地范围位于沁园新村146号，用地面积约10345平方米。
随着城建的不断完善，片区的价值也将不断提升。新一年的金三银四，梁溪区会以怎么样的成绩打开今年的局面，365淘房将持续关注！
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