房博士帮办：限购重启 新政后锡城买房首付几成起？
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 无锡“房博士帮办”是365淘房的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果你也有疑问，欢迎来提问！您也可拨打房博士资讯热线:400-8908-365转504。
 |
背景资料：
10月2日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》；
10月9日，无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》；
同一天，人民银行南京分行发布《江苏银监局关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》。
随着限购的重启，近日，许多网友向365房博士咨询有关购房资格和首付的问题，以下是本周热门问题汇总。
 |
【新政问答】
1、你好，本人无锡人，有一套房子，现想再买一套90平以内的学区房，之商贷的尚未还 完，请问还可以贷款吗？首付几成？
答：你好，据房博士了解，您这种情况可以办理购房贷款，首付40%。
2、第一次买房，现购房贷款如果采用组合型的，90平以下的首付比例是多少啊？
答：你好，据房博士了解，您这种情况首付最低20%。
3、你好，我是南京户口，南京有套房公积金贷款，打算卖掉，计划在无锡买房，请问首付几 成，新房和二手房首付有无区别？
答：你好，据房博士了解，在名下无房的情况下在无锡购房，商贷首付最低30%，具体 情况需咨询贷款银行，以银行核定为准。
4、请问外地人还能在无锡买新房吗？是限购一套？
答：你好，据房博士了解，外地人在无锡新房只能购买一套。
5、我是江阴的，我名下有多套房，我儿子在无锡工作，现在能用他的名字在无锡 买房吗？会被限购吗？
答：你好，据房博士了解，您儿子可以在无锡买房。
|
|
热点聚焦——
关于限购：
房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；
暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反规定的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。（点击查看更多）
关于首付：
1.公积金贷款
职工家庭首次使用公积金贷款，首付比例仍按不低于房屋总价的20%执行；
根据《市政府办公室关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》（锡政办发〔2016〕160号）的有关规定，自2016年10月2日起，无锡市区第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。江阴市、宜兴市仍按原政策执行。
职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，住房公积金管理中心不再发放公积金贷款。
提醒：只有第一次公积金贷款全部还清后才能申请第二次公积金贷款，首次贷款还清后次月即可申请第二次公积金贷款。
 |
2.商业贷款
本地户籍
在无锡市区范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；
对已拥有1套住房的本市居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例多数银行调整为不低于40%，且按基准利率上浮10%执行。
外地户籍
外地人在锡购买新房，首付比例最低30%，若名下已有房产，个别银行首付不低于40%；
外地人现不可在锡购买第二套商业性个人住房，若想购买第二套住房，只可购买二手房，部分银行可对二手房放贷，首付不低于房屋评估价的40%。
对有二笔以上（含）未结清住房贷款的居民家庭，不予受理其房贷申请。
注：以上所有已结清或未结清贷款均含住房公积金贷款，公积金与商业组合贷款视同一笔贷款。返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
