房博士帮办：限购重启 新政后锡城买房首付几成起？
来源：365淘房
2016-10-14 17:27
手机看资讯
关注微信看猛料
|
|
热点聚焦——
关于限购：
房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；
暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反规定的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。（点击查看更多）
关于首付：
1.公积金贷款
职工家庭首次使用公积金贷款，首付比例仍按不低于房屋总价的20%执行；
根据《市政府办公室关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》（锡政办发〔2016〕160号）的有关规定，自2016年10月2日起，无锡市区第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。江阴市、宜兴市仍按原政策执行。
职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，住房公积金管理中心不再发放公积金贷款。
提醒：只有第一次公积金贷款全部还清后才能申请第二次公积金贷款，首次贷款还清后次月即可申请第二次公积金贷款。
 |
2.商业贷款
本地户籍
在无锡市区范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；
对已拥有1套住房的本市居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例多数银行调整为不低于40%，且按基准利率上浮10%执行。
外地户籍
外地人在锡购买新房，首付比例最低30%，若名下已有房产，个别银行首付不低于40%；
外地人现不可在锡购买第二套商业性个人住房，若想购买第二套住房，只可购买二手房，部分银行可对二手房放贷，首付不低于房屋评估价的40%。
对有二笔以上（含）未结清住房贷款的居民家庭，不予受理其房贷申请。
注：以上所有已结清或未结清贷款均含住房公积金贷款，公积金与商业组合贷款视同一笔贷款。返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
