楼面价8012元/㎡中海地产竞得新吴区春合路北地块

来源：365淘房 2016-12-12 11:36

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无锡365淘房 12月12日，新吴区XDG-2016-32春华路西侧、春合路北侧地块经过29轮、2个多小时的“持久”竞价，被中海地产以18.62亿元、溢价率19.97%，楼面价8011.98元/㎡竞得，中海地产无锡第三子落户无锡新吴区！

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开发商拿地谨慎加价节奏缓慢

尽管只有3家房企参与竞拍，但竞拍仍然持续了2个多小时，与下半年多次“激进”的土拍节奏明显反差，限时5分钟加价，参与房企基本都在4.5分钟左右才进行新一轮加价，态度谨慎理性。

房企拿地态度谨慎理性，有业内分析称，今年10月无锡又重启限购，12月初安置房又上市了，不少房企对后市的预期有所改变，尤其是这些政策刚刚落地的“观望期”，房企在拿地这种大动作上态度保守谨慎一点也是情理之中。

8年后再度开拍成交楼面价上涨6275元/㎡

相关资料显示，2008年2幅地块（XDG(XQ)-2005-16）作为一幅整体地块均被江苏国信地产摘得，当时楼面价为1737元/㎡。时隔8年，该地块使用权被国土收回，分割成两幅地块再次出让。12月12日，XDG-2016-32号地块的最终成交楼面价为8012元/㎡。

地块周边居住氛围浓厚在售新建房源不多

该区域经过多年的开发建设，小区众多，国信世家一期、花样年花郡、中邦城市花园、美新玫瑰庄园等小区的住宅也早已交付，形成了浓厚的居住氛围，周边道路交通也相对发达，去往无锡各个区域都相对快捷方便，另外在步行范围内也可到达目前的地铁二号线庄桥站，生活相对比较方便。

就商业配套来说，除了一些小型社区商业配套，目前距离地块较近的有新吴区的新之城购物广场、锡山区的宜家家居、荟聚、麦德龙等，对于有车一族可能不算远，但就步行来说还是存在一定的距离。XDG-2016-32号地块为居住商业混合用地，住宅方面，该地块未来的开发将填补区域内在售新建房源不足，解决一部分的居住需求。商业方面，该地块也能丰富区域内住宅的商业配套，一定程度地填补目前区域步行范围内的大型商业需求。返回无锡365淘房>>